- 武夷绿洲品兰苑
- 20748 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴宁路
- 南京武夷房地产开发有限公司
- 南京青和物业咨询有限公司
小区概述
- 武夷绿洲品兰苑位于江宁区科学园板块，小区于2013年竣工，是由南京武夷房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有10栋商品房住宅，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约65㎡-149㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
- 小区临近龙湖南京龙湾天街，是逛街购物的好去处。
缺点- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
- 小区临近中国石化(南京江宁海宁加油站)，略有隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
623米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约745m有竹山路地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约329m有潭桥公寓北园公交站，该站停靠719路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约272m有科建路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.5
83个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约297m有武夷绿洲幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约198m有南京市潭桥小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有江宁高级中学分校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。小区内的天然湖泊，水系及丘陵地貌形成了优越的自然条件，与社区内外环境相谐的建筑，为业主创造了一个溶入大自然的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有10栋商品房住宅，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约65㎡-149㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东1门位于兴宁路附近；南门位于兴宁路附近；东2门位于天元中路99号附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于天元中路99号附近；停车场位于天元中路99号附近；西门位于天元中路99号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2561户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为业主自筹物业，物业服务质量较差。小区物业对小区环境维护不够频繁，整体卫生状况不容乐观。物业不够负责，小区内部设施损坏，物业也不能对其进行及时更换，业主已有更换物业管理公司的请求。
安保
小区每个出入口都配有安保人员，均为男性。小区采用24小时巡逻制度，每栋楼均设有门禁，外来人口需要业主许可后才能进入，很好的保障了业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京阳光物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有龙湖南京龙湾天街，方便居民逛街购物；距离小区约120m有华联超市(品兰苑店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约815m有南京享悦医院，方便居民就医；距离小区约220m有江宁武夷绿洲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约479m有益丰大药房(南京武夷绿洲店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约472m有潭桥农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约689m有中国邮政储蓄银行(南京市潭桥营业所)，居民办理存取款比较方便；距离小区约550m有中国移动(竹山路)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约826m有星悦巨幕影城(江宁纳科店)，居民看电影比较方便；距离小区约714m有颐兰汇KTV，方便居民唱歌娱乐。
武夷绿洲品兰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21561元/㎡
0.04%
02-16
21570元/㎡
0.04%
02-23
21570元/㎡
0%
03-02
21530元/㎡
0.19%
03-09
21493元/㎡
0.17%
03-16
21364元/㎡
0.6%
03-23
21212元/㎡
0.71%
03-30
21114元/㎡
0.46%
04-06
21038元/㎡
0.36%
04-13
20902元/㎡
0.65%
04-20
20792元/㎡
0.53%
04-27
20748元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23697元/㎡
19.64%
2024-07
24250元/㎡
17.52%
2024-08
23405元/㎡
18.19%
2024-09
23167元/㎡
16.37%
2024-10
22583元/㎡
17.78%
2024-11
21652元/㎡
19.24%
2024-12
21184元/㎡
18.44%
2025-01
21456元/㎡
15.84%
2025-02
21570元/㎡
14.66%
2025-03
21191元/㎡
13.55%
2025-04
20765元/㎡
12.81%
2025-05
20748元/㎡
11.9%
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