- 紫金华府(一期)
- 39817 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顾家营路77号
- 南京新浩宁房地产开发有限公司
- 浙江佳源物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 紫金华府小区位于南京顾家营路77号，属于孝陵卫板块。小区由南京新浩宁房地产开发公司投资开发，于2017年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为142251㎡，建筑面积为192040㎡，容积率为1.35，共76栋楼，有1606户。
小区优缺点
优点- 地铁2号线钟灵街地铁站距离小区900米，居民乘坐地铁出行方便
- 南京体育学院五棵松校区距离小区700米，居民孩子可就近入读
- 小区的社区风气良好，邻里关系和谐
缺点- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
977米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁2号线钟灵街地铁站距离小区900米，居民乘坐地铁出行方便。
公交：柳营公交站距离小区700米，途经此站的公交有5路、36路、51路、55路和121路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东北出口出来向北行驶约1.8公里是沪宁高速，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.2
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有农业科学院幼儿园、幸福城第一小学和南京体育学院五棵松校区等学校。
1、农业科学院幼儿园距离小区1.1公里，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、幸福城第一小学距离小区1.8公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、南京体育学院五棵松校区距离小区700米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率为35%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖，以淡黄色为主色调，整体时尚简约。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为142251㎡，建筑面积为192040㎡，容积率为1.35，共76栋楼，有1606户，楼栋间距合理，采光情况较好。小区的户型有二居户型面积99.48㎡，三居户型面积为114㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别是东北1门和东北2门。东北1门和东北2门靠近顾家营路，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1864户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江佳源物业管理有限公司南京分公司，物业办公地点是南京市玄武区顾家营路58号。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共3246车位
- 地下3246个
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有苏果超市、安泰万家和紫金楼酒店等。
1、苏果超市距离小区700米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、安泰万家距离小区700米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、紫金楼酒店距离小区700米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有钟山老年康复医院、马群新街社区卫生服务站和南京市栖霞区花岗第一社区卫生服务站等。
1、钟山老年康复医院距离小区800米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、马群新街社区卫生服务站距离小区2公里，医疗服务有保障。
3、南京市栖霞区花岗第一社区卫生服务站距离小区1.6公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、孝陵卫集贸市场和人民大药房等。
1、中国工商银行距离小区1.2公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、孝陵卫集贸市场距离小区1.7公里，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、人民大药房距离小区1.5公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有钟山体育运动公园、南湾营公园和沧波门公园等。
1、南湾营公园距离小区1.7公里，适合居民来此休闲参观。
2、钟山体育运动公园距离小区1公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、沧波门公园距离小区1.7公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有幸福蓝海国际影城、台北乐趴KTV和怡苑咖啡屋等。
1、幸福蓝海国际影城距离小区1.7公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、台北乐趴KTV距离小区1.8公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、怡苑咖啡屋距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
紫金华府(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
42058元/㎡
0.36%
04-07
41874元/㎡
0.44%
04-14
41698元/㎡
0.42%
04-21
41529元/㎡
0.41%
04-28
41470元/㎡
0.14%
05-05
41446元/㎡
0.06%
05-12
41376元/㎡
0.17%
05-19
41240元/㎡
0.33%
05-26
40982元/㎡
0.63%
06-02
40619元/㎡
0.89%
06-09
40163元/㎡
1.12%
06-16
39817元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
48555元/㎡
8.66%
2023-08
48276元/㎡
7.48%
2023-09
48184元/㎡
6.64%
2023-10
47861元/㎡
4.06%
2023-11
46902元/㎡
1.5%
2023-12
45603元/㎡
3.96%
2024-01
44402元/㎡
7.79%
2024-02
43088元/㎡
11.23%
2024-03
42210元/㎡
14.62%
2024-04
41501元/㎡
16.13%
2024-05
41066元/㎡
16.83%
2024-06
39817元/㎡
18.43%
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