中粮鸿云解读
翟荣青
2020-09-24
壹墅豪宅
特色
【其他描述】小区物业是中粮自己的物业，1.9元/平方。设有两个门禁，都有保安轮流值班。
【小区设施】小区共计3337个车位，地上667.地下2670。小区有儿童游乐设施，老年活动中心，小区中央有花园。
【生活配套】小区西门约两百米有南方时代广场，小区的东面两百米就是纵彩市场居家买东西非常方便
不足
新小区配套待完善，目前可满足正常生活，地铁在规划中，建成还需要时间。
黄雨婷
2021-04-26
特色
【小区户型】小区总共21栋，高层住房，主力户型有74平方的两房以及89平方，108平方，117平方三种三房。
【小区设施】小区有中心花园，配备儿童游乐设施和各种体育健身设施，适合亲子娱乐休闲，同时配备有地下停车场。
【生活配套】小区自带底商，相距西门200米有南方时代广场，东门两百米是众彩市场，买东西很方便
【房屋品质】中粮鸿云小区是商品房，中粮自己的物业
【居民素质】小区里的居民大多数都是众彩做生意的，都是老板，素质教育都还是可以的
不足
地铁在规划中，通车还需要时间。小区没有做人车分离，配套待完善
高翔
2021-08-06
特色
【小区户型】中粮鸿云为小区分为一期、二期，总栋数21栋，总户数3220户；主力户型为80到90平小三房。
【其他描述】小区物业就是中粮自己的物业，1.9元/平方，设有两个门禁，都有保安轮流值班
【生活配套】小区西门步行200米可到南方时代广场，小区东门200米是众彩市场，居家东西非常方便。
不足
小区内租客比较多，不是人车分流
张银
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区周围有公交90路，距离小区500米，从市区到南京机电学校，141路从麒麟镇到江宁客运中心
【其他描述】物业是中粮自己的物业，物业费是1.9元每平方，有车位，可租可续，租的话大概260一月
【小区设施】小区共计3337个车位，地上667.地下2670。小区有儿童游乐设施，老年活动中心，小区中央有花园。
【生活配套】小区西门约两百米有南方时代广场，小区的东面两百米就是众彩市场，居家买东西非常方便。
【居民素质】小区里面的大多数客户都是众彩物流做生意的，都是老板，素质教育都可以还可以的。
不足
目前周边的商品房住宅比较少，周边拆迁安置房小区居多
乔继鹏
2022-03-20
特色
【小区户型】小区主力户型有74两房以及89，108，117三种三房楼间距较大，均为一梯两户
【其他描述】物业是中粮自持的物业，物业费1.9元每平方，有车位，可租可续，租赁费用260元
不足
目前只能坐公交车、有轨电车出行
嵇安义
2020-12-23
特色
【小区户型】此小区共有23栋楼房，总高有18层和20层的，18层共有3栋，户型有两房，三房和双卫三房及跃层，
【小区设施】小区中间位置有800平花园绿地，配有小型广场和体育健身设施，适合家庭亲子娱乐活动，平时健身锻炼。
【生活配套】小区西北500米有五万方的商业综合体，满足家庭日常需求，距小区600米有上坊社区医院，方便生活工作。
不足
小区的公交比较少，去江宁万达方便，去夫子庙，新街口需要换乘。
高竹青
2021-02-24
房友
特色
【小区户型】有75平的两房，88平的三房，91平的三房，94平的三房，100平的三房两卫，108平的三房两卫
【其他描述】物业是中粮自己的物业，物业费是1.9元每平方，有车位，可租可卖，租的话大概260元一个月
【小区设施】小区内基本设施都有，儿童乐园，休闲娱乐，中粮自己的开发商，自己的物业，管理的也比较严格。
【居民素质】小区里面的大多数客户都是众彩做生意的，都是老板，素质教育都可以还可以的
不足
小区内租客比较多，不是人车分流
吴婷婷
2020-09-27
特色
【小区户型】小区主力户型74平 88平 94平
【其他描述】中粮地产，物业费1.9/平住宅、4.5/平商业
【生活配套】小区西行500米南方时代广场商业综合体，满足日常生活需求
【房屋品质】中粮鸿云小区是商品房，中粮自己的物业
不足
小区配套待完善，小区没有做人车分离，地铁在规划中，建成还需要时间
余建勇
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区周边90路公交车距小区仅500米，从市区开往南京机电学校，另有141路，从麒麟镇开往江宁客运中心
【小区户型】小区共有23栋楼，总高有20层与18层，其中18层有3栋，小区户型方面有二室，三室以及跃层户型
【房屋品质】小区开发商是中粮，是品牌开发商，所建造楼房质量过硬，2014年交房至今未出现过质量问题
【居民素质】小区业主多为众彩物流以及二手车交易中心的老板，或者是小区周边企业工作人员，整体素质较高，邻里和谐
不足
周边目前大型购物中心仍在建设之中，但小区周边配套可满足日常生活所需，地铁规划尚未通车
刘丹
2020-05-26
特色
【轨道交通】规划有地铁十号线二期，靠近东山商圈，江宁主城。
【小区户型】本小区主力户型为89平的小三房和75平的两房，另有100平、108平、118平的改善户型。
【小区设施】小区配备地下停车场，车位配比1：1.2。小区内有儿童游乐设施，有800平花园绿地，适合亲子娱乐休闲。
【生活配套】小区400米处有大型商场南方时代广场，商超、电影院。300米处有南京众彩物流市场，满足生活所需。
不足
地铁十号线还未开建，公交车目前连接江宁比较方便，其他区域尚待完善。
罗世容
2021-04-04
特色
【小区户型】中粮鸿云为70年住宅，房屋为框架结构，小区分为一期、二期，总栋数21栋，总户数3224户；
【生活配套】小区往北200米有南方时代广场；小区往东500米有众彩物流市场；
不足
目前只能坐公交车、有轨电车出行
易希明
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区周围有公交90路，距离小区500米，从市区到南京机电学校，141路从麒麟镇到江宁客运中心。
【小区户型】此小区共有23栋楼房，总高有18层和20层的，18层共有3栋，户型有两房，三房和双卫三房及跃层。
【房屋品质】中粮为品牌开发商，楼房质量过硬，2014年开盘至今未出现任何质量上的问题，此楼盘分两次交付，现均交付
【居民素质】小区业主多为众彩物流老板，二手车交易中心的老板，或附近企业工作人员
不足
已经全部交付，目前装修人数较多，有点噪音，不过周末不给施工，地铁规划还没有通车。
张贝贝
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区距离地铁周围有公交90路，距离小区500米，从市区打南京机电学校，141路从麒麟镇打江宁客运中心
【其他描述】物业是中粮自持的物业，物业费1.9元每平方，有车位，可租可续，租赁费用260元
【生活配套】小区西门约200米有南方时代广场，小区的东面200米是众彩市场，居家买东西非常方便
不足
小区里面的大多数客户都是众彩物流做生意，都是老板，素质教育都可以。
徐加儒
2019-12-26
特色
【小区户型】小区总共21栋，高层住房，中粮开发商。小区朝向为东南，推荐户型为89平的小三房。楼间距做的很宽。
【其他描述】小区物业就是中粮自己的物业，1.9元/平方，服务挺好的，设有两个门禁，都有保安轮流值班。
【小区设施】小区共计3337个停车位（地上667、地下2670）小区有儿童和老年人活动场，小区有花园。
【生活配套】众彩物流提供南京*物美价廉的水果及农副产品等离小区200米，小区自带商业满足日常生活需求！
不足
新小区配套待完善，目前可满足正常生活，地铁在规划中，建成还需要时间。
胡飞虎
2021-01-10
顺鼎房产
特色
【小区户型】小区总共21栋，高层住房，中粮开发商，小区朝向为东南，推荐户型为89平的小三房，楼间距做的很宽
【其他描述】小区物业就是中粮自己的物业，1.9元/平方，服务挺好的，设有两个门禁，都有保安轮流值班
【小区设施】小区配备地下停车场，车位配比1：1.2小区内有儿童游乐设施，有800平花园绿地，适合亲子娱乐休闲
不足
小区不足就是目前公共交通不是很发达，居民出行有时不是很方便，不过周边配套规划以提上进程后期都会有的
沈钰博
2021-03-22
特色
【小区户型】小区主力户型有74两房以及89，108，117三种三房。楼间距较大，均为一梯两户。
【小区设施】小区有中心花园，占地800㎡左右。配备各种体育健身设施。
【生活配套】小区自带底商。相距500米左右有一个商业综合体。距离小区600米左右是上坊医院。
不足
公交较少，同时小区未做人车分流
张亚洲
2020-11-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，90平三房，108平大三房，是刚需首选哦
【生活配套】小区有600平米中心花园，有儿童游乐设施，滑滑梯。
【房屋品质】中粮开发，自持物业，楼间距大，15年左右交付
不足
小区出租人群较多，做生意人比较多，人车不分流
吕起
2021-02-02
特色
【小区户型】小区总共22栋，主力户型以88-95三房为主，楼间距超过35米，冬至日至少能保证4个小时的采光。
【小区设施】小区设有花园，凉亭，健身活动中心，车位配比1:1.2，车位充足。
【房屋品质】本小区16一期交付，交付标准为纯毛坯房，框架结构，混凝土浇筑而成，总高20层，2梯4户。
不足
目前周边的商品房住宅比较少，周边拆迁安置小区居多
李鑫
2020-09-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型方正浪费面积少
【生活配套】小区门口200米有商业广场和菜市场
【房屋品质】房屋质量很好，小区绿化也很高
不足
小区没有做人车分流。
账号已注销
2019-09-01
特色
【小区户型】小区总共21栋，中粮开发小区主流户型89和90平的三房，一种是两房朝南，厅朝南，种是两房朝北，南北通
【其他描述】小区物业是中粮自己的物业，1.9平每方，设有两个门禁，都是保安轮流值班。
【小区设施】小区共计3337个车位，地上667.地下2670。小区有儿童游乐设施，老年活动中心，小区中央有花园。
【生活配套】小区西门约两百米有南方时代广场，小区的东面两百米就是纵彩市场居家买东西非常方便
不足
新小区，地铁还在规划中，建成还需要时间。
