- 21世纪假日花园
- 22478 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 上元大街160号
- 南京21世纪投资集团
- 南京弘阳物业管理有限公司
小区概述
- 21世纪假日花园位于南京市江宁区科技园板块，小区于2001年竣工，开发商是南京21世纪投资集团。小区建筑以多层为主，容积率约为1.1。小区一共有36幢，以135㎡以上的大户型为主。小区绿化率约为51%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为51%，小区居民的生活环境较为舒适；
- 小区1km内有地铁，居民地铁出行便捷；
- 小区1.5km内有大型的商业广场，居民假日购物休闲较为便捷。
缺点- 小区私家车相对较多，车位配套较为不足，居民停车较为困难；
- 小区地处繁华地段，居民日常生活可能伴有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
729米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离约908m是河定桥地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行方便。小区距离305m左右是盛泰桥公交站点，可以乘坐768路、801路等公交车，公交出行非常便利。小区距离双龙街立交桥约3.9km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.5
61个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区47m左右是花园育儿园，是一家私立幼儿园；小区距离800m左右是江宁实验小学，是一所公办小学；小区距离842m左右还有百家湖中学，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为51%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。小区依秦淮河而建，气候四季宜人，居民饭后可以沿江散步谈天，放松身心。小区内的公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区两次，保证小区内无明显垃圾。
建筑特色
小区为中式建筑风格，建筑特色简约时尚。小区的外立面以黄色为主，物业近些年进行过全新的粉刷与保修，整体外立面相对较新，保温防水效果相对较好。
楼栋分布
小区共有楼栋约36栋，分两排建成，全是多层的。小区主推大户型，主力房型面积约为130㎡的大三房。小区并未装有电梯，楼栋类型为一梯两户。户型是南北通透户型，1楼大部分带院子，顶楼送阁楼。
出入口
小区有两个出入口以及一个停车场，小区的西北门位于上元大街160号，选择此门出行的人数相对较少，小区的东南门位于胜太东路33号，选择此门出行的人数相对较多，居民选择此门时注意错时出行。小区的停车场靠近小区的24幢，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1040户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为21世纪假日花园物业管理有限公司，是小区本家的物业服务公司，物业服务质量相对较好。小区内并未设有丰巢快递柜，居民日常收取快递较为不便。小区的物业费用是0.8元/㎡/月，价格较为低廉，服务相对较好。
安保
小区安保设施配套较为完善，每个出入口都设有岗亭，车辆进出需登记，在确认后才可进入小区，能够有效的保证居民生活环境的安全。小区配有较多的安保人员，每天不定时会巡逻小区，保证小区内无意外情况的发生。小区内有监控摄像头，能够有效的防止小区内发生意外情况。
物业信息
物业信息
- 21世纪假日花园物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离万达广场-IP Station约1.4km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离664m左右是苏果便利店（上元大街店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区3.3km左右是南京市江宁区中医院，满足了居民的医疗需求。小区距离861m左右还有胜太社区卫生服务中心站，可以保障居民日常就医的需求。小区387m左右有南京赐康药房，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离831m左右有明月菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离494m左右有切切吧水果，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区471m左右有上海浦东发展银行（南京东山小微支行），居民办理一些日常理财业务；小区688m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有竹山公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离1.4km左右有江宁博物馆，为江宁东山城区又一亮丽景点，为广大市民亲近自然、感受历史脉搏提供了的最佳去处，大力提升江宁的城市文明形象。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，362m左右有欢乐星量贩式KTV，是休闲聚会放松的好地方；698m左右是澜庭网咖（严柳街店），电竞爱好者非常喜欢；899m左右还有考拉蒙太奇影城（同曦假日百货店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
21世纪假日花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
23551元/㎡
0.06%
02-16
23492元/㎡
0.25%
02-23
23403元/㎡
0.38%
03-02
23164元/㎡
1.02%
03-09
23053元/㎡
0.48%
03-16
22985元/㎡
0.29%
03-23
22900元/㎡
0.37%
03-30
22909元/㎡
0.04%
04-06
22784元/㎡
0.55%
04-13
22711元/㎡
0.32%
04-20
22528元/㎡
0.81%
04-27
22478元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24264元/㎡
5.74%
2024-07
24702元/㎡
4.06%
2024-08
24125元/㎡
6.51%
2024-09
23958元/㎡
7.94%
2024-10
23588元/㎡
6.4%
2024-11
23447元/㎡
6.13%
2024-12
23523元/㎡
4.3%
2025-01
23585元/㎡
6.31%
2025-02
23459元/㎡
7.09%
2025-03
22885元/㎡
11.77%
2025-04
22478元/㎡
11.99%
2025-05
22478元/㎡
9.59%
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