海赋尚城一期解读
宋杨
2020-09-20
南京N+
特色
【小区户型】一共有7栋楼 再卖的有 1 3 5公寓4 6 7 户型有 69 79 88 98 120 140 平
【生活配套】距离招商花园城大约有1000米， 地铁6 7号线交汇处 。后期万象的大型的购物商场。
【房屋品质】交付时间是2017年， 毛坯交付，商品房。
不足
不足的就是，周边暂时配套还不成熟
徐州
2020-12-21
益居邦房产
特色
【小区户型】一期1.2.3.5栋为住宅，4.6.7是公寓，主打88平跟98平，69.78.120.140户型也有
【小区设施】该小区是人车分流，小区内有游乐场，滑梯，绿化率不错
【生活配套】该小区后面在建省人民医院，西边马路对面在建大型体育馆，800米的距离有万象商业体，招商花园城综合体
不足
物业管理有待改善，配套还不够成熟，入住率不是太高
朱增辉
2021-01-23
好邻居
特色
【轨道交通】出门500米是6号线7号线地铁口 ，在小区的南边
【小区户型】一期一共有4栋房子，总高34层，2梯四户，采光好 ，88小三房户型
【生活配套】小区楼下有多套底商超市，面馆，药店，小区1公里有招商花园成购物中心，华润万象天地
【房屋品质】小区是2017年毛坯交付，基本大多数都是业主自己装修，风格多样，
不足
目前交通不太方便，配套不成熟
刘金飞
2019-01-10
南京N+
特色
【轨道交通】交通不怎么方便。小区向南处200米是神龙路公交站台，54路122路125路通往迈皋桥。
【小区户型】小区的户型68平-140平 两梯四户，88边户的三房有南北通透的，中间户的88则为南北不通
【其他描述】物业：电建物业，物业费是1.9。
【小区设施】小区中心有自带小孩娱乐场所，车位是地下车位，车位基本是充足的，车位是1:1
【房屋品质】海赋是央企电建集团建造，房屋质量好，一期是16年交付的二期的是18年交付的。车库防潮。
不足
目前的学校，医院，周边的配套还在建设中，
周晶
2018-06-19
南京N+
特色
【小区户型】海赋总高为32-34层，为次新房。一期为五栋楼已交付，主推68平，78平，88平小三房！
【其他描述】物业公司是南京中水电物业管理有限公司，物业费1.9元/平米/月
【房屋品质】海赋一期16年年底交付，防水质量好，隔音效果好，是由央企开发的！
不足
周边配套不成熟，还在建设中，目前在售二手房均不满两年。
潘红
2018-06-23
南京N+
特色
【其他描述】本小区物业公司为南京中水电物业管理有限公司，小区物业费1.9/平/月，小区绿化率为百分之35%。
【居民素质】小区租住比例为45%，租户较多，小区居民大多是年轻人，租户大部分是年轻人，素质小区，邻里和睦！
不足
次新房不满两年，税费高，配套不成熟
闫骄骄
2017-10-29
南京N+
特色
【轨道交通】小区到规划地铁六号线地铁站口200米 目前公交路线有125路53路可以直通燕子矶和白马公园
【小区户型】小区为2017年刚交房的 小区一梯四户电梯房 主力户型为87平米三房和98平米的三房
【小区设施】小区车位全部为地下 平均每家1.3个 小区内部有篮球场供平时锻炼
不足
小区周边目前属于发展阶段 周边配套目前不太成熟
刘红梅
2018-06-09
大贺房地产
特色
【小区户型】小区就一二两期！一期已经全部交付！一共四栋，户型以78平和87平为主！二期2018年12月底全部交付
【居民素质】本小区是是新建楼盘刚刚交付不久！购房的几乎都是改善型的客户，素质偏高！租客偏少！自住和租客比例3:1
不足
燕子矶新城还在不断完善中，各项配套也都在完善中，楼盘新入住率不是很高！
吴凌
2018-06-22
大贺房地产
特色
【小区户型】小区一期4栋高层 3栋挑高公寓 刚需户型为78平和88平的小三房 3好楼的低楼层采光会有遮挡
【居民素质】小区住户多为年轻人 自住的较多 也有少部分出租户
目前还有30%空置
不足
有燕子矶新城正在开发 周边新小区居多 简单配套还不能满足小区居民日常
樊燕燕
2022-04-01
好邻居
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站去。经8站可到南京西
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友.
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民，锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外面看起来很新、没有任何墙皮脱落的现象！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张光磊
2021-07-21
特色
【轨道交通】多路公交：54路131路125路公交，向南500m6号线7号线双地铁口，另有1号线北延线地铁
【小区户型】小区目前在售36平，42平，户型方正，得房率高，公摊面积小；总层高14层，共三栋楼楼间距40米采光好
【小区设施】小区内设游乐场，有滑滑梯，秋千
【生活配套】距离招商花园城大约有1000米， 地铁6 7号线交汇处 。后期万象的大型的购物商场。
不足
有燕子矶新城正在开发 周边新小区居多 简单配套还不能满足小区居民日常
王野
2020-10-25
房友
特色
【轨道交通】小区到规划地铁六号线地铁站口200米目前公交路线有125路53路可以直通燕子矶和白马公园
【其他描述】物业：电建物业，物业费为1.9/平/月，离神龙路公交站300，可乘坐76路，54路公交到达迈皋桥方向
【小区设施】小区内部人车分流，避免嘈杂，内部有儿童游乐场，可供儿童游玩，进大门有喷泉
【房屋品质】2017年1月份一期交付，二期19年年底前全部交付，双层隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，
不足
新小区，配套还不是很成熟有燕子矶新城正在开发周边新小区居多简单配套还不能满足小区居民日常
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区到规划地铁六号线地铁站口200米目前公交路线有125路53路可以直通燕子矶和白马公园
【其他描述】物业：电建物业，物业费为1.9/平/月，离神龙路公交站300，可乘坐76路，54路公交到达迈皋桥方向
【小区设施】小区车位全部为地下 平均每家1.3个 小区内部有篮球场供平时锻炼
【房屋品质】2017年1月份一期交付，二期19年年底前全部交付，双层隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，
不足
新小区，配套还不是很成熟有燕子矶新城正在开发周边新小区居多简单配套还不能满足小区居民日常
张海军
2020-10-10
特色
【其他描述】小区物业为电建自己的物业，物业费为1.9/元平米
【小区设施】小区内部有小花园，附带一些娱乐设施和健身器材，方便老人小孩娱乐门口有底商，目前正在招租，已有小超市
【生活配套】距离招商1872花园城综合体200米左右
【房屋品质】2017年1月份一期交付，二期19年年底前全部交付，双层隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，
不足
医院，学校，体育馆，周边配套还在建设中
杭宁
2020-07-09
房友
特色
【轨道交通】小区东侧200米有54路公交，6站可达迈皋桥地铁站。还有64路公交14站可达南京站。
【小区户型】小区就一二两期！一期已经全部交付！一共四栋，户型以78平和87平为主！二期2018年12月底全部交付
【其他描述】物业：电建物业，物业费为1.9/平/月，离神龙路公交站300，可乘坐76路，54路公交到达迈皋桥方向
【小区设施】小区绿化环境好，小区中心有儿童游乐场，车位充足，比例为1:1.5,
【房屋品质】海赋一期16年年底交付，防水质量好，隔音效果好，是由央企开发的！
不足
高楼层，一部分低楼层房屋的采光有些许遮挡。新区，目前区域配套在建，生活设施还不是很完善。
账号已注销
2020-11-10
特色
【小区户型】1，2，3，5栋为住宅，88平98平户型主打，69平，78平，另有120平141平户型，两梯四户
【其他描述】电建物业，物业费1.9元每平方，小区环境物业尽责，
【生活配套】招商花园城，万象天地距离800米左右，有大型生活购物广场，购物逛街非常便利
【房屋品质】小区为央企开发商电建地产建造，户型方正，物业尽责，环境优美，位置佳，双层玻璃防水隔音效果好
不足
一期住宅和公寓商业在一起，以后租客和办公会有一部分
杨浩
2020-10-23
房友
特色
【轨道交通】小区东侧200米有54路公交，6站可达迈皋桥地铁站还有64路公交14站可达南京站
【小区户型】小区户型为68平到140平，88、78、98、68几种户型比较抢手，两梯四户，楼间距60米，采光足
【小区设施】小区内设游乐场，有滑滑梯，秋千
【房屋品质】海赋一期16年年底交付，防水质量好，隔音效果好，是由央企开发的！
不足
目前小区周边配套还没齐全，居住的人还不多
王腾跃
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区距地铁6号线和7号线万寿村站900米
【小区户型】小区坐北朝南，现在在售的是125平三室两厅两卫的房子，户型南北通透采光好。
【其他描述】现服务物业为南京中水电物业管理有限公司，物业费每平1.9元，物业管理严格，提供全天候安保服务。
【小区设施】小区内部有小花园，附带一些娱乐设施和健身器材，方便老人小孩娱乐。门口有底商，目前正在招租，已有小超市
【房屋品质】2017年1月份一期交付，二期19年年底前全部交付，双层隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，
不足
燕子矶新城还在不断完善中，各项配套也都在完善中，楼盘新入住率不是很高！
罗陈
2020-07-09
房友
特色
【轨道交通】小区距地铁6号线和7号线万寿村站900米
【小区户型】小区坐北朝南，现在在售的是125平三室两厅两卫的房子，户型南北通透采光好。
【其他描述】现服务物业为南京中水电物业管理有限公司，物业费每平1.9元，物业管理严格，提供全天候安保服务。
【小区设施】小区内部有小花园，附带一些娱乐设施和健身器材，方便老人小孩娱乐。门口有底商，目前正在招租，已有小超市
【房屋品质】海赋一期16年年底交付，防水质量好，隔音效果好，是由央企开发的！
不足
新小区，配套还不是很成熟。。有燕子矶新城正在开发周边新小区居多简单配套还不能满足小区居民日常
李婉丽
2020-06-08
房友
特色
【轨道交通】小区距地铁6号线和7号线万寿村站900米
【小区户型】小区坐北朝南，现在在售的是125平三室两厅两卫的房子，户型南北通透采光好。
【其他描述】现服务物业为南京中水电物业管理有限公司，物业费每平1.9元，物业管理严格，提供全天候安保服务。
【小区设施】小区内部有小花园，附带一些娱乐设施和健身器材，方便老人小孩娱乐。门口有底商，目前正在招租，已有小超市
【房屋品质】海赋一期16年年底交付，防水质量好，隔音效果好，是由央企开发的！
不足
高楼层，一部分低楼层房屋的采光有些许遮挡。新区，目前区域配套在建，生活设施还不是很完善。
