- 恒盛嘉园
- 19385 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 幕府西路55号
- 南京市下关城市建设开发（集团）公司
- 业主自管
小区概述
- 恒盛嘉园位于南京市鼓楼区幕府西路55号，属于五塘广场板块。小区是由南京市下关城市建设开发（集团）公司开发的高品质住宅小区，居住环境比较舒适，小区于1995年竣工。小区由50栋多层组成，住户共400户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离孙家洼路公交站约600米，居民公交出行很便利
- 小区距离苏果超市约300米，居民购物十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
402米
步行至地铁
156个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线五塘广场站约1.1公里，距离小区约1.1公里有7号线地铁站正在建设，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距离孙家洼路公交站约600米，途经此站线路有69路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门出来向西行驶约1.7公里是南京长江大桥，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
64个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有下关金域幼儿园、赛贝双语幼儿园和燕归幼儿园等学校。
1、下关金域幼儿园距离小区200米左右，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、赛贝双语幼儿园距离小区100米左右，园内环境优美，教室硬件设施齐全。
3、燕归幼儿园距离小区600米左右，园内老师关心爱护儿童。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较简约大气，集各种建筑精华于一身，可以让人感受到深厚的人文关怀。小区的外立面为涂料和面砖，以砖红色为主色调，以白色和灰色为辅色调，整体比较简洁。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的建筑面积为140000㎡，由50栋多层住宅构成，共400户。一居户型46㎡，二居户型69㎡，三居户型为57㎡-86㎡，四居户型为58㎡-96㎡。容积率1.5，楼栋间距较大，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区的北边和南边，东边靠近翠亭路，南边靠近建行街。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2030户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内配有幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内有健身设施，可以方便居民运动锻炼，进一步促进邻里间的关系。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有苏果超市、金久生活超市和一牛火锅等。
1、苏果超市距离小区300米左右，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、金久生活超市距离小区700米左右，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、一牛火锅距离小区600米左右，用餐环境很好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，有南京工伤保险定点医院、鼓楼区宝塔桥社区卫生服务中心和南京市第二医院等。
1、南京工伤保险定点医院距离小区500米左右，该院技术力量雄厚。
2、鼓楼区宝塔桥社区卫生服务中心距离小区700米左右，可以满足居民的基础医疗需求。
3、南京市第二医院距离小区约1.6公里，居民可到此处看病就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、金大农贸市场和中国联通等。
1、中国农业银行距离小区400米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、金大农贸市场距离小区100米左右，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、中国联通距离小区900米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源一般，有神策门公园、建宁路工商所和三牌楼工商所等。
1、神策门公园距离小区2.2公里左右，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民来此游览。
2、建宁路工商所距离小区1.6公里左右，工作人员办事认真仔细。
3、三牌楼工商所距离小区2.7公里左右，居民可前往办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有诗美诗格美容美体养生馆、酷派自助式KTV和蓝湾咖啡等。
1、诗美诗格美容美体养生馆距离小区400米左右，该养生馆服务周到，环境干净优美。
2、酷派自助式KTV距离小区800米左右，居民可选择到此唱歌放松身心。
3、蓝湾咖啡距离小区400米左右，是居民聊天小聚的好场所。
恒盛嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
20596元/㎡
1.16%
02-16
21454元/㎡
4.17%
02-23
22294元/㎡
3.92%
03-02
22547元/㎡
1.13%
03-09
22908元/㎡
1.6%
03-16
23012元/㎡
0.45%
03-23
22534元/㎡
2.08%
03-30
21918元/㎡
2.73%
04-06
21503元/㎡
1.89%
04-13
20514元/㎡
4.6%
04-20
19565元/㎡
4.63%
04-27
19385元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21214元/㎡
23.34%
2024-07
21025元/㎡
23.9%
2024-08
20956元/㎡
23.39%
2024-09
21152元/㎡
20.45%
2024-10
21176元/㎡
17.56%
2024-11
21104元/㎡
13.91%
2024-12
20305元/㎡
15.33%
2025-01
20282元/㎡
10.56%
2025-02
22049元/㎡
1.36%
2025-03
22412元/㎡
0.67%
2025-04
19460元/㎡
12.94%
2025-05
19385元/㎡
12.34%
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