小区采用现代多样的合理规划园林景观设计，整体绿化率达到30%。楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。每天会安排多次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体建筑风格以简现代大方为主，讲究机械美和对称美，线条整齐，整体经典耐看。外立面为面砖，以棕色白色为主色调，给人安静舒适的感觉。因为小区房龄较新，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。

海赋尚城建筑类型为板楼，楼栋总数为16栋，一共2428户，占地面积为81377平方米，总建筑面积为346855平方米，房屋建筑面积在80-140之间，多为南北朝向。

小区共有3个出入口，西门和东门为主要入口，居民、车辆均可从此通过。小区保安队来往行人和车辆进出实行严格的管理，此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。

南京中水电物业管理有限公司致力于物业管理服务，通过了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三大管理体系认证，拥有国家一级物业管理资质，对物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较礼貌友善。

小区内配有多个保安，3个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率与业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

因为小区周边配套仍在建设中，因此一公里内仅有一家大型的超市商场，但有多家中小型超市、便利连锁店，部分居民日常购物需求可能得不到满足； 1、万寿购物中心距离小区1100米，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。可乘坐公交前往或自驾前往，万寿购物中心车位充足，停车比较方便。 2、世纪华联超市距离小区960米，因为距离小区最近，居民步行即可到达，但周末前往世纪华联购物的居民较多，可能出现交通拥堵现象。

小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内分布有资质较好的综合性医院和卫生服务站，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、南京万寿医院距离小区980米，是南京城北一所具备高压氧治疗的二级康复医院，现拟重点开展神经系统疾病稳定期治疗及康复治疗以及其他疾病的康复治疗。 2、南京市栖霞区医院距离小区4.4公里，是一所综合性二级乙等医院。

小区周边生活服务配套较少，居民若要办理银行业务，则需要前往距离小区1100米的万寿购物中心，有中国建设银行、邮政银行和工商银行。 小区周边有寅春农贸市场和南京万寿农贸市场，寅春农贸市场距离小区740米，经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大。

小区周边的公共资源较少，有燕子矶公园、二桥公园和太平山公园，但距离都比较远。 1、燕子矶公园位于栖霞区临江街3号，距离小区2.5公里，是国家2A级景区，规模中等，环境优美安静，适合来此漫步休憩。 2、二桥公园位于太新路101号，距离小区2.6公里，公园地势开阔，正与长江之浑莽与大桥之磅礴相衬相映。

横店影城位于栖霞区和燕路408号晓庄国际大厦彩虹广场3楼东侧，距离小区2.2公里，居民可乘坐公交来此，影城将电影与购物、娱乐、休闲、餐饮完美的融合，它的开放弥补了城北的不足，同时也将为当地南京观众带来全新的电影消费模式。是周末休闲的好去处。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在120-140㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高；  建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围教育资源配套完善，环境较好这些是使得小区房价较高，但是周边生活商业医疗配套有待完善，这些使小区房价降低。

1、对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在90-100㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔； 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，不完善的商业生活配套，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高；  2、对于出租房子的业主，家里的水电燃气、家电、线路一定要做好维护，防止出租问题的发生。

小区虽然周边的各项设施正在施工，难免产生噪音，但小区内娱乐生活配套较齐全，绿化程度高，环境幽静舒适，小区居民居住体验较为良好。加上所处位置未来发展潜力较大，因此受到企业高管和境外人士的青睐。

海赋尚城小区为2016 年建成的商品房，配套齐全，环境较好，因此受到了35-50岁、经济充裕的企业高管的青睐，同时也受到25~45岁的白领人士或在沪工作的外省工作人员青睐，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区租客多为年轻白领和境外人士，租客选在该小区的原因主要有：1.小区周边各种各项配套，正在建设当中，未来发展潜力较大，2.小区整体环境优雅，内设施配套齐全，符合多数人的居住需求。小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。