- 贾西新苑
- 20556 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 七贤街16号
- 南京市雨花台区危旧房改造开发公司
- 单位自管
小区概述
- 贾西新苑属于雨花台区西善桥板块，由南京市雨花台区危旧房改造开发公司开发，于2013年建成。小区建筑面积约330000㎡，绿化率约45%。小区由多层和小高层住宅组成，，主力户型为69㎡左右的二居室和89㎡左右的三居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
171米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约280m处有贾西地铁站地铁S3号线，居民可在此乘坐地铁
小区步行约90m处有贾西公交站，103路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离华新路约270m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.9
38个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约780m处有南京市软件谷幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约4.3km处有南京师范大学附属中学新城小学，该学校是一家公立小学；
距小区约1.2km处有雨花台中学，该学校是一家一公立中学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约330000㎡，小区住户约2376户，小区以多层和小高层住宅组成，共有约17栋楼。主力户型为55㎡左右的一居室，69-79㎡左右的二居室，86-89㎡左右的三居室户型，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，其中西1门临近滨河路三段，北门和3号门临近西航港新街，东1门和停车场入口临近宽景路，东南门临近文化街二段。北门和西1门不可通行，东1门为紧急通道，东南门仅限行人通行，停车场入口仅限车辆通行，3号门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2377户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个，地下1300个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离游坊城(南京建邺店)约1.6km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约70m处有华联超市(七贤街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约70m处有京东便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3km处有南京明基医院，是一家三级综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约1.9km处有春江新城社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约150m处有仁德诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约70m处有欢乐番茄菜市场(贾西新苑店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约720m处有中国民生银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约210m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1.7km处有新亭公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约1.6km处有三江图书馆，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约1.8km处有莲花派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有金辉煌KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约1km处有上影国际影城(西善桥店)，居民可在此观看电影；
距离小区约2.4km处有英皇体育游泳健身馆，喜欢游泳的居民可在此游泳；
距离小区约1.1km处有金吉鸟健身俱乐部(善水湾旗舰店)，居民可在此健身十分方便。
贾西新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21181元/㎡
0.2%
02-16
21117元/㎡
0.3%
02-23
21045元/㎡
0.34%
03-02
20976元/㎡
0.33%
03-09
20930元/㎡
0.22%
03-16
20807元/㎡
0.59%
03-23
20754元/㎡
0.25%
03-30
20678元/㎡
0.37%
04-06
20639元/㎡
0.19%
04-13
20649元/㎡
0.05%
04-20
20622元/㎡
0.13%
04-27
20556元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21766元/㎡
22.03%
2024-07
21824元/㎡
21.57%
2024-08
22090元/㎡
20.84%
2024-09
22098元/㎡
19.42%
2024-10
21968元/㎡
17.15%
2024-11
21556元/㎡
17.67%
2024-12
21207元/㎡
16.84%
2025-01
21247元/㎡
14.09%
2025-02
21060元/㎡
14.31%
2025-03
20742元/㎡
13.48%
2025-04
20580元/㎡
11.16%
2025-05
20556元/㎡
9.12%
贾西新苑问答
贾西新苑周边小区房源
贾西新苑同区域房源推荐