- 万达茂御湖仕家三期
- 23385 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 茂民路
- 暂无数据
- 深圳市万象美物业管理有限公司南京建邺分公司
小区概述
- 万达茂御湖仕家三期位于南京市栖霞区仙林大学城板块。小区绿化率约为35%，环境较好。小区南面约182m处是万达茂（仙林大道店），北面约538m处是仙林湖公园，小区的地理位置十分的优越。小区容积率为3.77。小区由7栋高层建筑组成。小区户型有95㎡-142㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 江苏省中医院（紫东院区）距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内租客较多，人员素质参差不齐。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
694米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
仙林湖地铁站距离小区约723m，途经的地铁有地铁4号线，经天路地铁站距离小区约1.1km，途经的地铁有地铁2号线。广志路·守敬路公交站距离小区约116m，停靠的公交车有159路，守敬路南公交站距离小区约308m，停靠的公交车有191路等。南京绕城高速/长深高速/栖霞互通主线桥/Ｇ2501/Ｇ25入口距离小区约2.9km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南京书人高科荣境幼儿园距离小区约717m，南京市栖霞区西岗幼儿园香悦澜山园距离小区约805m。南京金陵小学（仙林湖校区）距离小区约1km，是一所公办的小学。金陵（仙林分校中学部）距离小区约476m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用卡其色和褐色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3.77。小区由7栋高层建筑组成。小区户型有95㎡-142㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是5号门和6号门。5号门靠近兴业银行，6号门靠近澳洁洗衣生活馆（万达茂仙林大道店）。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1520户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 跑道；
- 休息座椅。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 大连万象美物业管理有限公司南京建邺分公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达茂（仙林大道店）距离小区约182m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，好又多（万达茂仙林大道店）距离小区约10m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。江苏省中医院（紫东院区）距离小区约608m，居民可以在此就医。于新军中医诊所距离小区约257m，居民出现常见的疾病可以在此就医。海王星辰健康药房（万达茂仙林大道店）距离小区约154m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。兴业银行（南京仙林支行）距离小区约39m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（万达茂仙林大道营业厅）距离小区约222m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。南京米乐雪ktv距离小区约391m，居民周末可以与朋友来此放松一下。乐刻健身（万达茂仙林大道店）距离小区约478m，居民可以来此锻炼身体。
万达茂御湖仕家三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
24105元/㎡
0.04%
02-23
24100元/㎡
0.02%
03-02
24103元/㎡
0.01%
03-09
24007元/㎡
0.4%
03-16
23990元/㎡
0.07%
03-23
23916元/㎡
0.31%
03-30
23800元/㎡
0.49%
04-06
23719元/㎡
0.34%
04-13
23534元/㎡
0.78%
04-20
23444元/㎡
0.38%
04-27
23389元/㎡
0.23%
05-04
23385元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26750元/㎡
16.64%
2024-07
26367元/㎡
18.46%
2024-08
25832元/㎡
20.57%
2024-09
25664元/㎡
19.45%
2024-10
25843元/㎡
17.89%
2024-11
25849元/㎡
17.66%
2024-12
25515元/㎡
17.67%
2025-01
24444元/㎡
16.44%
2025-02
24100元/㎡
15.68%
2025-03
23894元/㎡
16.77%
2025-04
23443元/㎡
16.9%
2025-05
23385元/㎡
15.28%
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