小区整体绿化率为30%，环境一般；小区绿色植被较少，覆盖率低，居民体验感不是很好；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，让小区保持舒适整洁的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和砖红色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约39栋楼，有多层、小高层2种类型，容积率为2.46左右；小区户型面积为25㎡-100㎡左右的1-4居室。

小区有8个出入口，西门位于郑和南路海贝皇海鲜大排档（新河一村南）；南1门位于三汊河有恒路新河一村南一门，在一幢附近；南2门位于有恒路与郑和南路交叉口东100m；北1门位于三汊河新河一村北一门（有恒路南）；西1门位于三汊河新河一村小区8号（郑和南路）；西二门位于郑和南路111号附近，在中国电信附近，仅行人通行；地上停车场位于三汊河新河一村4号新河一村，不对外开放；北四门位于郑和南路新河一村新东南商务公寓西北，仅行人通行。

小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区约972m是华彩荟(南京店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.4km是大润发(新城市广场草场门大街店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约329m有苏果好的便利店(清江西苑店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.5km是南京医科大学第二附属医院(姜家园院区)，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约61m是援开诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约102m是益丰大药房(新河一村店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约258m有郑和南路社区菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约70m有中国建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约108m是中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区318m左右是新河村社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区931m左右有郑和宝船厂遗址公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

距离小区约1.2km有幸福蓝海国际影城(世茂52广场店)，方便居民看电影；距离小区约627m有8号国际娱乐会所KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约83m有中田健身(郑和南路店)，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来说，建议选择51㎡左右的2居室，空间充足，父母来也有居住的地方，可以作为刚需过渡房居住；对于改善型家庭住户来说，建议选择100㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租51㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住100㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。

小区多为业主自住，入住率高，也有三代人居住；老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。