- 江山荟
- 19101 元/㎡
- 2021-09
- 住宅
- 商品房住宅
- 海桥路9号
- 南京国诚置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 江山荟小区位于浦口区江浦街道板块，由南京国诚置业有限公司开发，小区于2021年竣工，楼龄比较新；小区共有25栋楼，容积率为1.8；小区户型有3-4居室，小区户型面积约85㎡-140㎡；小区绿化率约42%，植被茂盛，绿化景观层次丰富，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，楼龄比较新；
- 小区绿化率约42%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，不方便居民乘坐地铁；
- 小区附近没有大型商场，不方便居民逛街购物。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约271m有花莲路西公交站，该站停靠613路区间公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约228m有荣庄路，方便居民自驾出行；距离小区约2.8km有雨山路地铁站，该站途经地铁10号线，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.2
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约433m有海科幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有南京市浦口区行知小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有南京市浦口区行知中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪和人行步道，还有凉亭，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区有中央景观水池，环境整洁优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深棕色的涂料组成；小区楼龄较新，外立面维护的比较好，没有褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，容积率为1.8；小区户型有3-4居室，小区户型面积约85㎡-140㎡；小区楼间距较大，采光充足。
出入口
小区有3个出入口，西门停车场位于荣庄路力标赞城西北侧约170m附近；东门位于杨柳路附近，机动车和行人都可通行；西北门位于杨柳路与海桥路交叉口东南50m附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 1864户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京万科物业管理有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.7km有金浦假日百货(室内精品步行街店)，不方便居民逛街购物；距离小区约298m有世纪华联超市(花莲路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约298m有索米客便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约4.7km有南京市浦口区中心医院，不方便居民就医；距离小区约310m有南京佰安诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约348m有恒玖信大药房(虎桥店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约294m有四季生鲜农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约355m有中国邮政储蓄银行(南京市台南路营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约331m有中国移动(万福园旗舰专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约304m有荣庄路社区公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有浦口公安分局建设派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约376m有中共珠江镇中心村支部委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约487m有金鼎量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有嗨豹健身，方便居民健身锻炼。
江山荟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18923元/㎡
0.39%
02-16
19199元/㎡
1.46%
02-23
19566元/㎡
1.91%
03-02
19903元/㎡
1.72%
03-09
20186元/㎡
1.42%
03-16
20267元/㎡
0.4%
03-23
20267元/㎡
0%
03-30
20156元/㎡
0.55%
04-06
20016元/㎡
0.69%
04-13
19677元/㎡
1.69%
04-20
19345元/㎡
1.69%
04-27
19101元/㎡
1.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21472元/㎡
20.89%
2024-07
21503元/㎡
20.78%
2024-08
20452元/㎡
24.65%
2024-09
19438元/㎡
28.38%
2024-10
19150元/㎡
29.45%
2024-11
19746元/㎡
27.25%
2024-12
19618元/㎡
25.16%
2025-01
19053元/㎡
21.92%
2025-02
19469元/㎡
21.14%
2025-03
20267元/㎡
14.87%
2025-04
19207元/㎡
13.92%
2025-05
19101元/㎡
11.9%
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