东方天郡(西区)解读
董梁鹏
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区距离2号线学则路地铁站50米，小区南门旁就有公交文范路站，有324路、330路、138路等公交线
【小区户型】西区共19栋，每栋18层，主力户型有三种70平至90平的两房，110平三房，127平至130平的四房
【生活配套】小区西南边30米有华润苏果超市，有两层的水平方美食广场，还有九霄梦天地广场，能满足日常的吃喝玩乐购。
【房屋品质】小区是栖霞建设开发建成，08年交付，小区每栋楼都有独立的入户大堂，进出有门禁。
不足
小区内部停车位紧张，车位租赁难且贵。小区年代久，部分公用设施老旧。
刘桐玮
2020-08-24
特色
【轨道交通】步行200米学则路地铁站2号线可换乘1号线4号线，新街口，夫子庙，南京站等。南门324、337公交
【小区户型】小区总共有18栋高层组成，户型从小到大分别是70～90平的两房，111平的三房124～130平的四房
【生活配套】步行100米仙林大苏果超市，200米学则路地铁2号线，附近泰康鼓楼医院，麦当劳，九霄，衣食住行很方便
【房屋品质】开发商：南京栖霞建设，开盘时间2007.10。2008.12月交房。绿化率40%，无漏水返潮等现象。
不足
车位比1:0.8，比较紧张。上下学高峰期，南门车流量大。
郑瀚
2020-05-06
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】70平到143平，两梯四户，两梯六户，主力户型为110平中间户三房两卫，和130平边户四房两卫
【小区设施】有游泳馆夏天会开放，儿童滑滑梯场所，有景观水池凉亭，在里面休息观赏。
【生活配套】步行即可到苏果超市，距离仙林综合农贸市场两个红绿灯距离。从小区东门到滨湖金鹰800米即到。
【居民素质】仙林大学高校教职员工、知识分子，大学城工作高收入白领，同时吸引城区内追求文化氛围的人士迁居。
不足
车位紧张，租客多，单价高
马桂阳
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】小区总共有18栋高层组成，户型从小到大分别是70～90平的两房，111平的三房124～130平的四房
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【小区设施】小区内部有夏季开放露天游泳池，停车位1500个，有滑梯、儿童游乐设施，凉亭供业主乘凉休息。
【房屋品质】小区交付于2007年，纯毛坯交付，建筑质量良好，为栖霞建设开发作品，双层隔音玻璃隔音效果好。
不足
车位较为紧张，价格偏高
马嘉辉
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】小区主力户型有69，74，110，122等，总高分别是14，17，18到顶的塔板结合建筑模式，间距大
【小区设施】西区配备游泳池，羽毛球场，篮球场等全部免费开放，
【生活配套】距苏果超市200米，距金鹰二期500米，距学则路地铁站400米，距菜场是500米，生活非常方便。
【居民素质】仙林大学高校教职员工、知识分子，大学城工作高收入白领，同时吸引城区内追求文化氛围的人士迁居。
不足
车位不足，小户型不通透
骆宏伟
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交站台，小区南门距二号线学则路地铁站300米，业主出行非常方便
【小区户型】小区主力户型有69，74，110，122等，总高分别是14，17，18到顶的塔板结合建筑模式
【小区设施】小区设施完善，有两处儿童游乐设施，绿化率好，还有游泳池
【房屋品质】开盘2007年左右，都是毛坯交付，栖霞建设的房屋质量好，双层玻璃隔音效果挺不错
不足
东方天郡的房价目前在整个仙林片区，除了那些豪宅别墅以外，单价比较高
何芳
2020-04-06
特色
【轨道交通】周边学则路2号线，小区到学则路直线距离800米，九霄梦天地，小区到金鹰二期600米小区出行比较方便。
【小区户型】东方天郡西区，17/35幢，小区小户型7074，79三种小户型，小区110户型也是非常金典。
【小区设施】小区内部有大型的游泳池，每幢楼下也有小孩的娱乐设施。
【房屋品质】2007年开盘，2009年交付，栖霞建设，配套齐全。
不足
小区车位紧张，出租跟出售都比较紧张。
李进
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区南门出行约100米到达2号线学则路地铁站
【小区户型】小区共有18栋高层组成户型从小到大分别是70㎡-90㎡的两房111㎡的三房124-130㎡的四房组成
【小区设施】小区配备了露天游泳池，停车位1500个，建设了凉亭为业主提供乘凉。
【房屋品质】小区为栖霞建设开发商，双层隔音玻璃效果显著，于2007年交付。
不足
部分小户型采光不通透，小区内部车位比较紧张
祝子韧
2020-07-11
特色
【轨道交通】从小区南门出来距地铁2号线学则路站200米，小区北门口10米处就是公交站台。业主出行十分方便。
【小区户型】小区三种户型，分别为70~90的两房、111的三房、124~130平的四房。共有18栋高层组成。
【小区设施】28栋跟29栋南面楼下有大型的露天游泳池，每到夏季可供业主免费使用。
【房屋品质】小区是栖霞建设的，栖霞建设的物业在南京人心目中有很高的地位，物业管理好，房屋质量佳。属高端楼盘。
不足
东方天郡的房价目前在整个仙林片区，除了那些豪宅别墅以外，单价基本算是比较高的。
丁杨
2020-06-07
特色
【轨道交通】小区距离2号线学则路地铁站50米，小区南门旁就有公交文范路站，有324路、330路、138路等公交线
【小区户型】西区共有19栋楼，从17栋到35栋，主推户型是78平和110平，楼间距大概30米，普遍总高18层
【小区设施】小区有多处凉亭，园林设计美观，小区中间区域有一个大的露天泳池，有三个门可以进出
【生活配套】小区西南边30米有华润苏果超市，有两层的水平方美食广场，还有九霄梦天地广场，能满足日常的吃喝玩乐购。
【房屋品质】小区是栖霞建设开发建成，2008年交付，小区每栋楼都有独立的入户大堂，进出有门禁。
不足
小区内部停车位紧张，车位租赁难且贵。小区年代久，部分公用设施老旧。
账号已注销
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区离学则路地铁二号线100米，小区南门旁就是公交文范路站，有324路，330路，138路等。
【小区户型】小区三种户型，分别为70~90的两房、111的三房、124~130平的四房。共有18栋高层组成。
【生活配套】小区西南边50米有华润苏果大型超市，水平美食广场，还有九霄梦天地购物广场。满足日常的吃喝玩乐购。
不足
小区车位紧张，租赁车位略贵。
马昌
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】小区三种户型，分别为70~90的两房、111的三房、124~130平的四房。共有18栋高层组成。
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【小区设施】小区内部有夏季开放露天游泳池，停车位1500个，有滑梯、儿童游乐设施，凉亭供业主乘凉休息。
【房屋品质】小区交付于2007年，纯毛坯交付，建筑质量良好，为栖霞建设开发作品，双层隔音玻璃隔音效果好。
不足
车位较为紧张，价格偏高
刘宁春
2020-07-24
房友
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】小区主力户型有69，74，110，122等，总高分别是14，17，18到顶的塔板结合建筑模式，间距大
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【小区设施】小区内部有夏季开放露天游泳池，停车位1500个，有滑梯、儿童游乐设施，凉亭供业主乘凉休息。
【房屋品质】小区交付于2007年，纯毛坯交付，建筑质量良好，为栖霞建设开发作品，双层隔音玻璃隔音效果好。
不足
车位较为紧张，价格偏高
王健
2020-04-15
特色
【小区户型】推荐大户型，大户型有110 124 130 142平米的三房，共19栋。
【小区设施】小区设施完善，有两处儿童游乐设施，绿化率较高，还有大型游泳池，在天热的时候游泳累了，可以在凉亭休息。
【生活配套】配套齐全，200米处有苏果超市，500米处有金鹰，400米处有学则路地铁站，距离菜场500米。
【房屋品质】该小区2008年左右交付，栖霞建设，房屋品质很不错。
不足
小户型不通透，车位紧张
账号已注销
2020-05-21
特色
【轨道交通】南门北门都有公交，330、324、138路等公交线路，距离学则路地铁站很近
【小区户型】西区共有19栋楼，从17栋到35栋，主推户型是78平和110平，楼间距大概30米，普遍总高18层
【其他描述】物业费1.5元每平，小区24H都有保安值班
不足
车位不太好租，买的话车位也要15万以上了
账号已注销
2019-09-08
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交站台，小区南门距二号线学则路地铁站300米，业主出行非常方便。
【小区户型】东方天郡西区是栖霞建设，共19栋楼，楼栋号为17-35，主力户型为110平三房和78平两房。
【小区设施】小区绿化率达40%，小区中央有个占地约300平的大游泳池，此外还有多个儿童和老年娱乐设施分布在小区内
【生活配套】距苏果超市200米，距金鹰二期500米，距学则路地铁站400米，距菜场是500米，生活非常方便。
不足
车位租金高，小区因为品质好，所以单价略高，小区内两室都是由大单室套改的
张凯
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交站台，小区南门距二号线学则路地铁站300米，业主出行非常方便。
【小区户型】主要户型是74平左右的小两房适合刚需和130左右的大三房适合改善，楼间距都比较大，采光好
【小区设施】小区配有羽毛球场、游泳池，全部免费开放，车位相对紧张1:1匹配，物业管理严格，随叫随到
【生活配套】斜对面是苏果大超市，满足百分之90居家生活需求，不远处就是九霄商场，3公里就是仙林鼓楼医院。
【居民素质】仙林大学高校教职员工、知识分子，大学城工作高收入白领，同时吸引城区内追求文化氛围的人士迁居。
不足
车位不足，小户型不通透
李凯源
2020-04-08
特色
【轨道交通】距离地铁2号线500米，出行主要是地铁，小区周边公交众多
【小区户型】东方天郡西区17-35号楼，一共19栋楼，层高14、17、18，大多18层，小区比较方正，楼间距较大
【小区设施】小区里有游泳池，夏天会开放，也有凉亭，供业主休息、闲聊；小区车位比较紧张，所以车位也比较贵，15万多
【生活配套】小区1公里内有大苏果亚东美食广场、九霄梦天地商业综合体、晴天美食广场、东城汇、金鹰、网红美食大成名店
不足
车位不太好租，买的话车位也要15万以上了
账号已注销
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区出南门约150米为2号线学则路地铁站，有多条公交路线，例如：330.323.310路....
【小区户型】小区一共35栋楼，主力户型分为110.125.143平，总高18层，钢筋混凝土建设，楼间距50米
【其他描述】物业费1.5元每平，小区24H都有保安值班
【小区设施】小区有大型的游泳池，儿童滑滑梯，全明健身操场，1500个地下停车位。
【房屋品质】小区是栖霞建设，2007年纯毛坯交付，建筑质量良好，墙体隔音效果好。
不足
车位不足，房价偏高，小户型不通透
孟祥如
2019-09-16
房友
特色
【轨道交通】离地铁二号线学则路站只有600米，经过两站可以达到金马路站，可换乘4号线
【小区户型】二梯四户70到180平，主打110平和134平三房二厅二卫。南北朝向
【小区设施】小区配有羽毛球场、游泳池、篮球场等，全部免费开放，十五栋楼下还有健身器材，可供老年人健身使用。
【生活配套】小区东门出100米酒是金鹰一期和二期，集购物，娱乐，吃饭为一体的商业综合体
不足
小区的车位相对紧张，总价也较高。
