- 保利云禧
- 24807 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 张墩路1号
- 保利江苏房地产发展有限公司
- 江苏保利宁宇房地产开发有限公司
小区概述
- 保利云禧小区位于浦口区江浦街道板块，由保利江苏房地产发展有限公司开发；小区共有24栋楼，容积率为1.8；户型为3-6居室，户型面积约70㎡-240㎡，主力户型为89㎡左右的3居室、99㎡左右的3居室和127㎡左右的3居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近金浦购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区区临近巩固小学，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 部分户型临近公路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
200米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约200m有雨山路地铁站，该站途经地铁10号线，居民轨交出行方便；距离小区约171m有雨山路地铁站公交站，该站停靠400路、402路、419路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约184m有建设路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.7
32个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约486m有霞光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约239m有巩固小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有南京市浦口区第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，种植着各类花草；小区内有绿地，种植的植被比较整齐茂盛，旁边有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯等娱乐设施，还有健身设施供老年居民锻炼；小区内环境比较整洁，绿化环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老旧老化等现象，整体外立面维护的比较好。
楼栋分布
小区共有24栋楼，容积率为1.8，小区楼距较大，采光比较充足；小区户型为3-6居室，户型面积约70㎡-240㎡，主力户型为89㎡左右的3居室、99㎡左右的3居室和127㎡左右的3居室。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近光明路；东门靠近张墩路，此门仅行人通行；地下停车场靠近小区19栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1952户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业服务股份有限公司江苏分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1269车位
- 地下1269个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有金浦购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约133m有世纪华联(宁幼线店)，居民日常采购比较方便；距离小区约219m有若比邻，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有南京市浦口区中心医院，方便居民就医；距离小区约1.8km有南京市浦口区中医医院第二门诊部，方便居民感冒时就诊；距离小区约366m有恒玖信大药房(西水湾店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约482m有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约949m有北京银行(锦上园社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约962m有中国联通(南京市浦口区滨江馨园沃店营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有求雨山文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有南京市浦口区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有龙行国际影城(浦口店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有燃情岁月KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约206m有迹动健身(保利云禧旗舰店)，居民健身比较方便。
保利云禧近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
25066元/㎡
0.58%
02-16
24939元/㎡
0.51%
02-23
24839元/㎡
0.4%
03-02
24775元/㎡
0.26%
03-09
24756元/㎡
0.08%
03-16
24837元/㎡
0.33%
03-23
24972元/㎡
0.54%
03-30
25071元/㎡
0.4%
04-06
25085元/㎡
0.06%
04-13
25009元/㎡
0.3%
04-20
24899元/㎡
0.44%
04-27
24807元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26990元/㎡
18.77%
2024-07
26777元/㎡
19.75%
2024-08
27128元/㎡
22.27%
2024-09
26205元/㎡
23.73%
2024-10
25883元/㎡
23.66%
2024-11
25839元/㎡
21.84%
2024-12
26092元/㎡
18.21%
2025-01
25409元/㎡
19.62%
2025-02
24867元/㎡
20.89%
2025-03
24989元/㎡
18.45%
2025-04
24855元/㎡
15.94%
2025-05
24807元/㎡
11.59%
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