- 雅居乐长乐渡
- 49335 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 剪子巷18号
- 南京雅居乐房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司南京分公司
小区概述
- 雅居乐长乐渡位于秦淮区长乐路板块，于2015年竣工，开发商为南京雅居乐房地产开发有限公司。小区均为独栋合院别墅，共有约17栋，主力户型为408㎡左右的四房，480㎡-520㎡左右的五房。小区绿化率约为35%，绿化设计较好，绿植较多，整体设计风格为苏州园林风格，比较古朴，亭台楼阁，景致很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化设计较好，适宜居住；
- 小区附近有地铁3号线武定门站，居民乘地铁出行方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车道比较狭窄，开车不好回车；
- 小区住宅院子较小，居民在家活动不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
885米
步行至地铁
180个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约882m有地铁3号线武定门站，在此站乘车可以直接到达南京南站，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约89m有军师巷公交站，701路、706路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区距离中华路约306m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.9
77个
附近幼儿园
53个
附近小学
42个
附近初中
小区附近约111m为南京市小西湖幼儿园，该园是一所民办幼儿园。南京人幼距小区约651m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约562m为南京市长乐路小学，是一所寄宿制民办小学。距小区约479m为南京市文枢中学（钓鱼台），是一所公办省级示范初中。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化设计较好，整体设计比较古朴，有亭台楼阁，景致很好。小区有中心花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区设有景观湖，比较有品质感。小区有健身设施，居民常在此健身休闲，小区的儿童游乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为苏州园林风格，合院设计，比较古朴，房屋为砖混结构，品质较好。房屋墙体厚实，采用砖石和涂料贴合，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区均为独栋合院别墅，共有约17栋，建筑层数为1-2层。小区主力户型为408㎡左右的四房，480㎡-520㎡左右的五房，适合改善型人群购买。小区楼间距约为70m，采光不受影响，通风效果好。
出入口
小区共有四个出入口，包含一个大门和三个停车场。西一门靠近大油坊巷，机动车和行人都可通行。一个停车成位于小区西南侧，两个地下停车场分别位于小区西北侧和东南侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较专业、及时，绿化率约为35%，绿化程度较高。物业会定期修剪绿化树木，清理景观河的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，会每天清理垃圾。外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司南京分公司。
物业费用
- 6.50元/㎡/月
车位
- 共384车位
- 地下384个
车位比
- 1:2.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
商业配套
小区东北面约530m为曙光天地（来燕路店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约635m有瞻园奥特莱斯，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约275km有苏果超市（中华路生活超市店），小区附近约90m有华联超市（剪子巷店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约429m为南京市第一医院，该医院为三级甲等综合医院。距小区约1.7km为南京市第一医院（南院），该医院为三级甲等综合医院。小区附近约343m有南京市秦淮区中医医院，是一所二级中医医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约541m有苏红菜市场（新桥社区店），距小区约544m有三七八巷菜场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约320m有中国农业发展银行（雨花区支行），距小区约348m有中国工商银行（雨花支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约155m，居民办理通信业务方便。
公共资源
东干长巷公园距小区约543m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约494m有秦淮区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约540m有南京市秦淮区人民政府中华门办事处，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约211m有银兴菲林影城（老门东店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约804m有米乐星世界KTV（中山南路店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约103m有轻妃堂塑形养生（夫子庙店），居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
雅居乐长乐渡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
49201元/㎡
0.21%
04-14
48178元/㎡
2.08%
04-21
47901元/㎡
0.57%
04-28
48035元/㎡
0.28%
05-05
48152元/㎡
0.24%
05-12
48796元/㎡
1.34%
05-19
49522元/㎡
1.49%
05-26
49495元/㎡
0.05%
06-02
49564元/㎡
0.14%
06-09
49499元/㎡
0.13%
06-16
49398元/㎡
0.2%
06-23
49335元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
52500元/㎡
11.26%
2023-08
52500元/㎡
12.25%
2023-09
52500元/㎡
12.58%
2023-10
52500元/㎡
12.69%
2023-11
53033元/㎡
7.89%
2023-12
52379元/㎡
7.11%
2024-01
51435元/㎡
8.79%
2024-02
49919元/㎡
11.48%
2024-03
49464元/㎡
10.29%
2024-04
47946元/㎡
10.86%
2024-05
49495元/㎡
6.17%
2024-06
49335元/㎡
6.03%
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