桥北新村小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

桥北新村位于浦口区桥北板块,于2008年竣工,共有约58栋楼,主要由多层和高层组成,开发商为金地集团南京房地产发展有限公司。小区户型面积为52㎡到158㎡左右的2室到4室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为25%,容积率为2,小区中央有小公园,方便居民娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约461m有金象城购物中心,方便居民逛街;
  • 小区附近约391m有地铁11号线南浦路地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
7.9 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

598米

步行至地铁

156个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区附近约391m有地铁11号线南浦路地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约187m有毛纺厂路东公交站,487路公交车在此站停靠。距小区约221m有毛纺厂路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.9

初中

7.8

84个

附近幼儿园

25个

附近小学

15个

附近初中

小区附近约893m有南京市浦口区培尔幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约649m有南京市力学小学(海德北岸分校),是一所公办小学。距小区约531m有南京一中(明发滨江分校),是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约为25%,绿植覆盖程度不够高。小区内有小公园,还有各种灌木和乔木,方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材,方便居民娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,属于钢混结构。外立面以黄色和橙色结合,涂的是防水的环保涂料,能够保证较长时间不褪色,靠马路边的一排都装有防噪音玻璃。
楼栋分布
小区共有约58栋楼,主要由多层和高层组成,容积率为2。小区户型面积为52㎡到158㎡左右的2室到4室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透,楼间距较大,采光较好。
出入口
桥北新村共有3个出入口,南门靠近和善园,北门位于桥北新村-19幢楼附近。停车场靠近39幢楼,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2488户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 中央公园;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区内的物业服务质量一般,业主报修之后,要过较长的时间才会处理。对于植物的修剪以及健身设施的维修不是很及时。卫生方面,每天都有保洁对小区内的道路以及楼道进行打扫,楼道内会有粘贴的广告。
安保
小区内24小时都有保安值班,采取了换班制,提高了工作效率,保安自身比较负责任。小区门口都有监控,给居民的生命和财产安全又多加了一道屏障。
物业信息
物业信息
  • 南京欢居物业管理有限公司
物业费用
  • 0.38元/㎡/月
车位
  • 共430车位
  • 地上70个,地下360个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面140.00元/月,地下240.00元/月
生活配套
7.7 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

10个

购物中心

暂无

商场

173个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近约461m有金象城购物中心,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约364m有苏果超市(江畔明珠广场店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约696m有乐和餐饮(桥北金盛家具店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约875m有南京医科大学第四附属医院(京新院区),是一家综合性医院。小区附近约1.9km有南京江北新区瑞康医院,是一家综合性医院。距小区约136m有南京江北桥北诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约227m有桥北农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约357m有中国邮政储蓄银行(南京市滨江大道营业所),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约221m有中国电信(南浦路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
宝塔山森林公园距小区约2.1km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。距小区约1.8km有南京市浦口区政府泰山街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约576m有金逸影城(明发外滩广场店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约567m有圣辉KTV(明发店),居民唱歌放松比较方便。距小区约229m有舒乐康养生,居民养生比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于夫妻二人来说,可选择80㎡左右的2居室,户型功能齐全,并且可以满足住户的设计愿望。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择158㎡左右的4居室,房屋建筑面积较充足,每个家庭成员可以拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于一家三口来说,适合租住80㎡左右的2居室,居住舒适度较高。对于改善型家庭来说,适合选择158㎡左右的4居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
小区周边商业配套和生活服务配套都比较齐全,对于上班族来说吸引力比较大,面向这部分人群更有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,也有利于房屋出租。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情。小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区业主大多为自住,部分是三代同住的家庭,老人平时会帮子女照顾孩子,整体的居住氛围较好。小区的业主多为白领阶层,素质偏高,整体的邻里关系较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费