- 宋都南郡(南区)
- 17475 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 新湖大道10号
- 南京南郡房地产开发有限公司
- 杭州宋都物业经营管理有限公司南京分公司
小区概述
- 宋都南郡国际位于南京市雨花台区新湖大道10号，属于板桥新城板块。小区是由南京南郡房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由22栋多层和高层组成，占地面积为157094㎡，总建筑面积为325295㎡，住户共3060户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离新湖大道公交站300米，居民公交出行很便利
- 小区距离世纪华联超市400米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行。
公交：小区距离新湖大道公交站300米，途经此站线路有182路、183路、d16路、d9路和y35路夜间，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东北出口出来向东行驶约500米是宁芜高速，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.0
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金陵华兴实验幼儿园、板桥小学和南京市板桥中学等学校。
1、金陵华兴实验幼儿园距离小区200米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、板桥小学距离小区1.2公里，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、南京市板桥中学距离小区900米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面以奶茶色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为157094㎡，总建筑面积为325295㎡，容积率为2.4，小区共由22栋多层和高层组成，住户共3060户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为42.97㎡，二居户型为47.45㎡-49.78㎡，三居户型为62.5㎡-63.87㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在东北侧，小区东北门靠近石闸街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1440户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京建宇物业管理有限公司，办公地点在小区8幢101物业管理处，联系电话为：025-57671132。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共710车位
- 地上160个，地下550个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有世纪华联超市、苏果超市和座上客等。
1、世纪华联超市距离小区400米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、苏果超市距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。
3、座上客距离小区500米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南京市雨花医院、雨花明润诊所和绿洲社区卫生服务站等。
1、南京市雨花医院距离小区700米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、雨花明润诊所距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。3、绿洲社区卫生服务站距离小区1.9公里，可满足居民基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、金土地农贸市场和筑康药房连锁药房012等。
1、中国工商银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理银行业务。
2、金土地农贸市场距离小区600米，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、筑康药房连锁药房012距离小区400米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有莲花湖公园、新城花生唐广场和儿童游乐园等。
1、莲花湖公园距离小区600米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、新城花生唐广场距离小区500米，适合居民散步休闲。
3、儿童游乐园距离小区400米，是带孩子玩耍放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南京耀莱成龙影城、鼎豪娱乐和蓝湾咖啡等。
1、南京耀莱成龙影城距离小区500米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、鼎豪娱乐距离小区500米，居民可以来此一展歌喉。
3、蓝湾咖啡距离小区500米，居民可以来此聊天小聚。
宋都南郡(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17928元/㎡
0.09%
02-23
17928元/㎡
0%
03-02
17928元/㎡
0%
03-09
17949元/㎡
0.12%
03-16
17976元/㎡
0.15%
03-23
17936元/㎡
0.22%
03-30
17874元/㎡
0.35%
04-06
17799元/㎡
0.42%
04-13
17694元/㎡
0.59%
04-20
17603元/㎡
0.51%
04-27
17536元/㎡
0.38%
05-04
17475元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19218元/㎡
18.83%
2024-07
18920元/㎡
19.95%
2024-08
18860元/㎡
20.02%
2024-09
18911元/㎡
19.1%
2024-10
18928元/㎡
17.37%
2024-11
18875元/㎡
13.69%
2024-12
18684元/㎡
11.75%
2025-01
17978元/㎡
14.43%
2025-02
17928元/㎡
14.23%
2025-03
17926元/㎡
12.47%
2025-04
17579元/㎡
13.49%
2025-05
17475元/㎡
13.91%
宋都南郡(南区)问答
宋都南郡(南区)周边小区房源
宋都南郡(南区)同区域房源推荐