- 景枫凤凰台
- 34010 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双龙大道1680号
- 南京东方实华置业有限公司
- 南京景枫物业管理有限公司
小区概述
- 景枫凤凰台位于江宁区秣陵板块，由南京东方实华置业有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约5栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为5，小区户型面积有84㎡-138㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近天元西路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
232米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离百家湖地铁站约260m，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离百家湖公交站约199m，本站停靠公交车有792路、800路、801路等，小区距离宁溧路西公交站约263m，本站停靠公交车有719路、829路、848路环二等，小区距离百家湖客运站公交站约368m，本站停靠公交车有867路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离蓝帜路与双龙大道交叉口约130m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.9
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离天赋太阳城幼儿园约680m，该园是一所私立幼儿园。小区距离南京北京东路小学(江宁分校)约1.5km，该学校为一所公立学校。小区距离百家湖中学约1.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米白色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约5栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为5，小区户型面积有84㎡-138㎡左右的2居室到4居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有1个出入口为东北门，位于双龙大道1680号附近，临近旺湖街，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 572户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 南京景枫物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离景枫KINGMO约30m，居民休闲购物方便。距离世纪华联(百家湖店)约170m，居民生活必需品配备齐全。距离金鹰超市(金鹰天地广场江宁店)约200m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离新城医院约1.7km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离南京江宁文代名园诊所约1.1km，能够满足居民日常的看病需求。距离南京逸寿堂药房约130m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离欢乐番茄菜市场(艺术家园店)约1.3km，居民买菜方便。距离中信银行(南京百家湖支行)约300m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(凤凰港营业厅)约360m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.6km处有南京市公安局江宁分局开发区派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.7km处有九龙湖公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约220m处有米贩KTV量贩(江宁金鹰店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约90m有CGV影城(景枫KINGMO店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约40m有威尔士健身会所(景枫KINGMO店)，方便居民健身。
景枫凤凰台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
36615元/㎡
1.98%
04-21
35930元/㎡
1.87%
04-28
35503元/㎡
1.19%
05-05
35326元/㎡
0.5%
05-12
35186元/㎡
0.4%
05-19
35034元/㎡
0.43%
05-26
34960元/㎡
0.21%
06-02
34914元/㎡
0.13%
06-09
34612元/㎡
0.86%
06-16
34322元/㎡
0.84%
06-23
34114元/㎡
0.61%
06-30
34010元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
41850元/㎡
5.86%
2023-09
42157元/㎡
2.88%
2023-10
41947元/㎡
2.42%
2023-11
40336元/㎡
4.74%
2023-12
38486元/㎡
9.52%
2024-01
38320元/㎡
9.93%
2024-02
38698元/㎡
8.6%
2024-03
38620元/㎡
9.22%
2024-04
35795元/㎡
15.95%
2024-05
34956元/㎡
16.86%
2024-06
34114元/㎡
18.66%
2024-07
34010元/㎡
18.97%
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