北京西路76号小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 北京西路76号小区位于南京市鼓楼区龙江板块，由南京市鼓楼教育局开发，于2000年竣工。小区绿化率约为25%，环境一般。小区容积率约为2.5%，共21栋楼，均为多层。小区户型面积有37㎡-78㎡左右的1居室到3居室，小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离南京中海环宇城较近，居民购物方便；
- 小区距离石头城菜市场较近，居民买房方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较新。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
7.7
318米
步行至地铁
147个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区约340m处有草场门·南艺·二师地铁站，地铁4号线途经此站，该地铁站距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约123m处有石头城南公交站，45路、302路公交车停靠此站，距离小区约151m处有草场门大桥东公交站，11路、42路和45路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便；小区距离石头城/草场门大街(路口)约170m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.4
92个
附近幼儿园
49个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。距离小区约532m处有江苏省省级机关实验幼儿园南艺园区，该幼儿园是一家公办幼儿园；距小区约596m处有江苏第二师范学院附属小学，该学校是一家公立小学；距小区约343m处有南京艺术学院附中，该学校是一家公立中学。
居住品质
8.5 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为25%，植被覆盖面积较小，环境一般。小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象。小区内有健身器材，方便居民锻炼。小区里还有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以灰色和白色涂料为主；小区于2000年交房，房龄较老，外墙有老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5%，共21栋楼，均为多层。小区户型面积有37㎡-78㎡左右的1居室到3居室，小区适合刚需型人群。
出入口
小区共2个出入口，地上停车场门在13栋西南方向附近，仅车辆通行；主出入口位于北京西路76号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 597户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好；小区物业管理得很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 林展实业有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右有南京中海环宇城，该商场距离小区较近，居民逛街方便；距离小区约108m有百家超市(南艺店)，居民买生活用品特别方便。小区附近特色餐饮较多，距小区约112m是金陵精菜馆，方便居民聚会就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有江苏省人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区大约207m有南京大件集团草场门卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区118m左右有叮当快药(南京市北京西路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区约307m是石头城菜市场，该菜市场距离小区较近，居民买菜较为方便；距小区约126m是中国工商银行(南京龙江支行)，距离小区173m左右有上海浦东发展银行(北京西路支行)，居民办理金融业务较为方便。距离小区263m左右有联通营业厅，居民办理手机通讯相关业务较为方便。
公共资源
距小区约1.0km是江苏省人民政府，方便居民办理相关业务。距离小区1.3km左右有清凉山公园，该公园风景优美，空气清新，居民可以来此晨跑锻炼。距离小区304m左右有江苏第二师范学院-图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.1km处有SFC上影(南京店)，居民可在此观看电影；距离小区约960m处有英派斯健身俱乐部(龙江店)，居民健身比较方便；距离小区327m左右有石艺网咖(石头城店)，有喜欢上网的居民可以选择这里。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，可以选择面积为37㎡左右的1居室，面积可满足日常居住需求，小区距离地铁站较近，上下班比较方便；对于有孩子的家庭来说，可以选择面积68㎡左右的3居室，房间较多，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以合租37㎡左右的1居室，房租和费用较少，可以减轻经济负担；对于家有老人的家庭来说，可以选择整租面积为68㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
7.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，周边商场、菜市场和超市等配套较为齐全，居民出行和生活都比较便利；小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区人员流动性不强，业主之间关系比较好。总体来说，小区邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.04元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯5.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶段2.5元/m³
- 第二阶段3元/m³
- 第三阶段3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费