燕歌园解读
郑臣
2021-12-15
华府房产
特色
【其他描述】该小区物业是紫竹物业，费用不高，0.95/平。
【生活配套】该小区离大型的社区苏果超市600米，离社区医院1000米，离大型的农贸市场约1000米。
【房屋品质】该小区是栖霞建设集团建造的，交付标准为毛坯交付。楼顶与外墙面做防水处理。
【居民素质】该小区大部分住户都是当时的当地农民拆迁回迁户。都是当地的都南京人。
不足
物业管理力度不够，小区环境有待提高，停车位比较紧张。
陈永勤
2021-01-05
南京N+
特色
【轨道交通】小区交通非常方便离公交站100米离尖山路地铁站7号线只有500米
【小区户型】小区户型均为南北户型和双南北户型，大多数为高层，总高33层楼间距大，采光好环境好
【小区设施】小区环境还不错绿化率不高有娱乐设施车位有点紧张
【生活配套】周边500米内有菜场，超市，银行，公交，生活方便
不足
居住人口较多停车位不足。目前物业服务态度不是很好，目前迈皋桥街道正在和此物业谈交接事宜！
陈春芹
2020-11-13
华府房产
特色
【轨道交通】小区交通非常方便 离公交站100米 离尖山路地铁站7号线只有500米
【小区户型】小区户型均为南北户型和双南一北户型，大多数为高层，总高33层。楼间距大，采光好。环境较差，建议改善。
【小区设施】小区环境还不错 绿化率不高 有娱乐设施 车位有点紧张。
【生活配套】东边200米农贸市场 南100米苏果超市 儿童乐园 都以成型 生活比较方便
【房屋品质】小区为90年代的动迁房 外墙经过2次大型物业粉刷 现在看起来还是挺新的
不足
车位紧张 人流量太大
张可望
2020-10-26
南京N+
特色
【轨道交通】小区交通非常方便离公交站100米离尖山路地铁站7号线只有500米
【小区户型】小区单室和3房单室很适合单身或小夫妻还款压力小3房面积大约83―89平适合改善需求
【其他描述】现服务的物业为紫竹物业，物业费为每平米0.95元物业认真负责，提供全天候安保
【小区设施】一共四个园每个小区都配备地上和地下车位的\r\n小区配套健身设施儿童游乐设施电瓶车充电桩
不足
社区中心有大型超市小区道路两边吃穿用应有尽有
王玲
2020-12-09
华府房产
特色
【轨道交通】距离七号线地铁1.5公里，一号地铁3公里
【小区户型】燕歌园共23栋，分4个园区，主要有59平2房双南户型，和87平左右南北户型3房。
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，周边有凉亭儿童游乐设施，适合小朋友玩耍，老人晒太阳聊天。
【生活配套】小区旁边有苏果超市，生活中心，社区医院，主干道交通方便
【房屋品质】小区是保障房，13年交房，户型南北通透，毛坯交付。
不足
小区人口密度大，车位不足
刘红梅
2018-06-11
大贺房地产
特色
【轨道交通】小区出口左右100米都有公交站114路 76路333路145路可以直达迈皋桥 换乘地铁一号线到主城区
【其他描述】现在物业是紫竹物业 测算的物业费价格为0.95元/平方米。提供的服务包括：日常安保、保洁、绿
不足
小区是拆迁安置房 人口复杂 车位紧张 人口密集
张文静
2021-06-01
特色
【小区户型】小区主要户型为单室，两房，三分，户型是南北朝向，总共23栋房子，适合刚需客户！
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，周边有凉亭儿童游乐设施，适合小朋友玩耍，老人晒太阳聊天
【生活配套】小区旁边有苏果超市，生活中心，社区医院，主干道交通方便
【房屋品质】小区是保障房，13年交房，户型南北通透，毛坯交付
不足
小区人口密度大，车位不足
赵华祥
2020-11-06
特色
【轨道交通】距离七号线地铁1.5公里，一号地铁3公里
【小区户型】小区主要户型为单室，两房，三房，户型是南北朝向，总共23栋房子 适合刚需客户！
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，周边有凉亭儿童游乐设施，适合小朋友玩耍，老人晒太阳聊天。
【生活配套】小区旁边有苏果超市，生活中心，社区医院，主干道交通方便
【房屋品质】小区是保障房，13年交房，户型南北通透，毛坯交付。
不足
小区人口密度大，车位不足
冯希娟
2020-11-25
特色
【轨道交通】距离聚宝山地铁口大概需要2点3公里，可四号换乘一号线到鼓楼，和换乘三号线到火车站
【小区户型】小区主推燕歌园四园60平的小两房的，两房超南，两梯8户，适合刚需过渡年轻人
【小区设施】小区有600米平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩撒！
【生活配套】向南一千米有水平方里面有三层，有娱乐和餐饮等特别适合亲子购物！
【房屋品质】2013年底，2014年初毛坯交房
不足
车位不足，租客太多，物业不太好
胡剑
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，离公交100米，有：333路，76路，114路等。离尖山路站七号线地铁500米
【小区户型】小区主推单室套和三房 单室套很适合单身或者小夫妻 还款压力小，三房面积大约83到89平，适合改善需求
【小区设施】小区环境还不错 绿化率还可以，有娱乐设施，车位比较紧张
【生活配套】东边200米农贸市场，南面100米苏果超市 儿童乐园 都已成型，生活比较方便
【房屋品质】小区为90年代动迁房，外墙经过两次大型物业粉刷，现在看起来还是挺新的
不足
车位比较紧张，人流量大
吴东东
2020-11-08
特色
【小区户型】燕歌园共23栋，分4个园区，主要有59平2房双南户型，和87平左右南北户型3房。
【小区设施】4个园区中心位置都带有健身广场以及儿童游乐设施。
【生活配套】距离悦时光时尚街区300米，距离好邻里生活中心500米，大苏果超市200米。
【房屋品质】2013年交付的房屋。包含产权置换房，经济适用房和拆迁偿还房等。
不足
小区居住密度较高，相对停车位比较紧张。
林娟
2021-01-03
正齐房产
特色
【小区户型】燕歌园一园二园都是三房83～89平，三梯六户，适合一家三代居住，四园以59平小两房和49平单室为主
【生活配套】华银路上有苏果社区店，向南200米丁家庄菜场，紧靠着菜场的是丁家庄社区医院
【房屋品质】丁家庄由栖霞建设建造，江苏省重点工程
不足
小区停车位比较紧张，需预约排队
董必胜
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区出口左右100米都有公交站114路76路333路145路可以直达迈皋桥换乘地铁一号线到主城区
【其他描述】现服务的物业为紫竹物业，物业费为每平米0.95元。物业认真负责，提供全天候安保。
【小区设施】小区9栋旁有绿地，周边设有运动设施，很多老人和小孩早上都会在这里锻炼身体。
【生活配套】周边500米内有菜场，超市，银行，公交，生活方便
【房屋品质】小区是2014年建好1到12栋是产权置换房，13栋-23栋是拆迁安置房。
不足
目前物业服务态度不是很好，目前迈皋桥街道正在和此物业谈交接事宜！
郭军
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区出口左右100米都有公交站114路76路333路145路可以直达迈皋桥换乘地铁一号线到主城区
【小区户型】小区户型均为南北户型和双南一北户型，大多数为高层，总高33层楼间距大，采光好环境较差，建议改善
【其他描述】现服务的物业为紫竹物业，物业费为每平米0.95元物业认真负责，提供全天候安保
不足
目前物业服务态度不是很好，目前迈皋桥街道正在和此物业谈交接事宜！
常辉
2020-10-06
房友
特色
【轨道交通】离小区100米有丁家庄公交站，公交145,333,76路可通往迈皋桥地铁口，万寿停车场。
【小区户型】主要户型:49平单室套，66，68，78平南北两室，87平双阳台三室
【小区设施】小区内部有儿童娱乐区，有成人休息区，可供大家休息娱乐。小区有地上和地下停车场，车位目前不是很充足
【生活配套】离小区200米，有苏果社区店，方便大家购物。离小区300米有中国银行和建设银行，为大家提供方便。
不足
小区目前地上地下车位紧张
储楚
2020-07-02
大贺房地产
特色
【轨道交通】小区周边 有十几路公交站 三公里内有地铁站
【小区户型】小区均为电梯房房型有83平方米-89平方米的三房59-78的两房45-49的单室 户型可选 南北通透
【小区设施】一共四个园 每个小区都配备地上和地下车位的
小区配套健身设施 儿童游乐设施 电瓶车充电桩
【生活配套】社区中心 有大型超市 小区道路两边 吃穿用 应有尽有
【房屋品质】丁家庄是城北最大的保障房片区 国家建设 有保障
不足
居住人口较多 停车位不足
吴微
2019-11-12
大贺房地产
特色
【轨道交通】从南京站乘坐地铁1号线，经过15站，到达迈皋桥站。乘坐333路，经过10站，到达丁家庄，也可以乘坐1
【小区户型】小区户型均为南北户型和双南一北户型，大多数为高层，总高33层。楼间距大，采光好。环境较差，建议改善。
【小区设施】小区9栋旁边500米的绿地，绿地周边设有活动设施。很多老年人早上都会过来锻炼身体。
【生活配套】向南区500米就有一个大型苏果超市，东边200米就是丁家庄菜市场。还有小学、中学。生活很方便。
【房屋品质】小区是2014年开盘1到12栋是拆迁安置房，13栋到23栋是公租房和年租房，房屋质量砖混结构，很结实
不足
小区目前车位不足，造成停车乱放，希望物业调整并解决，养狗的太多，随便拉料拉屎，影响小区环境，希望物业改善。
杜文亮
2019-11-27
大贺房地产
特色
【轨道交通】小区交通非常方便 离公交站100米 离尖山路地铁站7号线只有500米
【小区户型】小区主推单室和3房 单室很适合单身或小夫妻 还款压力小 3房面积大约83―89平 适合改善需求
【小区设施】小区环境还不错 绿化率不高 有娱乐设施 车位有点紧张。
【生活配套】东边200米农贸市场 南100米苏果超市 儿童乐园 都以成型 生活比较方便
【房屋品质】小区为90年代的动迁房 外墙经过2次大型物业粉刷 现在看起来还是挺新的
不足
车位紧张 人流量太大
林栋
2020-11-20
南京N+
特色
【小区户型】小区从49平68平77平88平户型可以选择
【小区设施】小区绿化很高，有中心花园和公园可以提供业主选择
【房屋品质】房屋属于汇杰开发商开发。
不足
小区目前不靠地铁，人员比较多
蔡建
2020-12-18
特色
【小区户型】小区户型均为南北户型和双南一北户型，大多数为高层，总高33层楼间距大，采光好环境较差，建议改善
【其他描述】物业费是0.95每平方每月，停车费是150元每月
不足
小区周末的时候停车位较紧张，
