小区的整体绿化率为38%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区的外立面以白色为主色调，以棕色和灰色为辅色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。

小区的占地面积为410256㎡，建筑面积为320000㎡，小区的容积率为1.2，小区共有40栋多层，住户共1600户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。三居户型为92㎡。

小区有两个出入口，分别在北边和南边，北边靠近湖东路，南边靠近石泉路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。

小区周边商业资源较丰富，有天景山超市、苏果超市和家门口大排档等。 1、天景山超市距离小区约300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。 2、苏果超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。 3、家门口大排档距离小区100米，可以满足居民舌尖上的需求。

小区周边医疗资源齐全，有佳福苑社区卫生服务站口腔门诊、方山社区卫生服务中心天景山分中心和淳化街道成山社区卫生服务站等。 1、佳福苑社区卫生服务站口腔门诊距离小区100米，居民有口腔问题可以去就医。 2、方山社区卫生服务中心天景山分中心距离小区600米，环境卫生干净，医疗服务好。 3、淳化街道成山社区卫生服务站距离小区1公里，可以满足居民的基础医疗需求。

小区生活服务配套较多，有中国民生银行、农贸市场和中国移动等。 1、中国民生银行距离小区600米，居民办理存取款业务便捷。 2、农贸市场距离小区200米，居民可来此购置新鲜的生活食材。 3、中国移动距离小区200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区附近公共资源一般，有悦心花卉植物园、江宁体育公园和清风园等。 1、悦心花卉植物园距离小区1.4公里，园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。 2、江宁体育公园距离小区2.5公里，公园景色优美，适合居民游览。 3、清风园距离小区1.7公里，居民可与家人朋友前往游赏。

小区周边休闲娱乐配套较多，有满潭鸿休闲中心、神话量贩式KTV和蓝湾咖啡等。 1、满潭鸿休闲中心距离小区800米，该中心的设施先进，能够满足居民需求。 2、神话量贩式KTV距离小区2.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。 3、蓝湾咖啡距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。

对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。

小区距离公交站和地铁站较近且周边有对口学校，深受附近上班族和有学龄儿童的家庭青睐，可适当提高售价。小区高层低部的住房采光和通风情况不是很好，对居民的生活稍有影响，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。

对于考虑孩子教育的父母来说，在位置上可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。建议附近的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。小区内有电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。

小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。

小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

小区地理位置优越，内部环境良好，周边各项配套设施齐全。小区周边学校和医院较多，居民大都为在附近学校的老师和有孩子的三口之家以及医院工作人员，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住少于租住，租客主要有附近打工的上班族和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、小区离学校近，孩子上下学较为方便和安全。