小区绿化率约为35%，小区物业对绿植维护较好，植被生长较为茂盛，景观层次较为丰富，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，居民可以在此乘凉休息。小区内还建有景观喷泉，供业主欣赏，整体居住环境较为舒适。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外立面采用了棕色的涂料构成；小区于2019年竣工，房龄较新，外立面保持较好。

小区总建筑面积约250000㎡，总占地面积约105800㎡，容积率约2.2，约有22栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约74㎡-129㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有9个出入口，小区东4门位于电建路附近；北2门位于熙湲路附近，此出入口禁止车辆通行；南门位于网板路8号附近；停车场位于电建路附近；东3门位于网板路8号附近，此出入口暂时无法通行；北1门位于网板路8号附近，此出入口暂时无法通行；东1门位于电建路附近，此出入口暂时无法通行；地下停车场位于18号楼附近；东2门位于5号楼附近，此出入口暂时无法通行。

小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；保安24小时轮流值班，保安每天在小区内多次巡逻，使小区居民放心居住。

小区距金盛百货·迈皋桥广场约771m，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.2km左右有沃尔玛(广鼎店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；距小区约310m是华联超市(方圆兰庭店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.5km左右有江苏省中西医结合医院，该医疗机构为三级甲等医院；距离小区大约434m有玄武区红山社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；海王星辰健康药房(南京营苑西村店)距小区336m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区553m左右有栖凤菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区508m左右有中国建设银行(营苑南路支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门357m左右有中国电信(营苑北路营业厅)，办理日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，距小区约562m处有南京市玄武区人民政府红山办事处，居民有问题可以来此咨询，得到及时解决；迈皋桥派出所距小区704m左右，小区周边治安较好。距小区约1.5km是石景山公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，天极台球俱乐部距小区780m左右，居民可以来打球；距小区542m左右有青春飞扬网咖(火鸟店)，居民无聊时还可以来上网。

对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为74㎡左右的1居室，经济压力相对偏低；对于三代同堂或改善型的家庭来说，可以选择面积约为129㎡的3居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，也可以加快房屋出售速度。

面积约为74㎡的1居室比较适合预算不充足的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为129㎡左右的3居室，也能减轻经济压力；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为129㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区居住环境舒适，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区的入住率比较高，素质偏高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；小区面积较大的房屋业主大多为经商人士或高级白领等收入较多的人群，邻里关系和睦。