- 星叶枫情水岸
- 26065 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 纬地路19号
- 南京栖霞建设股份有限公司
- 南京栖霞建设物业公司
小区概述
- 星叶枫情水岸小区位于栖霞区仙林湖板块，于2015年建成，房龄距今较新，由南京栖霞建设股份有限公司开发完成，小区总建筑面积约240000㎡，总占地面积约110000㎡，容积率约1.8，由24栋小高层组成，户型面积约83㎡-136㎡，房型分为2居室-4居室，小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区顶楼户型没有阳台，晾晒衣物不太方便；
- 小区个别楼栋无法下到地下车库，需要绕行前往地下车库。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离经天路地铁站约1.5km，途径地铁2号线，小区距离仙林湖地铁站约1.7km，途径地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离学森路公交站约230m，328路、345路[内圈]、345路[外圈]、B4接驳线公交车在此停靠；小区距离G312高架约1.1km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区距离西岗幼儿园仙林湖园约480m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离南京金陵小学(仙林湖校区)约530m，该小学是一所公办小学；小区距离金陵(仙林分校中学部)约1.2km，该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好，小区植被覆盖较高，有公共的广场，儿童游乐设施，供居民免费游玩。还设有长廊，闲时坐在一起聊天。保洁人员每天固定打扫卫生，地面未见明显垃圾，总的来说小区环境较好。
建筑特色
小区整体采用建筑风格，简洁大方，又不显得单调，外立面使用咖啡色和淡黄色颜料为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，墙体维护较好，
楼栋分布
小区总建筑面积约240000㎡，总占地面积约110000㎡，容积率约1.8，由24栋小高层组成，户型面积约83㎡-136㎡，房型分为2居室-4居室。
出入口
小区目前有四个出入口，小区东门在纬地路19号；小区西门在纬地路19号；小区南门在
纬地路19号，仅行人通行；小区东北门在毕升路与经天路交叉口；小区实行人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2116户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区进出管理严格，需出示门禁牌并且登记。小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，保障小区内居民的人身财产安全。能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 南京栖霞建设物业公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2017车位
- 地上220个，地下1797个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离万达茂(仙林大道店)约1.5km，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民购物较方便。相伴生鲜店距离小区约200m，方便居民购买生活用品。麦当劳(仙林湖社区中心餐厅)距离小区约310m，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区3.0km内没有大型的三甲医院，居民就医不方便。小区距离南京栖霞弘心堂诊所约310m，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题；小区周围有多个药房，海王星辰健康药房南京(纬地路店)距离小区约210m，先声再康药店(纬地路店)距离小区约300m，平时居民买药比较方便。
生活服务
小区距离欢乐番茄菜市场约910m，市场内蔬菜水果种类较多，且多数是当日采摘的新鲜品种，居民可到此处买菜。北京银行(枫情水岸社区支行)距离小区约180m，方便居民办理银行业务。中国电信手机宽带专营店(万达茂厅)距离小区约1.3km，居民办理通讯业务也很方便。
公共资源
小区距离南京市仙林湖公园约1.2km，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活。西岗街道仙林湖片区管理委员会距离小区约1.0km，能够较好解决居民的问题。
休闲娱乐
小区距离汉韵9号温泉约1.3km，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；小区距离荣境健身俱乐部约730m，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。
星叶枫情水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
27051元/㎡
1.23%
02-23
27244元/㎡
0.71%
03-02
27006元/㎡
0.87%
03-09
26545元/㎡
1.71%
03-16
26624元/㎡
0.3%
03-23
26749元/㎡
0.47%
03-30
26559元/㎡
0.71%
04-06
26399元/㎡
0.6%
04-13
26013元/㎡
1.46%
04-20
25847元/㎡
0.64%
04-27
25911元/㎡
0.25%
05-04
26065元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27194元/㎡
19.88%
2024-07
27432元/㎡
19.17%
2024-08
27919元/㎡
18.21%
2024-09
27929元/㎡
19.28%
2024-10
29740元/㎡
11.5%
2024-11
29976元/㎡
7.94%
2024-12
30513元/㎡
6.93%
2025-01
26768元/㎡
15.74%
2025-02
27205元/㎡
16.43%
2025-03
26755元/㎡
17.45%
2025-04
25813元/㎡
19.44%
2025-05
26065元/㎡
10.02%
星叶枫情水岸问答
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