- 南湾营文康苑
- 13321 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 动迁配套房
- 百水桥南路6号
- 南京商茂房地产开发有限责任公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
674米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是花岗，约674米；距离小区最近的公交站是文康苑，5路、141路、163路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是南京市南湾营小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
23.0%
绿化率
2.1
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是青葱时代广场，约1253米；最近的综合医院是栖霞区马群社区卫生服务中心，约413米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
南湾营文康苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13136元/㎡
0.12%
02-23
13144元/㎡
0.06%
03-02
13203元/㎡
0.45%
03-09
13138元/㎡
0.49%
03-16
13116元/㎡
0.17%
03-23
13093元/㎡
0.18%
03-30
13016元/㎡
0.59%
04-06
13060元/㎡
0.34%
04-13
13146元/㎡
0.66%
04-20
13225元/㎡
0.6%
04-27
13290元/㎡
0.49%
05-04
13321元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13849元/㎡
24.24%
2024-07
13945元/㎡
22.49%
2024-08
13832元/㎡
20.55%
2024-09
13631元/㎡
21.94%
2024-10
13829元/㎡
18.94%
2024-11
13591元/㎡
19.42%
2024-12
13415元/㎡
16.08%
2025-01
13238元/㎡
9.38%
2025-02
13136元/㎡
17.85%
2025-03
13082元/㎡
10.84%
2025-04
13258元/㎡
8.85%
2025-05
13321元/㎡
6.82%
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