- 中海凯旋门
- 29898 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 中山北路288号
- 南京海润房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 中海凯旋门位于鼓楼区福建路板块，由南京海润房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率为4。小区户型有面积在29㎡-252㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为34%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有金辉广场购物中心，方便居民购物；
- 距离小区408m左右有金滹沱地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区绿化率约为34%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
211米
步行至地铁
192个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区408m左右有金滹沱地铁站，途经地铁4号线，距离较近，出行方便。距离小区298m左右有中海凯旋门公交站，停靠公交167路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.6km左右有雁塔南路/绕城高速公路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.4
76个
附近幼儿园
41个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区268m左右有曲江第五幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区753m左右有西安交大附小金辉分校，是一所民办小学。距离小区390m左右有曲江第二中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区的整体绿化率约为34%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区有一处小公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。但是小区总体绿化水平不高。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面以棕色为主色调，加以米色点缀。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共7栋，容积率为4。小区户型有面积在29㎡-252㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共7个出入口，小区南门位于中山北路288号附近；北1门位于中山北路306号附近，此出入口禁止机动车通行；停车场位于中山路288号附近；北3门位于中山北路288号附近；西门位于中山北路288号附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于中山北路300-302号附近；北2门位于中山北路288号附近，此出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2317户
绿化率
- 33.8%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司南京分公司
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.3km左右有金辉广场购物中心，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区940m左右有华润万家（曲江城市花园店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区2.8km左右有西安航天总医院，是一家二甲医院，但是距离较远，居民就医不方便。距离小区158m左右有西安雁塔郭振堂中医诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区2.1km左右有曲江弹棉花雁南四路雁鸣小区农贸市场里面，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区363m左右有中国建设银行（西安芙蓉西路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有W ONECLUB，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区167m左右有唐韵·足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
中海凯旋门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
29593元/㎡
0.06%
02-16
29565元/㎡
0.09%
02-23
29520元/㎡
0.15%
03-02
29466元/㎡
0.18%
03-09
29402元/㎡
0.22%
03-16
29271元/㎡
0.45%
03-23
28604元/㎡
2.28%
03-30
28390元/㎡
0.75%
04-06
28353元/㎡
0.13%
04-13
28459元/㎡
0.37%
04-20
29323元/㎡
3.04%
04-27
29898元/㎡
1.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27811元/㎡
26.99%
2024-07
29367元/㎡
22.9%
2024-08
30803元/㎡
19.13%
2024-09
34705元/㎡
0.7%
2024-10
29979元/㎡
14.34%
2024-11
29674元/㎡
15.65%
2024-12
29538元/㎡
17.88%
2025-01
29620元/㎡
21.28%
2025-02
29529元/㎡
21.63%
2025-03
28500元/㎡
24.36%
2025-04
29715元/㎡
7.36%
2025-05
29898元/㎡
0.72%
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