钱塘望景花园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

钱塘望景花园小区位于浦口区江浦街道板块,由南京市浦口区锦麟实业有限公司开发完成,于2005年竣工;小区总占地面积约161500㎡,总建筑面积约225679㎡,容积率约为1.3,共由57栋住宅组成;户型面积大约在85㎡-155㎡之间,主要面积有85㎡-95㎡左右的两居室和105㎡-130㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 小区周边各项配套设施完善,居民生活便捷度高。
缺点
  • 小区1km内没有地铁站,居民轨交出行不便;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

1083米

步行至地铁

99个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁10号线龙华路地铁站距离小区约1.9km,居民轨交出行较不便;607路、608路、611路、G41路公交可在距离小区大约210m的钱塘望景花园西公交站乘坐,居民乘坐公交出行比较便利;小区靠近黄山岭路,居民自驾出行也很方便。
附近学校
8.4 高于100% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.6

初中

7.5

30个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约117m处有南京博苑望景幼儿园,是一家民办幼儿园;南京市浦口区实验学校距离小区约836m,该学校是一所九年一贯制公办学校;江苏省江浦高级中学距离小区约431m,该校是江苏省四星级普通高中;小区周边教育配套丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.4 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.7

停车便捷

8.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为35%左右,内部有小花园和草坪,种植着各类花草,修剪精致,供居民观赏;小区内道路两边有各类树木,夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主,外观高档气派;楼栋外立面以米白色为主色调,粉色为辅,给人温馨舒适之感;小区物业对外立面维护的较好,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约161500㎡,总建筑面积约225679㎡,容积率约为1.3,总户数约2452户,共由57栋住宅组成;户型面积大约在85㎡-155㎡之间,主要面积有85㎡-95㎡左右的两居室和105㎡-130㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场。西北门、西门和东北2门为主要通行出入口,人车均可通行,分别位于2幢、6幢和1幢楼附近。东南3门和东南1门为消防通道,暂不可通行。小区停车场靠近象山路,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2540户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区中心广场;
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强;小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时,服务态度好。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮班,每日在小区内巡逻多次;小区内有装有摄像头监控,与 110 进行联网,保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为南京百家湖物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上1100个,地下400个
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面140.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.3

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

3个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套非常齐全;小区出门约1.2km有白马生活广场,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约403m有好又多(象山路店),为居民的日常消费提供了便利;钱塘生活超市(象山路店)在距离小区218m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km处有南京市浦口区中医院,该医院是一所二级中医(综合)医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.1km有益民诊所,该诊所属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;益丰大药房(象山路店)距离小区约230m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有菜场、银行、餐饮等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。象山菜市场距小区约247m,菜市场整体环境干净卫生,菜价相对附近超市比较低,受到周边居民的喜爱。距小区599m左右有中国建设银行(南京象山路支行),方便居民日常办理各项业务。金陵食府(象山路店)距离小区约371m,居民下班后可以和朋友来此小聚。
公共资源
距离小区约1.3km有江浦公园(南京市公路路政支队浦口大队东),公园内风景优美,小桥流水,居民可来此游乐;浦口区图书馆和浦口区24小时自助图书馆距离小区约1.1km,居民可带着孩子来此阅读游览。
休闲娱乐
距离小区约272m有时光记别墅主题聚会轰趴馆,居民可在这里举办各种派对;距离小区约1.5km有有笙有瑟KTV,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;中广国际南京浦口影城(金浦购物中心店)在距离小区1.9km左右处,该影院的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

8.0

成交量

8.7

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择85㎡-95㎡左右的两居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择105㎡-130㎡左右的三居室或155㎡左右的四居室,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间,同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
本小区周边教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,比较受有子女家庭的青睐,业主可将出售对象定位到有孩子的家庭,有利于房屋出售速度;小区环境优美,周边配套设施完善,居民居住舒适又便捷,可以加快房屋的成交率。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择85㎡-95㎡左右的两居室,户型较小,房租相对较低,或者与人合租一套,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租105㎡-130㎡左右的三居室或155㎡左右的四居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区设内有小花园、儿童娱乐设施、健身器材等公共设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间更加和睦;小区物业也会经常组织广场舞类的社区活动,增进邻里之间的感情。居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为在附近上班的白领人士和陪读的家长,居民整体素质较高;还有一部分是老人带孩子在附近学校上学的,居住氛围浓厚,邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费