- 德邑花园
- 8280 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙湖东路
- 江苏艾骅哲集团
- 南京普捷物业公司
小区概述
- 德邑花园位于南京市六合区龙池板块，由江苏艾骅哲集团开发，于2008年竣工。小区共30栋楼，建筑物类型为多层，容积率约为1.3，户型面积有24㎡-135㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区851m左右有荣盛时代广场，居民购物逛街方便；
- 距离小区975m左右有龙湖农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区2008年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6km左右为龙池地铁站，有地铁S8号线途经该站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区166m左右为德邑花园公交站，503路、626路和672路公交车停靠该站，居民乘坐公交方便。距离小区299m左右有龙脊路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距小区249m左右是羽晟龙湖半岛幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区981m左右是江苏省六合实验小学，此学校为公办小学；距小区707m左右是金陵中学(龙湖分校)，此学校为公办中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学便利。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁也种有各种树木，树木生长旺盛，常有居民来此散步休闲；小区内建有健身设施、儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍；小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色和黄色的涂料为主；建筑品质高，用材严格筛选，持久耐用；该小区楼栋维护较好，外立面没有脱落或者掉漆的情况发生。
楼栋分布
小区共30栋楼，建筑物类型为多层，容积率约为1.3，户型面积有24㎡-135㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为东门、西门、地下停车场和停车场。东门位于龙湖东路小区21幢楼附近；西门位于华欧大道117号附近；地下停车场位于华欧大道1号（近龙泉路）附近，仅车辆通行；停车场位于小区18幢楼北，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1638户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 南京普捷物业公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区851m左右有荣盛时代广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区161m左右有佳禾超市(南京六合区)，方便居民随时购买生活用品。距离小区163m左右有祁家菜馆(龙池店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。距离小区1.1km左右是眼健康中心，居民有眼部问题可就近就医。距离小区995m左右是六合刘红光诊所。方便解决轻微发烧感冒问题。距离小区190m左右是益丰大药房(南京德邑花园店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区975m左右有龙湖农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区563m左右有中信银行(六合支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区169m左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.2km左右有六合区人民政府，方便协助解决居民问题。距离小区2.1km左右有茉湖公园，是居民闲暇时光游玩的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区837m左右有保利国际影城(荣盛时代广场店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区167m左右有足悦堂养生馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
德邑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8124元/㎡
0.84%
02-23
8087元/㎡
0.46%
03-02
8162元/㎡
0.93%
03-09
8247元/㎡
1.04%
03-16
8349元/㎡
1.24%
03-23
8390元/㎡
0.49%
03-30
8316元/㎡
0.88%
04-06
8157元/㎡
1.91%
04-13
8028元/㎡
1.58%
04-20
8101元/㎡
0.91%
04-27
8157元/㎡
0.69%
05-04
8280元/㎡
1.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8185元/㎡
25.66%
2024-07
8373元/㎡
22.54%
2024-08
8319元/㎡
19.73%
2024-09
8046元/㎡
19.77%
2024-10
8631元/㎡
14.23%
2024-11
8588元/㎡
16.03%
2024-12
8478元/㎡
16.74%
2025-01
8210元/㎡
19.42%
2025-02
8068元/㎡
15.69%
2025-03
8380元/㎡
13.54%
2025-04
8118元/㎡
11.52%
2025-05
8280元/㎡
0.66%
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