- 招商雍宁府
- 21866 元/㎡
- 2022-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠苗路4号
- 招商蛇口（天津）有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 招商雍宁府位于浦口区江浦街道板块，由重庆招商依云房地产有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率是2.2，小区有19栋楼，小区在售户型有87㎡-129㎡左右的三居室、137㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
375米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离约375m有雨山路地铁站，途经地铁10号线，居民轨交出行方便。小区距离雨山路地铁站公交站约302m，400路、402路、419路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离约748m有巩固路/沪蓉高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.9
34个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。距离约581m有南京市浦口区凤凰幼儿园(第一分园)，属于民办幼儿园。约537m有巩固小学，属于公立学校。约905m有南京市浦口区第二中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为30%，园区植被主要是草坪、灌木和较为高大的树木，造型搭配比较用心，观赏性较高。园区内各处卫生保持较好，道路基本没有垃圾。
建筑特色
小区建筑简洁大气，外立面为卡其色、咖色、灰色涂料，整体比较温馨，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率是2.2，小区有19栋楼，小区在售户型有87㎡-129㎡左右的三居室、137㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区主要出入口位于北花园路与建设路交叉路口西北侧附近。还有一个停车场，靠近建设路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 2501户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 休闲座椅；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责。路面及公共区域卫生清扫及时，园区干净整洁。物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园区美观。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。园区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区配备多名保安，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区内安装的监控设施与公安机关实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出需要刷卡，访客进入要进行登记。小区安保措施较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京招商局物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2567车位
- 地下2567个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
1个
便利店
商业配套
距离约1.7km有金浦购物中心，方便居民就近选购相关商品。约342m有世纪华联(宁幼线店)，方便居民购买生活用品。距离约704m有江豪假日酒店，距离较近，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离约1.9km有南京市浦口区中心医院，可为居民提供较好的医疗保障。约1.1km有江浦街道社区卫生服务中心，方便居民就近解决感冒闹肚子等较小的健康问题，保持身体健康。约162m有仁信药房，方便居民买药。
生活服务
距离约1.2km有欢乐番茄菜市场，市场内各类农贸产品比较丰富，居民可到此选购生活所需。约657m有北京银行(锦上园社区支行)，方便居民办理存取款等各类金融业务。约742m有中国电信(文德西路营业厅)，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离约1.4km有南京市浦口区江浦街道办事处，距离不远，方便居民咨询办理相关业务。约917m有求雨山文化公园，环境优美，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
距离约1.2km有龙行国际影城(浦口店)，约448m有公元网咖，可基本满足居民休闲娱乐的需求。约479m有水秀阁足艺，可满足居民休闲放松的需求。约175m有迹动健身(保利云禧旗舰店)，可满足居民健身锻炼的需求。
招商雍宁府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22223元/㎡
0.19%
02-16
22406元/㎡
0.82%
02-23
22609元/㎡
0.91%
03-02
22791元/㎡
0.8%
03-09
22946元/㎡
0.68%
03-16
22939元/㎡
0.03%
03-23
22741元/㎡
0.86%
03-30
22521元/㎡
0.97%
04-06
22278元/㎡
1.08%
04-13
22099元/㎡
0.8%
04-20
21931元/㎡
0.76%
04-27
21866元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24422元/㎡
11.96%
2024-07
24077元/㎡
16.6%
2024-08
23731元/㎡
22.92%
2024-09
23321元/㎡
23.44%
2024-10
23330元/㎡
21.82%
2024-11
23143元/㎡
18.86%
2024-12
22771元/㎡
24.37%
2025-01
22375元/㎡
25.26%
2025-02
22557元/㎡
20.6%
2025-03
22707元/㎡
21.35%
2025-04
21895元/㎡
22.54%
2025-05
21866元/㎡
18.82%
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