盈嘉香榴湾解读
张友琴
2022-01-04
华府房产
特色
【轨道交通】公交：139路、334路（香榴湾西门站）100米 ；139路、140路、334路（金尧路站）100米
【小区户型】小区共有10栋楼，分别是1栋单身公寓和9栋住宅，面积是38到140平，主力户型是82和88的的小三房
【小区设施】本小区自带喷泉，带公园，锻炼器材，小区带地下车库，车位比例1比1，
【生活配套】出小区东门往北步行100米可到苏果社区店，出小区西门步行150米可达翠林菜场。
不足
小区物业是社区物业，管理不是太好
曹兴生
2021-08-21
华府房产
特色
【轨道交通】香榴湾西门站（139路，334路），出西门向北200米处翠林总站（330路，334路，79路）公交，
【小区户型】小区共有10栋住宅，分别是01栋单身公寓和9栋住宅，小面积是38平方，81平三房居多
【小区设施】从小区南门进入，大约40米处，有个50平方的圆形喷泉景观区，小区内部配有多个地下车位出入口。
【生活配套】小区东西门距离未来尧化门CBD，商业街仅仅50米，东门口餐饮生活配套齐全！距栖霞医院一公里左右
不足
小区绿化过高 导致3楼一下没有采光
管青
2022-03-18
华府房产
特色
【小区户型】小区共有10栋楼分别是1栋单身公寓和9栋住宅，面积是38到130平，主力户型是82和88平的小三房。
【小区设施】本小区中心的地带有一个大的景观喷泉，在2、3栋中间有景观凉亭是夏天乘凉避暑的好去处。
不足
因为本小区是2012年交付的，车位比较紧张。
吴亚平
2019-10-22
宁美置业
特色
【轨道交通】香榴湾西门站（139路，334路），出西门向北200米处翠林总站（330路，334路，79路）公交，
【小区户型】小区共有10栋楼，分别是1栋单身公寓和9栋住宅，面积是38到140平，主力户型是82和88的的小三房
【小区设施】本小区自带喷泉，带公园，锻炼器材，小区带地下车库，车位比例1比1，
【生活配套】小区东门100米有苏果超市
【居民素质】小区入住率会相对多一些，小住户多以三代人为主，，居住氛围浓厚，租户较少 住户相对素质较高
不足
目前没有大型的商业，虽然在建，近阶段还没运营
吴开荣
2018-10-19
苏奥房产
特色
【小区户型】小区共有10栋房子，1栋为单身公寓39平，总高6层带电梯，另外栋数主力户型为71平，82平主推
【小区设施】小区中心位置有喷泉，800平左右草坪，并配有儿童游乐设施和健身器材，供小区居民游玩健身
【生活配套】小区东门100米有苏果超市
不足
小区的物业是社区物业，，没有一般商品房管理的好
连绍颇
2021-04-07
房友
特色
【轨道交通】香榴湾西门站（139路，334路），出西门向北200米处翠林总站（330路，334路，79路）公交
【小区户型】小区两梯6户，81和88户型属于刚需户型
【其他描述】物业费不到1块每平/月绿化率：50%总户数：1296户
【小区设施】入大门一个大花园，100米处是一个喷泉水池，二栋三栋之间是凉亭提供休息，内部设有各种运动设施 游乐场
【生活配套】出门步行100米到金地广场，苏果超市Mart，500米到翠林山庄菜场
不足
小区车位比较紧张，不过可以在物业登记申请出租，或者购买业主车位
耿浩斐
2019-12-30
特色
【小区户型】小区以两房朝南的两室一厅和两南一北的三室一厅为主，得房率较高。
【小区设施】小区中央设有儿童游乐场，大型喷水池，绿化成熟，位置较好。
【生活配套】小区出门有美食街，出门八百米有好邻里生活中心，五十米到尧化门公交站（79、330、334路）
【居民素质】居民整体素质较好，居家户居多。
不足
小区前排楼下商铺，晚上稍微吵闹
李大鹏
2019-12-30
房友
特色
【轨道交通】公交：139路、334路（香榴湾西门站）100米 ；139路、140路、334路（金尧路站）100米
【小区户型】小区内部一共有十幢楼，主力户型是80~90平方米3房，容积率为1:1.9，绿化率为50%
【生活配套】小区东西门距离未来尧化门CBD，商业街仅仅50米，东门口餐饮生活配套齐全！距栖霞医院一公里左右
【房屋品质】盈嘉香榴湾位于尧化门金尧路，是核心居住区。2012年建成小区打造为浪漫的西班牙风格，居住非常舒适。
不足
房龄较老，单室套户型缺少天然气
汤甲甲
2019-11-21
华府房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口7号线步行100米，预计2021年通车，小区西门就有多路公交车站台！
【小区户型】小区分为38平的一室一厅，71和75平的两室两厅，82和87的小三房和四室，3室两厅是刚需户型
【生活配套】小区门口有各色餐饮饭店！小区北面有好邻里生活区！小区南面有金地商圈在建中，预计2020年8月份可投入
【房屋品质】小区是盈嘉地产2008年拍下来的地块，2012年毛坯交付！以西班牙风格建造！
不足
小区以刚需户型为主。房子属于比较紧凑型的，绿化过多，楼层低的采光有遮挡地下车库比较紧张
黄玉萍
2020-10-15
特色
【小区户型】小区一共有10栋，其中1栋住宅公寓，总高6层的小户型，2栋到9栋主力户型是82和88小三房
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，老年人健身区，喷泉区
【生活配套】小区出门就是苏果超市，菜场，药房等
不足
小区物业是社区物业，管理不是太好
朱俊男
2019-08-13
特色
【轨道交通】香榴湾西门站（139路，334路），出西门向北200米处翠林总站（330路，334路，79路）公交，
【小区设施】入大门一个大花园，100米处是一个喷泉水池，二栋三栋之间是凉亭提供休息，内部设有滑滑梯，健身器
【生活配套】西门出门向南100米尧化门金地商业体，东门出门100米好邻里生活社区，小区距离栖霞医院1.5km
不足
目前没有大型的商业，虽然在建，近阶段还没运营
张强龙
2020-04-06
馨之房
特色
【小区户型】小区主力户型两房朝南的两室一厅和两房朝南一房朝北的三室两厅为主，总高11层。
【小区设施】小区中心位置有喷泉，800平左右草坪，并配有儿童游乐设施和健身器材，供小区居民游玩健身
【生活配套】小区东门100米有苏果超市
不足
小区的物业是社区物业，，没有一般商品房管理的好
严密
2019-05-05
房友
特色
【小区户型】小区一共10栋住宅，1栋是39平住宅性质的单身公寓，其主力面积是82/88的小三房和71/75的两房
【其他描述】物业费1.2每平/月 绿化率：50% 总户数：1296户
【小区设施】小区中心有喷泉和大面积绿地，
不足
小区物业是社区物业，没有一般商品房品质好
账号已注销
2018-09-03
特色
【轨道交通】出门步行100米到139路公交站直达马群，步行200米到333路直达仙林
【小区户型】小区共有10栋楼，分别是1栋单身公寓和9栋住宅，面积是38到140平，主力户型是82和88的的小三房
【小区设施】小区中心位置设有喷泉和大面积绿地，还有儿童游乐设施和健身设施，供小区业主健身和玩乐
【生活配套】出门步行100米到苏果超市，500米到翠林菜场
不足
小区物业是社区物业相比其他商品房物业要差一点，附近没有大型商场
黄庆
2018-09-21
特色
【小区户型】小区共有10栋，1栋位单身公寓（39平），和其余9栋住宅，主力户型71、75两房，82/88三房。
【其他描述】物业费：1.2元/月.平米，绿化率：50%，总户数：1296户，物业服务好。
【小区设施】小区中心位置喷泉，大面积花园，和娱乐健身设施，老人儿童设施均配备齐全。
【房屋品质】竣工时间2012年。开发商：南京盈嘉 恒升实业有限公司，物业：南京盈嘉物业管理有限公司。
不足
小区车位紧张，周围没有大型的商业圈。
周昱
2018-11-12
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主力户型 82 87三房两厅为主力户型
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童话题，跷跷板等娱乐设施也有锻炼身体的设施许多业主在此锻炼
【居民素质】小区入住率会相对多一些，小住户多以三代人为主，，居住氛围浓厚，租户较少 住户相对素质较高
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
王利云
2017-12-05
特色
【轨道交通】小区北门出门80米就是地铁7号线尧化门站，门口就是公交总站
【小区户型】盈嘉香榴湾小区是商品房，主要户型39平一室，71平两室，81平三室，94平3室
【小区设施】本小区中心的地带有一个大的景观喷泉.在2，3两栋中间有景观凉亭是夏天乘凉避暑的好去处.
【生活配套】小区有两个门，东门出门50米左手边是好邻里生活区，蔬菜水果都有。右手边50米是金地大商场，逛街好去处
不足
小区绿化占地面积过多，导致车位不足
段吉璐
2018-10-18
中涵房产
特色
【小区设施】小区中心有一千平米左右的绿化和喷泉，绿地周边有儿童儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多老人带孩子在此处
【生活配套】小区300米处有大型生活广场正在招商，一楼二楼均为小吃，三楼四楼为菜场
不足
地下车位目前不足，造成地面车位车辆停放拥挤，影响小区影响，有待物业调整解决并继续开通地下车库正常使用
王恋秋
2018-06-29
特色
【小区户型】小区共有10住宅，分别是1栋单身公寓和9栋住宅，小面积是38平方，大的面积是140平的。
【其他描述】小区物业是尧化门社区的物业，物业费1.2
【小区设施】小区中心位置设有喷泉和大面积绿地，并配有儿童游乐设施和健身设施，供小区业主健身和玩乐
不足
小区的物业是社区物业，没有一般商品房的物业管理好
李国伟
2018-08-31
特色
【小区户型】小区共有10幢住宅，1幢是单身公寓总高6层，面积是39平，主力户型是82平的一南两北，带电梯
【小区设施】小区中心位置有喷泉、大面积草坪，可以作为紧急避难场所
【生活配套】出小区东门往北步行100米可到苏果社区店，出小区西门步行150米可达翠林菜场。
不足
小区旁的CBD目前在建，周边无大型商业，入住率高，车位较紧张
