明发滨江新城(二期)解读
董学田
2020-11-12
特色
【小区户型】小区户型有塔楼和板楼为主，主力户型为南北通透的120平左右的板房，总高11楼，一梯两户，南北通透
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【居民素质】小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业，车位较紧张
李宁宁
2020-10-18
特色
【小区户型】主要户型面积83平到228平，两房到五房，一梯两户.两梯四户为主，楼栋主要是南北朝向。
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【居民素质】小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业，车位较紧张
杨立强
2020-09-10
特色
【小区户型】明发滨江新城二期是一95平的高层两房和120-130平的小高层板房为主的，小区的楼间距开阔，采光好。
【其他描述】[其他描述]小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月, 281幢
【居民素质】[居民素质]小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业。车位较紧张
王敏
2019-08-25
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线柳州东路地铁口约1公里左右出门就有明发滨江外滩广场
【小区户型】主力户型120平,南北通透三房南北双阳台总高11楼楼间距大采光好
【小区设施】小区出门200米可到达大型永辉超市1914美食街银行菜场电影院
【居民素质】居民人文素质较高，邻里关系和睦
不足
小区绿化率不是很高停车位比较紧张
戴绍娅
2019-04-07
特色
【轨道交通】500米有大型永辉超市，附近KTV、酒吧、
【小区户型】小区一共73栋，两房面积为83到95，三房110到132，南北通透户型，为一梯两户，两梯四房。
【生活配套】500米有大型永辉超市，附近KTV、酒吧、银行一应俱全，三期门口有小区门诊部，菜市场生活非常方便。
【房屋品质】小区 多为板房为主，有隔热层和保温层，目前基本上没有顶楼漏水现象了，近马路一排装有双层真空玻璃。
不足
小区住户居多，车位比较紧张，物业管理也不足
钱福彬
2019-06-23
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线柳州东路地铁口约1公里左右，出门就有明发滨江外滩广场和明发滨江新城两班公交车
【小区户型】主力户型130平，南北通透三房，南北双阳台，总高11楼，楼间距大，采光好
【生活配套】小区出门200米可到达大型永辉超市，1914美食街，银行，菜场，电影院，KTV，配套成熟.
不足
小区绿化率不是很高，停车位比较紧张
吴森
2019-12-09
日升房地产
特色
【轨道交通】距地铁三号线柳州东路地铁口约1公里左右，出门就是明发滨江新城外滩广场和明发滨江新城有个公交车站台
【其他描述】物业费是1.1/平/月。容积率低，地面停车位80/月，地下停车位120/月
【生活配套】小区出门200米就是大型的永辉生活超市，1914美食街，菜场，银行，电影院，KTV，配套成熟
【居民素质】居民素质普遍高，自主率高。
不足
停车位很紧张 希望物业提供解决方案 多提供和开发停车位 减缓紧张情况
王敏
2020-09-12
北墅顺鼎
特色
【小区户型】主力户型为130平米南北通透三房，南北双阳台，总高11楼的板房，楼间距大，采光效果很好。
【小区设施】景观喷泉，健身器材，蓝球场，羽毛球场，有1000平绿地供儿童娱乐活动。
不足
停车位很紧张，物业管理不好，希望物业管理可以跟上，多提供解决方案，减缓紧张情况。
赵鹏飞
2020-07-12
特色
【小区户型】主要户型面积83平到228平，两房到五房，一梯两户.两梯四户为主，楼栋主要是南北朝向。
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【居民素质】小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业，车位较紧张
张存文
2020-04-14
特色
【小区户型】户型方正，90-140平，3房2个卫生间。主打120平刚需改善户型。
【生活配套】小区出门200米就是大型的永辉生活超市，1914美食街，菜场，银行，电影院，KTV，配套成熟
不足
物业管理不够力度，停车位规划不足
常红
2020-01-03
特色
【小区户型】本小区主力户型130平，南北通透3房，南北双阳台，总高11楼的板房，楼间距较大，采光非常好
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18楼为1元/平/月，281栋为2元/平/月
【居民素质】小区资助率高，租住比在3：7左右
不足
非品牌物业，车位紧张
常益鸣
2019-07-29
特色
【小区户型】小区一共73栋，两房面积为83到95平方，三房110到132平方，南北通透户型
【生活配套】500米有大型的永辉超市，永辉超市对面和后边也有KTV商业街，银行，菜市场等，配套齐全
【房屋品质】小区多以板房为主，有隔热层和保温层，目前基本上没有顶楼漏水的现象，近马路一排装有双层隔音玻璃
不足
小区住户居多，车位很紧张，物业不作为
刘志玲
2019-06-30
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】小区南门一公里是地铁三号线柳州东路地铁站，南门100米有多路公交通向市区，江浦，市区都可以
【小区户型】小区主力户型是120平方和130三房，南北通透，总高11层，楼间距大，采光好，楼间距大。
【小区设施】小区有地上地下停车位，有篮球场，景观人造荷花池，停车便利，锻炼身体不用出小区。
【生活配套】小区出行150米左右就是永辉大型超市，商业街，菜场，美食城一应俱全。银行有建行，农行，工行，邮储等。
不足
地面上的车位不足，有很多业主就把车停在了沿街局面，出门造成了困扰！希望物业管理做好调整！
宋祖峰
2019-03-20
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站步行500米，555.666.532D10.D3.636.D2西门步行300米
【小区户型】小区的户型从84平方二房到220多平的五房，主要户型时候89-144平方现在一梯两户板房南北通透居多
【居民素质】居民素质整体良好，整个小区外地人居多，租户占整个小区3成，一般20-50岁居多，因为靠近地铁口，
不足
物业公司不好，管理不到位，车位很紧张，
曹梁
2019-12-31
特色
【小区户型】小区户型]主力户型为130平,南北通透三房，南北双阳台，总高11楼的板房，楼间距大。
采光效果很好。
【其他描述】[其他描述]小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月, 281幢
【居民素质】[居民素质]小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业。车位较紧张
朱云峰
2019-12-15
北墅顺鼎
特色
【小区户型】主力户型为130平，南北通透三房，南北双阳台，总高11楼的板房，楼间距大，采光效果很好。
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【居民素质】小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业，车位较紧张
潘庆兰
2019-04-07
特色
【轨道交通】附近500米以内有三号线地铁站的柳州东路站，附近多条公交线路如695路;532路;535路等
【小区户型】小区主力户型120平三房两卫两厅户型和144平四室两卫两厅户型，一梯两户，南北通透，适合改善需求
【居民素质】小区多以居家自住为主，租客比较少，自住率达到70%
不足
停车位比较紧张，小区物业管理不是很严格
欧阳明霞
2020-01-01
特色
【小区户型】小区户型有塔楼和板楼为主，主力户型为南北通透的120平左右的板房，总高11楼，一梯两户，南北通透
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【居民素质】小区自主率高，租住比在3:7左右
不足
非品牌物业，车位较紧张
童敏
2019-04-22
特色
【小区户型】小区户型有塔楼和板楼为主，主力户型为南北通透的120平左右的板房，总高11楼，一梯两户，南北通透
【生活配套】小区出门200米就是大型的永辉生活超市，1914美食街，菜场，银行，电影院，KTV，配套成熟
不足
物业管理不够力度，停车位规划不足
徐鹏
2018-12-06
特色
【轨道交通】距离3号线柳州东路地铁口约1公里左右，出门就有明发外滩广场站，明发滨江新城两个公交站，去市区极其方便
【小区户型】小区主要以11层的小高层为主，户型以120平左右的板房为主，南北通透楼间距大，采光很好。
【生活配套】出小区300米左右就有永辉大型超市，菜场，美食街，明发外滩广场，明发分院，农行，工行，建行等等
不足
小区已有10年之久，物业老化，车位较紧张。
