- 中粮鸿云
- 19433 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰泽路118号
- 大悦城控股集团南京有限公司
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 中粮鸿云位于江宁区上坊板块，分两期开发，于2016年竣工，房龄较新。小区由21栋高层住宅构成，由中粮鸿云置业南京有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在74-117㎡之间，主要有二房、三房户型。
小区优缺点
优点- 公交路线充足，距离小区1000米内有90路、822路等多路公交车，出行方便
- 医疗资源丰富，医院和药店较多，方便居民看病
- 商业配套完善，大多能满足居民的生活需求
缺点- 小区附近教育资源较少，对有子女的住户上学不大方便
- 小区周围没有公共设施，给住户公共娱乐和休闲带来不便
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
353米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、距离小区740米润发路中站有90路、822路、831路公交车，距离870米万福路有831路公交车，出行便利。
2、距离小区1000米内有万福路、东麟路等主干道，自驾方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.1
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套不太充足，1000米范围内有2所幼儿园和1所小学，没有中学。
1、兴宁幼儿园，距离小区880米，是江宁区教育局主办的一所公办幼儿园。
2、上访镇大里幼儿园，距离小区1000米，孩子上学较不太便利。
3、东山小学分校永泰路学校，距离小区400米，是南京市首家开学招生的保障房配建学校。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区采用园林景观设计，整体绿化率达到31%，楼栋间绿地均达到3000㎡，小区基本是围绕小区的绿化建的，简单大方。楼幢之间距离约为35米，采光情况比较好，底层楼层采光也没问题。小区会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，采用新古典主义设计手法，底层外立面为面砖，中层为涂料，主色调以深色和中黄色搭配，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为440000㎡，总占地面积为155000㎡，有21栋楼，均为高层带电梯，容积率为2.2。小区户型在74-117㎡之间，主要为二房、三房，户型合理。
出入口
小区21栋楼，只有一个出入口。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5332户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内有简单的健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有林荫小路，可供业主散步休闲
物业服务
小区物业服务质量较好，环境维护较到位，定期对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，整体卫生状况不错。建筑物及设备也会能定期进行维护，使得小区不显得老化。物业公司的费用标准也比较合理，专业服务水准一般，物业服务态度较友善。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中粮地产集团深圳物业管理有限公司 。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3337车位
- 地上667个，地下2670个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，大都能够满足居民日常购物需求。
1、南方时代广场，距离小区530米，是一家集大型生活超市、精品百货、休闲娱乐及特色餐饮为一体的大型社区商业中心。
2、世纪华联超市，距离小区530米，价格合理。
3、百顺发超市江宁店，距离小区550米，里面百货齐全。
医疗资源
小区周边医疗配套资源丰富，1000米内医院、药店较多，居民看病方便。
1、南京市江宁上坊医院，距离小区580米，是一家公立二级甲等综合医院。
2、江宁东山街道上坊社区卫生服务中心，距离小区600米，是一所社区卫生所，居民看病方便。
3、江海药房，距离小区400米，药品丰富，医师专业。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布有银行、餐厅等。
1、南京银行24小时自助银行，距离小区580米，近距离方便使用。
2、怡景街农贸市场，距离小区450米，生活采购便利。
3、小秦淮餐厅，距离小区460米，环境不错，有特色。
公共资源
小区附近公共资源匮乏，没有公园。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较少，居民娱乐方式较少。
1、南京映盛激光影城，距离小区530米，影片齐全，且价格适中。
2、边乔私教健身，距离小区700米，采用进口健身设备，提供优质的健身体验。
中粮鸿云近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
20681元/㎡
0.11%
02-16
20690元/㎡
0.04%
02-23
20710元/㎡
0.1%
03-02
20648元/㎡
0.3%
03-09
20541元/㎡
0.52%
03-16
20383元/㎡
0.77%
03-23
20201元/㎡
0.89%
03-30
20023元/㎡
0.88%
04-06
19889元/㎡
0.67%
04-13
19717元/㎡
0.86%
04-20
19545元/㎡
0.87%
04-27
19433元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21627元/㎡
13.53%
2024-07
21562元/㎡
12.97%
2024-08
21721元/㎡
11.43%
2024-09
21497元/㎡
11.24%
2024-10
21291元/㎡
11.26%
2024-11
21034元/㎡
11.69%
2024-12
20901元/㎡
14.25%
2025-01
20757元/㎡
9.97%
2025-02
20707元/㎡
9.35%
2025-03
20169元/㎡
8.77%
2025-04
19483元/㎡
10.05%
2025-05
19433元/㎡
9.62%
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