- 天华硅谷庄园
- 14275 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰冯路59号
- 苏宁置业
- 南京苏宁物业管理有限公司
小区概述
- 天华硅谷庄园小区位于浦口区高新区板块，于2011年建成。小区是由苏宁置业开发完成。小区楼栋共41栋左右，占地面积约302000㎡，建筑面积约600000㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有44㎡-133㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离印象汇较近，方便居民购物；
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有交通红叶加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
183米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离泰冯路地铁站约278m，地铁3号线和S8号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离天华西路西公交站约246m，605路、667路等公交在该站点停靠；距离泰冯路地铁站西公交站约279m，667路、669路[内圈] 等公交在该站点停靠；距离泰冯路地铁站公交站约294m，539路、637路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离浦泗立交桥约667m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.8
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
天华硅谷幼儿园距离小区约185m，是一所私立幼儿园；沿江小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；南京市沿江中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率43%左右，小区整体环境优美，拥有较高的居住品质，花草缤纷，乔灌草结合，紧密种植，各种搭配，层次分明，每到春季，鲜花盛开芳香四溢，空气清新，人文气息与自然景观完美融合，给人以自然舒适的感觉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共41栋左右，占地面积约302000㎡，建筑面积约600000㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有44㎡-133㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距大，采光充足。
出入口
小区共有4个出入口，西南门在泰冯路59号附近；东门在华联超市附近；停车场在阿满百香鸡附近；东1门在凉山特产总汇附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3349户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况一般，定期对景观进行修剪维护，保养维护程度一般，没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 南京苏宁物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面110.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
116个
超市
1个
便利店
商业配套
印象汇距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(泰冯路店)距离小区约208m，商品齐全，方便居民日常生活；墨语江南距离小区约716m，方便居民就餐。
医疗资源
南京鼓楼医院集团高新医院距离小区约1.8km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；金陵厂卫生所距离小区约376m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(天华西路店)距离小区约230m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
天晴农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(南京高新开发区支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(泰莱城营业厅)距离小区约216m，方便居民办理通信业务。
公共资源
宝塔山森林公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南京市浦口区政府泰山街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
大地影院(苏宁环球天润广场店)距离小区约1.6km，距离较近，方便居民观影；康乐健身会所距离小区约232m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；硅谷棋牌室距离小区约216m，丰富了小区老人的娱乐生活。
天华硅谷庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14218元/㎡
0.23%
02-16
14246元/㎡
0.2%
02-23
14241元/㎡
0.04%
03-02
14251元/㎡
0.07%
03-09
14222元/㎡
0.2%
03-16
14245元/㎡
0.16%
03-23
14316元/㎡
0.5%
03-30
14372元/㎡
0.39%
04-06
14427元/㎡
0.38%
04-13
14431元/㎡
0.03%
04-20
14356元/㎡
0.52%
04-27
14275元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15288元/㎡
18.06%
2024-07
15196元/㎡
17.37%
2024-08
15042元/㎡
19.04%
2024-09
15131元/㎡
18.58%
2024-10
15331元/㎡
17.48%
2024-11
14945元/㎡
19.36%
2024-12
14820元/㎡
19.64%
2025-01
14189元/㎡
20.43%
2025-02
14246元/㎡
18.71%
2025-03
14329元/㎡
14.61%
2025-04
14317元/㎡
12.99%
2025-05
14275元/㎡
12.23%
天华硅谷庄园问答
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