世茂滨江新城解读
账号已注销
2019-01-11
特色
【其他描述】小区一期，二期物业费1.9元加上公摊水电2.45
【小区设施】小区中心配备健身娱乐会所，人造景观池，露天游泳池，小区内车位充足机械车位没有产权
【生活配套】出小区门口100米就是世茂52+综合体，滨江超市，鲜果时代，云厨一站，500米就到达蓝天菜场
【居民素质】业主大多以社会精英，高端人才为主，入住率达到95%，出租率达30%，人群以陪读和国外友人居多
不足
户型偏大，总价高，得房率低。
季余佩
2019-01-29
特色
【小区户型】小区共有5幢楼，以176平、186平大三房为主；以弧形排列，楼间距大，采光充足，江景好，视野远 。
【其他描述】世茂自带物业，1.9元/月/平；保安全天在岗，进出需要门禁。
【生活配套】北二门往北50米，世茂自带的52+商业配套，蓝海电影院，苏果超市，茂悦港等；往西80米长江观光风景带
不足
户型过大，总价略高。
张逸
2019-02-27
特色
【小区户型】小区有5幢，房子基本属于大户型享受型，大部分属于两梯四户，也有一梯两户，绿化比较大。
【小区设施】小区全部是地下车位，属于人车分流，车位充足，小区绿化面积将近9000平米，有人工湖 室内外游泳池。
【生活配套】400米蓝天菜市场，100米52+商业体（苏果超市，洗浴中心，健身中心，婴幼儿商品店，小吃等已经入驻
【居民素质】一期环境偏安静 不吵 户主的素质都很好
不足
总价太高 楼层太高
刘绪东
2019-02-22
特色
【小区户型】小区 共5幢房子，房子大户型享受型的较多，大部分是两梯四户，也有一梯两户和一梯一户的，绿化率高。
【小区设施】小区地下车位充足，人车分流，小区内设儿童游乐场，游泳池，水池喷泉，绿化面积900多平。
【生活配套】400蓝天菜市场，100米大型商业综合体，【超市，洗浴，影院，健身、母婴用品，等】
不足
楼层高，得房率低,面积偏大 总价较。
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2018-05-30
特色
【小区户型】小区一共就5栋楼，房子基本属于大户型享受型，大部分属于两梯四户，也有一梯两户的。绿花比较大。
【其他描述】世茂滨江物业开发商自己的物业，物业费1.9元一平米。一天24小时管理。
【小区设施】小区全是地下车位，属于人车分流。小区绿花面积将近900平米，有水池喷泉，小孩游乐场，环境很好。
【生活配套】距离唐山了永江楼很近，影院，蓝山咖啡，距离二附院不到1.5公里。配套还是比较成熟的。
【房屋品质】房子打牌开发商，05年开盘，房子是由开发商精装修，隔音效果还不错的，属于品质小区。
不足
小区属于闹中取静，过条马路就是比较繁华的生活圈。小区位置确练得很安静。
李小娟
2019-01-12
特色
【小区户型】小区一共就5栋楼，房子基本属于大户型享受型，大部分属于两梯四户，也有一梯两户的。绿化比较大
【小区设施】小区全是地下车位，属于人车分流。小区绿化面积将近900平方，有水池喷泉，小孩游乐场，环境很好。
【生活配套】距离唐山路永江楼很近，影院，蓝山咖啡，距离二附院不到1.5公里。配套还是比较成熟的。
【房屋品质】房子开发商，05年开盘，房子是由开发商精装修，隔音效果不错，属于品质小区
不足
户型偏大，总价偏高，属于刚改类型
李晨
2019-12-05
特色
【小区户型】小区一共5幢楼房子基本上属于大户型改善享受型，大部分以大户型住宅为主面积78到300平楼层26到55
【小区设施】小区中心是海盗船景观池，园林绿化，露天游泳池，田亮阳光俱乐部，地下车库，各种水果树
不足
低楼层的房间看不到江景，还有总价高
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2019-01-11
特色
【小区户型】世茂滨江新城一共五栋.楼层在26到55之间 面积78到300平方 以改善型大户型住宅为主
【其他描述】世茂滨江有自持的物业公司，物业费1.9每平方
【小区设施】小区全是地下车位，属于人车分流 车位充足 小区绿化面积将近9000平米，有人工湖 室内外游泳池
不足
公交车比较少 离地铁楼距离远了点 面积大总价太高
范晶晶
2019-01-11
特色
【轨道交通】北门口12路公交站开往五塘 200米白云亭公交站d12路307路53路 500米农贸中心站
【小区设施】小区中心是海盗船景观池，园林绿化，露天游泳池，田亮阳光俱乐部，地下车库，各种水果树
【生活配套】200米内蓝天菜场 52+商场，幸福蓝海电影院 老乡鸡餐饮健身房 苏果超市 1km以内南医大二附院
不足
户型较大，总价高，次新小区，车位不足
田杰
2019-10-23
特色
【轨道交通】距小区北门50米即是公交车站，
【生活配套】400米蓝天菜市场，100米世茂52+商业体（苏果超市，健身中心，婴幼儿商品店已入住）
不足
户型较大，总价较高。小区是次新小区入住率不高
袁通
2019-07-28
特色
【小区户型】此小区共5幢高楼，属于改善型大户型楼盘，一梯两户和两梯四户，小区绿化好
【小区设施】小区使用的是地下车位，属于人车分流，车位充足，小区绿化面积近9000平米，有人工湖，室内外游泳池
不足
低楼层的房间看不到江景，还有总价高
程巧巧
2019-01-11
特色
【小区设施】是南京市重点规划的滨江板块，小区中心有小提琴游泳池，每两栋之间还有休息亭子
【生活配套】小区旁边有唐山路公交车站，英斯派健身，北门500米处有蓝天菜市场，京东、苏果超市52+大型商业综合体
不足
小区普遍楼层高，靠高架，交通不够方便
季余佩
2019-01-06
特色
【小区户型】世茂滨江新城总共五幢楼，以176平三房户型为主，三房二厅二卫，有三梯二户，三梯三户，二梯四户。
【其他描述】世茂自带物业，小区进出需要门禁！小区物业费1.9元/月/平
不足
户型大，总价高。楼层高，得房率低。
夏晓晶
2018-11-16
特色
【小区户型】世茂为超高层小区，一期总共5栋楼
以两房三房为主，大户型，适宜居家改善生活
【生活配套】400米蓝天菜场，100米52+商业体（苏果超市，洗浴中心，健身中心，婴幼儿商品店，小吃等已入驻）
不足
户型偏大，总价偏高，得房率略低
朱陵根
2019-03-12
悦邦
特色
【小区户型】小区主力户型138平三房，双卧朝南，客厅朝南，电梯洋房，楼间距52米，采光非常好。
【居民素质】小区为下关高端楼盘，以企业高管为主，年龄段在40-65岁之间，租户较少，邻里关系简单和睦
不足
小区因为是新小区，所以绿化少，配套不成熟
朱陵根
2018-12-07
特色
【小区户型】小区主力户型为120-130平小三房，三开朝南，可观一线江景，总高33层，对角楼间距58米，采光很好
不足
绿化少，小区因为是次新小区，楼龄新，绿化不成熟
彭晓生
2017-09-20
特色
【小区户型】小区1幢和2幢以两梯三户和两梯四户为主，3、4、5幢以三梯两户和三梯三户为主，户型从80平到300平
【小区设施】小区中心配备健身娱乐会所，人造景观池，露天游泳池，小区内车位充足，机械车位没有产权
【生活配套】出小区门口100米就是世茂52+综合体，滨江超市，鲜果时代，500米就可到达蓝天菜场
【居民素质】业主大多以社会精英，高端人才为主，入住率达到95%，出租率达30%，人群以陪读和外国友人居多
不足
户型偏大，总价偏高，属于刚改类型
朱陵根
2018-01-28
特色
【小区户型】世茂滨江新城项目总占地约51万平方米 ，拥有18栋24-55层 超高层江景住宅 。主推大户型 大平层
【其他描述】世茂天成自己的物业 小区保卫森严 物业岗 尽职尽责。
【小区设施】小区内部有完善的配套，室内游泳馆 篮球场 小区内部高档会所。1比1的车位 世茂自己独立物业。
【生活配套】西门5米处五星及酒店希尔顿，出门25米处52加大型购物中心，出门50米总长58公里的滨江风光带环绕。
不足
小区目前车位不足 二期住户陆续装修
账号已注销
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区距离白云亭公交站300 米，有302路（中华门城堡至古平岗），12路（旭日景城至农贸市场）
【生活配套】周边配套：距离白云菜市场300米，距世贸生活超市52+、幸福蓝湾电影院100米
不足
楼层比较高，得房率相对来说比较低，房子大多不满两年税费比较高，目前规划地铁还没有开通，交通不是太便捷。
陈佳威
2018-11-10
特色
【小区户型】世茂滨江一期总共5栋楼，以两房三房为主，大户型。
【生活配套】400米蓝天菜场，100米52+商业体里面有苏果超市，50米京东便利。
不足
户型偏大，总价偏高。
