- 融侨世家
- 21439 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴苑路18号
- 江苏融侨置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 融侨世家位于南京兴苑路110号，属于江宁区科学园板块。小区由融侨集团投资开发，于2012年竣工，房屋的产权年限为70年。小区建筑面积为191849㎡，容积率为2，总户数为1221户。小区楼栋总高18层，两梯三户，楼间距较宽。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线龙眠大道站约600米，居民乘地铁出行比较方便
- 天景山中学距离小区约900米，居民子女上学方便
- 小区内有游泳池和儿童游乐广场，方便居民进行体育锻炼
缺点- 小区停车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
521米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线龙眠大道站约600米，居民乘地铁出行比较方便。
公交：小区距离南京义务小商品城公交站约500米，途经线路有737路、768路、803路、817路和822路等，四通八达，可直达市区多大商圈。
自驾：小区北门出来向东行驶500米是南京绕城高速，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有天景山小学、天景山中学和江宁高级中学等学校。
1、天景山小学距离小区1公里，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、天景山中学距离小区约900米，学校重视德育工作，狠抓德育常规管理。
3、江宁高级中学距离小区800米左右，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为47%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。中心区域有一处小广场，中间有一处小凉亭，可供居民进行休息。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以象牙白为主色调，整体时尚美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为78960㎡，建筑面积为191849㎡，容积率为2，总户数为1221户。小区楼栋总高18层，两梯三户，楼间距较宽，住房的采光和通风情况良好。小区户型面积为一居户型46㎡-91㎡，两居户型为50㎡-91㎡，三居户型及以上为86.83㎡-135㎡。
出入口
小区有四个出入口，北侧两个，西北侧一个，南侧一个。北1门在小区7栋附近，北2门在小区8栋和9栋之间，南门在小区1栋和2栋之间，在科建路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1208户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内自带游泳池，夏天开发，可供居民进行戏水娱乐。小区7栋和5栋之间还有一处儿童游乐广场，居民可带子女到此地进行玩耍娱乐。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好。对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为福州融侨物业管理有限公司，办公地点在小区南门附近，联系电话为025-56676354。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.6
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、华润苏果购物广场和舌尚世纪缘等。
1、好又多超市距离小区100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、华润苏果购物广场距离小区100米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、舌尚世纪缘距离小区约600米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有紫金医院、南京世纪现代妇产医院和淳化街道成山社区卫生服务站等。
1、紫金医院距离小区300米左右，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、南京世纪现代妇产医院距离小区约500米，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、淳化街道成山社区卫生服务站距离小区1.6公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、天景山农贸市场和同仁堂药店等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区500米左右，居民办理银行业务方便。
2、天景山农贸市场距离小区800米左右，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、同仁堂药店距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有清风公园、天健体育中心和梅园等。
1、清风公园距离小区2.3公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、天健体育中心距离小区1.2公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、青年广场距离小区400米左右，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南京大地院线国际影城、新坐标主题KTV和蓝湾咖啡等。
1、南京大地院线国际影城距离小区约900米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、新坐标主题KTV距离小区300米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、蓝湾咖啡距离小区700米左右，是居民聊天小聚的好场所。
融侨世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22573元/㎡
0.21%
02-16
22663元/㎡
0.4%
02-23
22534元/㎡
0.57%
03-02
22385元/㎡
0.66%
03-09
22183元/㎡
0.9%
03-16
22043元/㎡
0.63%
03-23
21863元/㎡
0.82%
03-30
21750元/㎡
0.52%
04-06
21745元/㎡
0.02%
04-13
21640元/㎡
0.48%
04-20
21577元/㎡
0.29%
04-27
21439元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22771元/㎡
12.62%
2024-07
21815元/㎡
16.68%
2024-08
20838元/㎡
19.53%
2024-09
20893元/㎡
16.19%
2024-10
21723元/㎡
12.0%
2024-11
22983元/㎡
6.38%
2024-12
23117元/㎡
4.25%
2025-01
22390元/㎡
6.77%
2025-02
22596元/㎡
5.31%
2025-03
21851元/㎡
9.63%
2025-04
21503元/㎡
8.26%
2025-05
21439元/㎡
8.72%
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