莉湖花园解读
尹许阳
2021-06-27
合远房产
特色
【轨道交通】小区800米处有地铁S8雄州站，交通便利
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区内绿化环境优美，周边配套设施齐全，边上有个莉湖公园，夏季乘凉避暑的好去处
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市东南角900米方向有中医院南大门100米处莉湖生活广场。
不足
小区是拆迁房，物业及小区绿化比不上商品房
陈为乐
2020-08-04
合远房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分。
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1。
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
丁文华
2020-06-19
南京千一盛房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分。
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
顾松强
2020-06-17
万轩房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
赵存
2021-11-07
特色
【小区户型】小区有55-130平户型，楼间距比较大，采光非常好，客厅主卧朝南，得房率比较高，空间利用相当充分
【小区设施】小区自带玩乐广场，人工湖包括人工的花园，住户和小区车位比例是2比1
【生活配套】小区大门出口右侧有生活超市，不远的地方有莉湖生活广场，附近有六合中医院，生活配套相对齐全
【房屋品质】小区是2014年开始建造2015年开始交房，小区顶楼均有防热材料和防水材料，所以防水和防热效果很好
不足
因为是拆迁安置房所以绿化相对较低
账号已注销
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分
【其他描述】物业费是1.5/平/月跟有公摊水电费，楼房容积率低，处于南门新城板块，小区成交单价在1.3万左右
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市，南大门100米处莉湖生活广场，东南角900米方向有中医院
不足
小区是拆迁，物业及小区绿化比不上商品房
唐洪程
2021-11-13
特色
【轨道交通】离雄州地铁站和龙池地铁站只有一千米的距离 !
【小区户型】小区是安置房, 一共19栋楼,其中有10个楼盘为一个单元两梯四户，9个楼盘为两个单元两梯三户。
【小区设施】小区内绿化环境优美，周边配套设施齐全，边上有个莉湖公园，夏季乘凉避暑的好去处
【生活配套】小区大门出口右侧有生活超市，不远的地方有莉湖生活广场，附近有六合中医院，生活配套相对齐全
【房屋品质】小区是2014年开始建造2015年开始交房，小区顶楼均有防热材料和防水材料，所以防水和防热效果很好
不足
主要是安置房，老年人较多，其他无不足
姜宇清
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】小区都是两梯四户，主要分布中间户75平和83平两房，边户130平四房和105平三房，是个刚需和改善
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，大型广场，购物较方便。
不足
小区主要是安置房，大爷大娘比较 多，其他没什么不足
吴方圆
2021-12-01
特色
【轨道交通】出门即是公交站台，出行方便
【小区户型】小区多为两梯四户，户型很多，小两房，大两房，大三房都有
【小区设施】小区设有两处儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区是安置房，大概于2014年毛坯交房
不足
小区是安置房，老年人居多
万晓燕
2021-08-28
特色
【轨道交通】距离地铁s8号线三公里不到，可以换乘3号线直达南京主城区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小区楼层属于高层楼房 楼栋间距很大 不会影响采光，通风良好 。
【小区设施】小区车位：本小区规划有地上车位、地下停车位
【生活配套】小区500米是龙湖天街，800米是中医院
不足
小区入住率较高，所以车位不足
翟景
2021-11-09
特色
【轨道交通】离雄州地铁站和龙池地铁站只有一千米的距离！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小区楼层属于高层楼房 楼栋间距很大 不会影响采光，通风良好 。
【小区设施】小区设施遍布小区内环路线，适宜各类人群，运动，散步，等等
【生活配套】小区北面就是龙湖天街大型商场，1.5公里路程，小区南门就是中医院，步行就能到达
不足
小区是拆迁安置房，住户素质有待提升，绿化破坏率高
朱易然
2021-10-24
从云房产
特色
【轨道交通】小区800米处有地铁S8雄州站，交通便利
【小区户型】本小区有55—130平户型所以采光不是太大问题空间利用充分楼间距很大的客厅主卧朝南。
【小区设施】小区自带休闲广场车位住户比例2：1人工花园湖。
【生活配套】小区300米莉湖生活广场 龙湖天街购物广场 500米中医院 文石公园 莉湖公园
不足
小区属于拆迁安置房，绿化做的不是很好，和商品房相比有点脏乱
王成
2021-09-13
特色
【轨道交通】距离地铁s8号线三公里不到，可以换乘3号线直达南京主城区
【小区户型】本小区有55—130平户型所以采光不是太大问题空间利用充分楼间距很大的客厅主卧朝南。
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1。
【生活配套】小区西南方向中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，欢乐港广场，购物较方便。
不足
小区是拆迁房，物业及小区绿化比不上商品房
夏强
2020-11-21
特色
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区自带休闲广场—人工花园湖车位住户比例2：1小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区北面就是龙湖天街大型商场，1.5公里路程，小区南门就是中医院，步行就能到达
【房屋品质】本小区2014年建造2015年交房，小区楼顶，均做有防水层隔热层，防水隔热效果较好
不足
小区属于拆迁安置房，绿化做的不是很好，和商品房相比有点脏乱
段恩荣
2020-10-16
特色
【轨道交通】离雄州地铁站和龙池地铁站只有一千米的距离！
【小区户型】小区是安置房，一共19栋楼，其中有10个楼盘为一个单元两梯四户，9个楼盘为两个单元两梯三户。
【小区设施】小区内绿化环境优美，周边配套设施齐全，边上有个莉湖公园，夏季乘凉避暑的好去处
【生活配套】离中医院几步之遥，附近有个莉湖广场！负一楼超市，一楼二楼购物中心，三楼健身俱乐部，边上有一个幼儿园
【房屋品质】小区为安置房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象
不足
小区主要是安置房，大爷大娘比较 多，其他没什么不足
桑厚宇
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区800米处有地铁S8雄州站，交通便利
【小区户型】105平3房，130平4房，
【小区设施】小区自带休闲广场车位住户比例2：1人工花园湖。
【生活配套】在小区东大门20米有生活用品超市，南大门100米处莉湖生活广场，东南角900米方向有六合中医院
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
王伟
2021-04-12
宏创置业
特色
【小区设施】小区车位：本小区规划有地上车位、地下停车位
【生活配套】周边医院:南京市六合区中医院463米，石林中心城第二街919米，石林中心城第一街995米，文娱:茉湖公园397米，莉湖公园552米，
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
戚宝新
2020-08-13
好瑞居房产
特色
【轨道交通】出行方便，出门距离s8轻轨雄州出口2公里左右，小区门外有619，620，674等公交线，也有很多单车
【小区户型】105平3房，130平4房，
【小区设施】小区设施遍布小区内环路线，适宜各类人群，运动，散步，等等
【生活配套】小区几个大门外都有超，小吃，零售小店，加工坊，酒店等
【房屋品质】房子质量还是可以，由政府统一招标的开发，施工单位统一规划，施工。质量有保证
不足
安置房相对于商品房，密度较大，居住者人员素质参差不齐
宋伟
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55—130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅主卧朝南，空间利用充分
【小区设施】小区自带休闲广场，人工花园湖，车位住户比例2：1
【生活配套】小区西南方向中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，欢乐港广场，购物较方便。
【居民素质】租户多，老年人居多，人员流动性大
不足
小区是拆迁房，物业及小区绿化比不上商品房
薛维铧
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区北门紧邻S8号线安龙池地铁站，同时有多路公交站，坐501路直达新街口商圈。
【小区户型】本小区有55-130平户型，楼间距很大的，所以采光不是太大问题，客厅朱卧朝南，空间利用充分。
【其他描述】物业费是1.5/平/月跟有公摊水电费，楼房容积率低，处于南门新城板块，小区成交单价在1.3万左右。
【小区设施】汽车位面积在48688.85平非机动车库面积8589.84平车位充足。车位1:1.2车位充足
【生活配套】小区西南方向六合中医院，1km范围内有龙湖天街大型商业街，荣盛国际广场，购物较方便。
不足
小区是拆迁安置房，物业及小区绿化比不上商品房
