明发滨江新城(二期)解读
张型成
2021-11-11
宁冲房产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线柳州东路地铁口大约1公里，出门就是明发滨江新城外滩广场，明发滨江新城公交车站台
【小区户型】主力户型120平,南北通透三房南北双阳台总高11楼楼间距大采光好
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【生活配套】小区出行150米左右就是永辉大型超市，商业街，菜场，美食城一应俱全，银行有建行，农行，邮储等
不足
非品牌物业，车位较紧张
叶奇祥
2021-09-08
我爱我家
特色
【轨道交通】1公里到3号线柳州东路地铁站，可到达南京站换成1号线到鼓楼。开车可走长江大桥，直达市区。
不足
老小区，物业管理不到位，小区绿化较差
钱志明
2020-11-01
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为点式楼和板式楼 通透采光良好，三房为主力户型 板房为主，3房两厅二位，也是保值率 比较高的
【小区设施】明发滨江新城二期 小区内有较多娱乐器材，小朋友放学 老人健身，都是比较喜欢去 有跷跷板，还有攀爬梯
不足
点式楼 楼楼层比较高，靠近商业区附近楼 会有点吵，房型比较偏欧式
胡继仁
2019-04-03
德冠置业
特色
【小区户型】本小区主 推大户型120平的三房为主，140平四房两卫，适合改善需求。均以一梯两户，南北通透户型。
【小区设施】景观喷泉，健身器材，蓝球场，羽毛球场，有1000平绿地供儿童娱乐活动。
【生活配套】亲子教育乐园，400米内有永辉超市，银行，医院，
【房屋品质】本小区品质有保障，防水隔热效果很好，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，
不足
停车位很紧张，物业管理不好，希望物业管理可以跟上，多提供解决方案，减缓紧张情况。
曹阳
2018-09-13
南京N+
特色
【轨道交通】距离3号柳州东路地铁口只有1000米早晚高峰比较堵，出门一百米有公交车站，出行非常方便直通市区
【小区户型】主要户型面积83平到228平，两房到五房，一梯两户.两梯四户为主，楼栋主要是南北朝向。
【生活配套】出门200米永辉超市，菜场，美食街，明发分院，银行有农行，工商，邮政，建设，
【房屋品质】外墙做的比较好都有保温层，很少有渗水的情况，隔音效果好，玻璃都双层钢化的
不足
明发小区面积比较大，小区物业管理不完善，车位紧张有待提升
曾礼平
2017-10-24
南京N+
特色
【小区户型】小区主要以面积120平左右的总高11的小高层为主，房型南北通透，双阳台，适合改善居住。
【其他描述】紫竹物业，物业费1.1平一个月。容积率低，地面车位80/月，地下车位120/月。
【居民素质】居家住户与租户比7:3，租户也是好多毕业的大学生，人文素质高，邻里关系和睦。
不足
小区环境不是太好，物业管理不善。
陈海飞
2018-03-21
德冠置业
特色
【小区户型】明发二期板房小高层比较多，还有一小部分是高层，户型是83-96两房和116平-131平的三房。
【生活配套】小区对面50米超大菜市场，和二期有商业一条街，永辉超市，酒店、KTV、建设银行、农业银行、工商银行等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
李静
2017-10-28
南京N+
特色
【其他描述】物业是紫竹物业，物业费从0.7元-1.2元/平方不等
不足
小区人口相对较多，车位会紧张
孙锦龙
2022-03-21
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站步行500米，555.666.532D10.D3.636.D2西门步行300米
【小区户型】小区分为板房和塔楼 板房南北通透 楼间距大 *房源大三房面积115-138平 \r\n沿江一排多为江景房
【小区设施】小区有多个超过500平的绿地，周围设有众多娱乐设施，滑梯等！很多业主吃完晚饭会来锻炼身体，增进关系！
【生活配套】小区北门30米处是明发永辉超市，蔬菜水果一应齐全，价格实惠，居民采购方便
【房屋品质】二期多以板房为主，外部有瓷砖，有隔热层保温层，目前很少有顶楼漏水，楼栋多为抬高防潮效果还不错
不足
物业公司不好，管理不到位，车位很紧张，
马冰雨
2022-02-10
特色
【轨道交通】各个园区出门即是公交站台地铁三号线柳州东路站距离800米 去高新方向只需换乘S8 去市区方向只需2站
【小区户型】小区分为板房和塔楼 板房南北通透 楼间距大 *房源大三房面积115-138平 \r\n沿江一排多为江景房
【小区设施】小区有多个超过500平的绿地，周围设有众多娱乐设施，滑梯等！很多业主吃完晚饭会来锻炼身体，增进关系！
【生活配套】紧邻1914商业街，明发商业街，弘阳广场，大洋百货，
【房屋品质】小区是明发集团在南京打造的*座城！外墙经历过物业的维护，多为瓷砖，看着有档次！没有出现掉落现象！
不足
小区绿化率不是很高，地面停车位比较紧张
任军
2022-02-11
特色
【轨道交通】3号线柳州东路到小区路程1公里左右，外部有多条公交通向*，江浦，市区
【小区户型】小区的户型从84平方二房到220多平的五房，主要户型时候89-144平方现在一梯两户板房南北通透居多
【小区设施】小区有地上地下停车位，有篮球场，景观人造荷花池，停车便利，锻炼身体不用出小区
【生活配套】紧邻1914商业街，明发商业街，弘阳广场，大洋百货，
【房屋品质】小区是明发集团在南京打造的*座城！外墙经历过物业的维护，多为瓷砖，看着有档次！没有出现掉落现象！
不足
非品牌物业，车位较紧张
迟春燕
2021-08-30
特色
【轨道交通】靠近3号线柳州东路地铁站，多条公交线路，近江北快速路，近长江大桥，四通八达，出行便利。
【小区户型】小区有一梯两户和两梯四户，南北通透，大部分都是总高11楼的小高层，南北通透，各种户型都有。
【小区设施】小区有大面积绿地，周边有儿童滑梯跷跷板等设置，很多小朋友放学后在次玩耍。
【生活配套】周边有医科大学第四附属医院，明发诊所，永辉超市，弘阳广场，万象汇等，吃喝玩乐住行一应俱全。
【房屋品质】小区由明发集团建造，2010年左右建设完成，质量好，无漏水渗水等现象。
不足
小区车位目前不足，有车辆停放乱的现象，有待物业调整解决。
王睿祺
2021-12-16
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站500米，南京长江大桥900米小区出门多路公交站台
【小区户型】南北通透大三房，改善住宅房子多为南北通透光照足沿江一排多为江景房
【小区设施】小区有地上地下停车位，有篮球场，景观人造荷花池，停车便利，锻炼身体不用出小区
【生活配套】小区配有永辉超市银行，餐饮，娱乐一应俱全三期门口菜市场很方便
【房屋品质】小区是明发集团在南京打造的*座城！外墙经历过物业的维护，多为瓷砖，看着有档次！没有出现掉落现象！
不足
小区绿化率不是很高，地面停车位比较紧张
账号已注销
2021-09-28
特色
【轨道交通】本小区距离3号线地铁柳州东路站1.1公里，出门就有公交车站台487路636路692路695路d17路
【小区户型】本小区主力户型B H，总高11层的1梯2户，南北通透双阳台，楼间距比较大，采光无遮挡。
【小区设施】小区中心位置建有小公园和健身娱乐设施。
【居民素质】由于距离地铁口比较近，租客比较多！年龄中青年比较多，邻里关系和睦。
不足
房龄比较老，租客比较多。
张江果
2022-04-08
特色
【轨道交通】距地铁三号线柳洲东路地铁口约1公里左右，出门就有滨江外滩广场和明发滨江新城两个公交站
【小区户型】小区户型主力户型为130平，南北通透三房，南北双阳台，总高十一楼的板房，楼间距大，采光效果很好。
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高十二层一以下的0.7元/平/月，十八层为1元/平/月，281栋为2元/平/月
【生活配套】小区出行150米左右就是永辉超市，商业街，菜市场，美食城一应俱全，银行有建行，农行，邮储等
不足
被品牌物业，车位比较紧张
朱正明
2021-11-22
特色
【轨道交通】到地铁三号线柳州东路站步行500米 555.666.532D10.D3.636.D2西门步行300米
【小区设施】小区内部自带球馆 凉亭 每个园区都有小花园 车位基本满足需求 一中校区 以及永辉近在咫尺 配套很成熟
【生活配套】500米以内有大型永辉超市、银行、1914商业街、酒吧、KTV等。
不足
小区绿化比较少 部分区域环境有待改善
小区车位比较紧张
江友英
2021-07-23
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】距地铁三号线柳洲东路地铁口约1公里左右，出门就有明发滨江外滩广场和明发滨江新城两个公交站
【小区户型】小区户型]主力户型为130平,南北通透三房，南北双阳台，总高11楼的板房，楼间距大\r\n采光效果很好
【其他描述】小区物业为紫竹物业，总高12层以下的0.7元/平/月，18层为1元/平/月，281幢为2元/平/月
【生活配套】小区出行150米左右就是永辉超市，商业街，菜场，美食城一应俱全，银行有建行，农行，邮储等
不足
非品牌物业，车位较紧张
王星宇
2021-09-07
特色
【轨道交通】柳州东路地铁口距离1.1公里487路636路692路 695路d17路公交经过江山路明江路公交站
【小区户型】主推BH户型 总高11 楼间距较大 采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置建有小公园 和健身娱乐设施
【居民素质】租户较多 年龄中青年较多 邻里关系和睦
不足
房龄比较老 租客比较多
赵明亮
2021-12-02
特色
【轨道交通】各个园区出门即是公交站台地铁三号线柳州东路站距离800米 去高新方向只需换乘S8 去市区方向只需2站
【小区户型】主要分板式房和点式房两类，小区一共有73栋，两房面积83平到95平，三房面积110平到133平
【小区设施】小区有地上地下停车位，有篮球场，景观人造荷花池，停车便利，锻炼身体不用出小区
【生活配套】紧邻1914商业街，明发商业街，弘阳广场，大洋百货
不足
车位比较紧张，小区物业管理差，导致环境脏乱差
秦安南
2021-11-18
特色
【轨道交通】距离三号线柳州东路地铁站200米，可换乘一号线，二号线
【小区户型】小区户型主要为，两房两厅一卫，三房两厅一卫，作为主力房源
【其他描述】紫竹物业，物业敬业负责
【小区设施】小区的绿化达到百分之三十五，周围有儿童滑梯，健身娱乐设施，老人小孩，还有小年轻都会去锻炼身心
不足
停车位紧张，只能停在马路边上，还要收费
