- 百家湖西花园巴黎城
- 23031 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 利源中路99号
- 南京利源物业发展有限公司
- 南京百家湖物业管理有限公司
小区概述
- 百家湖西花园巴黎城位于江宁区百家湖板块，于2006年竣工，由南京百家湖房地产开发有限公司开发建设完成；小区为多层步梯房，属于砖混结构；小区户型面积有80㎡左右的两房、109㎡-122㎡左右的三房、175㎡左右的四房组成，109㎡-122㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民的日常生活需求；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多。
缺点- 小区房龄较老，竣工年限较久；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
605米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离天元西路地铁站约475m左右，地铁3号线由此经过，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距离利源中路南公交站约220m，本站途经公交线路有704路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区1.2km左右有南京机场高速/天元西路(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.4
28个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
小区距离爱德美幼儿园(百家湖大街)310m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离利源中路幼儿园360m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离翠屏山小学930m左右，该小学属于公立小学；小区距离南京盛大中1.4km左右，整体来看小区周边可供家长选择的学校较多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色涂料跟白色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区为多层步梯房，属于砖混结构；小区户型面积有80㎡左右的两房、109㎡-122㎡左右的三房、175㎡左右的四房组成；80㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，109㎡-122㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群为主；小区总户数为1373户，容积率为1.32。
出入口
小区目前有南门跟北门两个出入口，南门位于70-1但愿跟41-3单元中间；小区北门位于2-1单元前面，小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1507户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 中心花园；
- 篮球场。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由合和物业管理公司所管理。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共850车位
- 地上180个，地下670个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面135.00元/月，地下245.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离640m左右有百家湖商业中心，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民逛街不是很方便；距离小区85m左右有好又多生活超市(百家湖店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区115m左右有沙县小吃(利源中路店)，距离小区285m左右有六十六号餐厅(通淮街店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离最近的医院是南京江宁友爱医院，约1.7km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区870m左右的地方有湖滨世纪花园-社区卫生站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区200m左右有老百姓大药房(利源中路店)，距离小区315m左右有诚康大药房(利源中路店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离760m左右有盛庄刘姐菜篮子(太平店)，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜比较方便；小区距离145m左右有中国民生银行(百家湖西花园社区支行)，距离小区660m左右有渣打银行(南京江宁支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区120m左右有中国电信，距离小区470m左右有中国电信营业厅，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.8km左右有九龙湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区1.3km左右有南京航空航天大学将军路校区图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离620m左右有水秀苑量贩式KTV(百家湖店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区355m左右有奥美兰薇美容美体中心，距离小区350m左右有抖疤臻美美容店，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.3km左右有幸福蓝海国际影城(金鹰天地广场店)，平时可以和家人一起看电影。
百家湖西花园巴黎城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22665元/㎡
0.7%
02-16
22896元/㎡
1.02%
02-23
22998元/㎡
0.45%
03-02
23069元/㎡
0.31%
03-09
23081元/㎡
0.05%
03-16
23090元/㎡
0.04%
03-23
23112元/㎡
0.1%
03-30
23139元/㎡
0.12%
04-06
23248元/㎡
0.47%
04-13
23247元/㎡
0%
04-20
23068元/㎡
0.77%
04-27
23031元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
25241元/㎡
5.79%
2024-07
25331元/㎡
5.46%
2024-08
24713元/㎡
7.33%
2024-09
24575元/㎡
7.0%
2024-10
24298元/㎡
7.42%
2024-11
23487元/㎡
9.77%
2024-12
22355元/㎡
13.69%
2025-01
22466元/㎡
14.64%
2025-02
22979元/㎡
13.32%
2025-03
23110元/㎡
12.95%
2025-04
23068元/㎡
10.98%
2025-05
23031元/㎡
11.49%
百家湖西花园巴黎城问答
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