- 南大和园
- 34510 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 仙林大道
- 江苏南大置业有限公司
- 南京亿文物业管理有限责任公司第一分公司
小区概述
- 南大和园位于栖霞区域仙林湖板块，小区别名南大教职公寓、南大教职（南大和园）、仙林南大教师公寓，由江苏南大置业有限公司开发完成。于2012年竣工，小区容积率约1.2，小区共有111栋楼 ，均为多层建筑。户型面积为88㎡-375㎡左右的2-6居室，小区户型适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约296m有南大仙林校区地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 小区整体绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区2.5km左右是泰康仙林鼓楼医院，方便居民就医。
缺点- 距离小区约3.1km有万达茂（仙林大道店），居民逛街购物不便；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
68米
步行至地铁
18个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约296m有南大仙林校区地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约332m有南大仙林校区公交站，此站停靠178路、321路、321路区间等公交，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区534m有九乡河东路与仙林大道交叉口，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约163m有南京大学和园幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距离小区约630m有南京市金陵小学，这是一所公办学校；距离小区约1.9km有南京外国语学校（紫东学校），这是一所民办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.1
环境概况
小区整体绿化率约45%，小区绿化覆盖面积较大，道路比较干净，适宜居住；小区内有凉亭，还有儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐；小区花园内绿植茂盛，种类多样。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面主要以白色为主色调，户型方正，小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.2，小区共有111栋楼 ，均为多层建筑。户型面积为88㎡-375㎡左右的2-6居室，小区户型适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区5个出入口和4个停车场，西门靠近仙林派出所南大和园责任区警务室；北二门禁机动车，靠近瑞老北京炭火锅；南一门靠近南大南侧道路；东北门靠近南大和园农贸市场；北一门禁机动车，靠近我爱我家；停车场靠近仙林大道；4号地下停车场靠近11栋楼；2号地下停车场靠近9栋楼；11号地下停车场靠近33栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3571户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁，服务态度较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京亿文物业管理有限责任公司第一分公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.1km有万达茂（仙林大道店），距离较远，居民逛街购物不便；距离小区约226m有好又多（南大和园店），方便居民采购日常所需；距离小区约219m有郭家大院（南大和园店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右是泰康仙林鼓楼医院，该医院是一家综合医院，居民到此就医比较方便；距离小区1.7km左右是江宁沐频诊所，方便居民到此就诊；距离小区342m左右是万生堂（仙林大道店），居民购药比较方便。
生活服务
距离小区461m左右是南大和园农贸市场，居民生活采购比较便利；距离小区约277m处有平安银行（南京南大和园社区支行），居民可以去办理金融业务；距离小区约240m处有中国移动（仙林大道营业厅），居民可以到此办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是羊山公园，是居民周末休闲的好去处；距离小区125m左右是南大和园业委会，居民办理公共事务方便；距离小区1.5km左右是敬文图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
距离小区约233m是浪淘沙网络会所（仙林大道店），居民闲暇时间可以去上网娱乐；距离小区1.7km左右是玉满堂足疗馆，居民下班后可以去按摩放松一下；距离小区约283m是凯博健身，喜欢健身的居民可以来这里。
南大和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
34861元/㎡
0.1%
02-16
34866元/㎡
0.01%
02-23
34870元/㎡
0.01%
03-02
34868元/㎡
0.01%
03-09
34852元/㎡
0.05%
03-16
34939元/㎡
0.25%
03-23
35027元/㎡
0.25%
03-30
35048元/㎡
0.06%
04-06
35071元/㎡
0.07%
04-13
34840元/㎡
0.66%
04-20
34605元/㎡
0.67%
04-27
34510元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
35860元/㎡
17.6%
2024-07
35051元/㎡
19.49%
2024-08
34792元/㎡
20.67%
2024-09
34876元/㎡
20.3%
2024-10
35140元/㎡
18.24%
2024-11
35097元/㎡
16.91%
2024-12
35246元/㎡
13.07%
2025-01
34798元/㎡
13.19%
2025-02
34870元/㎡
13.91%
2025-03
35034元/㎡
11.27%
2025-04
34546元/㎡
9.14%
2025-05
34510元/㎡
6.4%
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