- 金浦御龙湾FG区
- 26847 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 和燕路390号
- 南京金浦东部房地产开发有限公司
- 南京海德物业管理有限公司
小区概述
- 金浦御龙湾FG区位于栖霞区迈皋桥板块，由南京金浦东部房地产开发有限公司开发，于2017年竣工；总建筑面积约359000㎡，共有31栋楼，总户数约2494户，容积率为2.14；户型为2-4房型，房型面积约70㎡-138㎡，主力户型为106㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，交通比较便利；
- 小区周边配套齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区部分户正在装修，略有噪音，影响居民日常生活；
- 部分户型采光不好，影响居民日常生活体验。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
790米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.1km有迈皋桥地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民轨交出行；距离小区约315m有省救灾中心公交站，该站途经53路、79路、145路等多路公交车，方便居民公交出行；小区临近电建路约983m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.4
62个
附近幼儿园
34个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约714m有南京市实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约893m有南京市迈皋桥中心小学(华电东路)，该小学是公立学校；距离小区约167m有29中附属中学初中部，该中学是公立学校；总体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达30%，绿化率较低但整体环境干净整洁；小区内有花园，并配有有健身器材和儿童娱乐设施，而且楼栋之间都有绿植覆盖，天气好的时候居民会聚在小区内健身娱乐；小区内道路设计蜿蜒，干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，整体外观时尚大气；外立面为砖红色墙砖组成，小区楼龄较新，整体保持较好，外墙目前没有脱落迹象。
楼栋分布
总建筑面积约359000㎡，小区共有31栋，总户数约2494户，容积率为2.14；户型为2-4房型，房型面积约70㎡-138㎡，2房型面积约70㎡-88㎡，3房型面积约87㎡-138㎡，4房型面积138㎡；主推户型为106㎡左右的3房，适合刚需型人群。
出入口
小区拥有2个出入口，东门位于青城路2号丰清路9号附近，机动车和行人都可通行；南门位于电建路与迈化路交叉口北200m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1292户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，绿植树木等定期会修剪，其他配套设施管理维护较好，可以正常使用，业主家如果有东西出行故障可随时拨打物业电话，物业会及时安排人员检修；保洁人员每天都会清理小区内的垃圾，将小区内道路清扫干净，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区；小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮流值班，外来人员需要在经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京海德物业管理有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1950车位
- 地上450个，地下1500个
车位比
- 1:1.51
停车费
- 地面300.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约854m有彩虹广场，方便居民逛街；距离小区约189m有华联超市(青城路店)，方便居民日常采购；距离小区约250m有日用百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有江苏省中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约326m有曾氏诊所(和燕路)，居民感冒方便去打针；距离小区约58m有奇冠药店，方便居民买药。
生活服务
距离小区约327m有江苏银行(迈皋桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约370m有和燕菜场，方便居民买菜；距离小区约236m有中国电信(御龙湾营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有金陵科技学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有言和路健康主题公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约205m有中共合班村社区总支部委员会，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约268m有爱麦克娱乐KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约815m有晓庄国际影城(晓庄店)，方便居民看电影；距离小区约451m有鑫发健身，居民健身比较方便。
金浦御龙湾FG区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
25832元/㎡
0.19%
02-16
25913元/㎡
0.31%
02-23
26059元/㎡
0.56%
03-02
26335元/㎡
1.06%
03-09
26553元/㎡
0.83%
03-16
26753元/㎡
0.75%
03-23
26901元/㎡
0.55%
03-30
26884元/㎡
0.06%
04-06
26884元/㎡
0%
04-13
26884元/㎡
0%
04-20
26921元/㎡
0.14%
04-27
26847元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27824元/㎡
17.63%
2024-07
26680元/㎡
19.62%
2024-08
27286元/㎡
17.65%
2024-09
27409元/㎡
16.53%
2024-10
27138元/㎡
15.25%
2024-11
26834元/㎡
14.87%
2024-12
25842元/㎡
15.58%
2025-01
25724元/㎡
14.89%
2025-02
25987元/㎡
13.99%
2025-03
26914元/㎡
10.03%
2025-04
26908元/㎡
9.33%
2025-05
26847元/㎡
6.48%
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