贾西新苑解读
周腾腾
2020-08-11
诚赢房产
特色
【轨道交通】案例1:贾西新苑地铁站50米，可在此换乘S3号线，经4站可到达南京南站， 经8站可到南京西路。
【小区户型】案例1:小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，88平方三室一厅，98平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】案例1:小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】案例:向南有中海超市S3号线地铁，共有层，二楼三楼步梯处有“润福尚广 场”，为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】案例2:小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱现象。
不足
案例:2小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
周亚男
2020-07-20
好理想房产
特色
【轨道交通】出门100米有S3地铁口、公交车
【小区户型】小区一共17栋总高18层为两梯四户。面积59平米到89平米.采光好
【小区设施】贾西绿化率百分百之45%，内部有公共自行车租凭点，电瓶车冲电站及两个大型车库
【生活配套】小区500米左右有超市、菜场、小吃，影城。
【房屋品质】小区2012年拿房，开发商是建发
不足
小区车位比较紧张，现有租客较多
丁蕊芬
2022-03-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门到S3号线贾西地铁口150米，小区门口就有公交车站103路，贯穿南京南北。
【小区户型】小区总共17幢，都是高层，共2096户，采光3楼以上阳光基本都无遮挡了，主推户型78平两室88平三室
【生活配套】小区西门门口就有菜场荤素很全还新鲜，门口就有世纪华联超市。
【房屋品质】南京本地开发商，交房时间是2014年，毛坯交付，房子整体结构质量没问题，内部格局无浪费。
不足
小区车位虽然不是很充足，但业主有优先租赁权，顶楼没有独立电梯井，所以顶楼会有不同分贝的声音，
杨恺镔
2022-04-25
特色
【轨道交通】小区西门到s3号线贾西地铁口，门口就有公交103路，贯穿南京
【小区户型】小区一共17幢楼，总高为17.18层的均为两梯四户，共2096户，面积53-88平方米的房子.
【小区设施】贾西绿化率45%，小区中心有900平方的绿地 内部设有多个业主纳凉庭，儿童滑梯，两个大型地下停车库
【生活配套】小区500内有苏果超市，菜场，影城.正在动工的华润75万商业综合体，江苏省妇幼三甲医院.
【房屋品质】南京本地开发商，交房时间为2012年，毛坯交付.
不足
车位相对于比较紧张，旁边动工地块较吵一些
任佳辉
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区门口连接龙翔快捷路，小区1栋旁边200米是贾西站1号口，乘坐s3可到达南京南
【小区户型】小区一共17栋总高18层为两梯四户面积59平米到89平米.采光好
【小区设施】贾西新苑小区绿化率百分之45%，内部有多个业主纳凉庭，公共自行车租赁点，电动车充电点及两个大型地下车
【生活配套】小区500米处就有苏果大超市和上影国际影城
【房屋品质】小区2012年拿房，开发商是建发
不足
目前商业配套不是很完善
账号已注销
2022-04-26
特色
【轨道交通】出小区大门100米有S3地铁口‘ 公交车
【小区户型】小区一共17栋总高18层为两梯四户。
【小区设施】贾西新苑绿化率百分之45%，内部有多个业主纳凉庭，公共自行车租凭点，电瓶车充电站及两个大型地下车库
【生活配套】小区500米内就有大型苏果超市，菜市场，大小饭店，影城。
【房屋品质】小区2012年开始拿房，开发商是建发
不足
小区车位虽然不是很充足，但业主有优先租赁权，顶楼没有独立电梯井，所以顶楼会有不同分贝的声音
杜红
2022-03-09
房友
特色
【轨道交通】本小区交通便利，正门距离南京地铁s3号线2号口300米，门口50米处有贾西新苑站公交站台，多路公交
【小区户型】本小区为两梯四户，南北通透户型偏多，房源面积在56平到88平。总计16栋，适合刚需过度。
【小区设施】小区第12栋旁边有运动场所，山体花园，活动广场。
【生活配套】本小区周边生活配套设施齐全，距离小区350米处有苏果超市，小区1公里处有明基医院。
【居民素质】本小区租客和居民比例在4：6居民总体素质还是可以的
不足
车位比例有点紧张平时傍晚时稍微有点吵
应春琴
2021-09-20
特色
【轨道交通】距离贾西地铁口50米，4站南京南，一站油坊桥换乘2＃线，数字大道直达河西，滨河北路直上机场二通道。
【小区户型】小区共17栋楼总高18层均为2梯4户，面积有54、66、78、86、96几种，楼栋间距40-60米。
【房屋品质】建发开发的经济实用房，品质有保障，外墙经过两次大型的物业粉刷，外立面很新。
不足
车辆停放有些乱，物业管理需要改善
梁翠
2022-03-11
房友
特色
【轨道交通】门口西行50米S3地铁站贾西站
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，南北户型均有，面积56平米到88平米，适合刚需过渡！共计16栋房子
【小区设施】贾西绿化率百分百之45%，内部有公共自行车租凭点，电瓶车冲电站及两个大型车库
【生活配套】小区500米内就有大型苏果超市，菜市场，大小饭店，上影国际影城，金吉鸟健身
不足
车位相对于来说比较紧张。
夏建辉
2022-02-16
房友
特色
【轨道交通】小区门口连接龙翔快捷路，小区1栋旁边200米是贾西站1号口，乘坐s3可到达南京南
【小区户型】小区总共17幢，主力面积以59到89为主，一般都是二梯4户的。
【小区设施】小区内部有两个大型车库，车位比例1；1.2，车位充足！
【生活配套】小区10米处就有超市，餐饮，配套齐全。
不足
小区人流量大，现有租客较多。
赵影
2022-03-09
房友
特色
【轨道交通】小区正门距离南京地铁s3号线贾西站2号口300米，门口50米处有公交站台，出行便利。距南京南站5公里
【小区户型】贾西新苑总高18层的小高层，得房率高。主力户型是87平的三房，主卧朝南带阳台，明厨明卫。
不足
小区车位比较少，停车位不足。
胡超
2022-03-10
房友
特色
【轨道交通】贾西新苑地铁站50米，可在此换乘S3号线，经4站可到达南站，经8站可到达南京西路
【生活配套】向南有中海超市S3号地铁，共有层二楼三楼步梯处有闰福尚广场为儿童提供游玩空间
【房屋品质】小区为90年代动迁房，外墙经历过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区比较大分为4个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上班下班高峰期特别拥挤
陈国强
2021-04-06
合至添呈房产
特色
【轨道交通】位于S3贾西地铁站，小区门口到地铁站仅需50米，贾西站4站可到达南京南站
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，朝北，户型均有，面积56平到88平，适合刚需改善，
【小区设施】小区中心有约900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区内租客多，车位比较紧张
夏浩南
2022-03-11
房友
特色
【轨道交通】S3贾西地铁口50米，四站到南京南站，小区门口就有103路小区
【小区户型】小区都是俩梯四户，户型56－88㎡均为俩室一厅，总栋16栋
【小区设施】小区有大面积的绿地，有儿童，老年适合的娱乐设施，健身器材齐全
不足
小区不足停车位不足，物业保安治理不严格
张扬
2020-11-11
恒亚房产
特色
【轨道交通】S3号线地铁贾西站出来就是，4站到南京南站，纯正地铁房，另有103路公交走小区门口！
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，南北户型均有，面积56平米到88平米，适合刚需过渡！共计16栋房子
【小区设施】小区12幢旁有运动器材，山体花园，广场，活动广场！
【房屋品质】属于南京雨花建设开发有限公司开发的经济适用房！质量很好！
【居民素质】租客和居民比例为4：6 素质总体还算不错！
不足
车位相对于来说比较紧张。
周萍
2020-10-20
特色
【轨道交通】出小区大门100米有S3地铁口‘ 公交车
【小区户型】小区一共17栋总高18层为两梯四户。面积53平米到89平米.采光充足
【小区设施】贾西新苑绿化率百分之45%，内部有多个业主纳凉庭，公共自行车租凭点，电瓶车充电站及两个大型地下车库
【生活配套】小区500米内就有大型苏果超市，菜市场，大小饭店，影城。
【房屋品质】小区2012年开始拿房，开发商是建发
不足
小区车位紧张，租客多。
雷梅
2022-05-05
特色
【小区户型】贾西新苑小区户型有，55平，60平，75平，78平，89平等，小区行列式布局
【其他描述】贾西物业，物业费6毛一平，公摊200一年
不足
小区租客多，人员有点杂
黎杏
2021-12-01
宁士达房产
特色
【小区设施】设施配套完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，为了孩子上学很方便。
不足
车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业需要改善。
周小丽
2019-11-11
特色
【轨道交通】门口西边50米为S3贾西站
【小区户型】小区一共17幢楼，总高18楼，主力户型69、79两房和89、86的三房，两梯四户，楼间距大，得房率高
【小区设施】1幢为老年活动，小区13幢前有篮球场，小区多处有健身器材，地上地下均有充足车位。
【生活配套】小区南500米苏果福润商场，上影国际影城。
【房屋品质】小区2012年开始拿房，开发商是建发
不足
小区内车位比较紧张，房子新，配套不是太成熟
账号已注销
2019-11-13
特色
【轨道交通】出小区大门往西100米就有地铁S3号线贾西站，还要多条公交经过
【小区户型】小区总共17幢，主要在卖户型66 77 79 85 87 89
【小区设施】1幢为老年活动，小区13幢前有篮球场，小区多处有健身器材，地上地下均有充足车位。
【生活配套】小区500米内就有大型苏果超市，菜市场，大小饭店，上影国际影城，金吉鸟健身
【房屋品质】小区2012年开始拿房，开发商是建发
不足
小区内车位比较紧张，房子新，配套不是太成熟
