- 南湾营文康苑
- 13858 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 百水桥南路
- 南京商茂房地产开发有限责任公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
674米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是花岗，约674米；距离小区最近的公交站是文康苑，5路、141路、163路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是南京市南湾营小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
23.0%
绿化率
2.1
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是花园城(巨石马群店)，约1444米；最近的综合医院是栖霞区马群社区卫生服务中心，约413米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
南湾营文康苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14576元/㎡
0.32%
04-21
14550元/㎡
0.18%
04-28
14525元/㎡
0.17%
05-05
14508元/㎡
0.12%
05-12
14465元/㎡
0.3%
05-19
14399元/㎡
0.46%
05-26
14251元/㎡
1.03%
06-02
14068元/㎡
1.28%
06-09
13954元/㎡
0.81%
06-16
13865元/㎡
0.64%
06-23
13849元/㎡
0.12%
06-30
13858元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17409元/㎡
12.64%
2023-09
17463元/㎡
13.35%
2023-10
17061元/㎡
13.7%
2023-11
16866元/㎡
8.1%
2023-12
15986元/㎡
10.66%
2024-01
14609元/㎡
18.19%
2024-02
15991元/㎡
11.76%
2024-03
14672元/㎡
20.39%
2024-04
14546元/㎡
20.78%
2024-05
14296元/㎡
21.2%
2024-06
13849元/㎡
24.24%
2024-07
13858元/㎡
22.97%
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