- 洲岛家园悦江苑
- 21818 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 红星街86号
- 南京仁恒置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 洲岛家园悦江苑位于南京建邺区江心洲板块，竣工于2014年；小区由14栋小高层组成，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为48㎡左右的一居室，58㎡左右到77㎡左右的两居室，85㎡左右的三居室；小区目前的价格低于板块内的平均价格，比较适合刚需置业一族购买。
小区优缺点
优点- 小区建成于2014年，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 万景园距离小区约2.3km，居民周末可以到这游玩。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便；
- 小区周边没有大型商场，居民日常购物不太方便；
- 小区周边医疗资源比薄弱，居民平常看病不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
1194米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁10号线江心洲地铁站距离小区约1.2km，距离比较远，居民日常乘坐地铁多有不便；芳华苑北公交站距离小区约200m，这里途经486路、552路公交车，公交车类型比较少，居民乘坐公交出行不太方便；小区周边有主干道扬子江大道，还有南京长江隧道连接长江两岸，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.2
14个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
江苏第二师范学院附属红星街幼儿园距离小区大约200m，该幼儿园是一所公办幼儿园；南京市生态科技岛小学距离小区约260m，该校是一所公办小学；南京市江心洲中学距离小区约350m，该校是一所公立学校；综合来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被种类比较多，植被茂盛，多为低矮的灌木；小区植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有游乐场、健身设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内人造景观比较少，观赏性比较一般。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面采用了网格状设计，并使用了浅色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，楼栋外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由14栋小高层电梯房组成；户型面积分为48㎡左右的一居室，58㎡左右到77㎡左右的两居室，85㎡左右的三居室；楼栋之间的距离在40m左右，低层房屋采光可能会有一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门和停车场；两个出入口都临近永定街；小区实行人车分流，早晚高峰期不拥堵。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1034户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务比较一般，居民遇到问题时处理的不及时；居民上班没时间收取快递时，物业会帮忙代收；保洁人员打扫卫生认真负责，小区内的落叶和垃圾会及时清理，整体环境比较好。
安保
小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，小区的安全程度比较高；小区配有多名安保人员，会24小时换岗值班，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较薄弱，万达广场(建邺店)距离小区约4.1km，距离较远，居民闲暇时间可以驾车前往采购；苏果超市(红星街店)距离小区约160m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；唐老鸭饭店(葡园路店)距离小区约200m，店铺好评比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，南京市第一医院(河西院区)距离小区约3.8km，该医院为三级甲等综合医院，居民生病时可以驾车前往此处就医；江心洲社区卫生服务中心距离小区约1.6km，这里可以解决居民日常感冒发烧等小问题；同和堂大药房(江心洲店)距离小区约200m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
老百姓市场距离小区约2km，距离小区较近，居民日常可以到这采买；距离小区1km左右有中国银行(江岛支行)，距离1.1km左右有紫金农商银行(江心洲支行)，居民日常可以就近办理理财业务；中国电信距离小区约200m，中国移动距离小区约1.5km，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
洲岛家园社区党群服务中心距离小区约100m，南京市建邺区生态科技岛消防救援站距离小区约550m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；万景园距离小区约2.3km，居民周末可以和家人一起到这游玩；金陵书苑距离小区约2.6km，居民闲暇时间可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，江苏大剧院水滴影院距离小区约2.3km，西部健身园-篮球场距离小区约3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；绿博园儿童游乐场距离小区约1.5km，居民周末可以带着子女到这玩耍；金吉鸟健身(仁恒置地广场店)距离小区约1km，喜欢健身的居民可以选择此处；金陵江滨酒店-KTV距离小区约2.1km，居民周末可以和朋友来此唱歌放松一下。
洲岛家园悦江苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22093元/㎡
1.48%
02-16
21715元/㎡
1.71%
02-23
21550元/㎡
0.76%
03-02
21385元/㎡
0.77%
03-09
21386元/㎡
0%
03-16
21695元/㎡
1.44%
03-23
21863元/㎡
0.77%
03-30
22032元/㎡
0.77%
04-06
22200元/㎡
0.76%
04-13
22140元/㎡
0.27%
04-20
21962元/㎡
0.8%
04-27
21818元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26845元/㎡
18.91%
2024-07
26286元/㎡
21.67%
2024-08
26326元/㎡
20.75%
2024-09
26267元/㎡
19.75%
2024-10
26245元/㎡
18.61%
2024-11
24942元/㎡
20.43%
2024-12
23565元/㎡
22.2%
2025-01
22602元/㎡
25.16%
2025-02
21597元/㎡
27.69%
2025-03
21887元/㎡
27.41%
2025-04
21890元/㎡
23.74%
2025-05
21818元/㎡
23.25%
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