- 南京碧桂园逸谷苑
- 14430 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦华北路9号
- 南京碧桂园置业发展有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司南京分公司
小区概述
- 南京碧桂园逸谷苑位于江宁区谷里板块，于2018年竣工。小区是多层住宅，容积率为0.92左右，楼栋总数约为41栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为115㎡-140㎡左右。小区绿化率约为35.53%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区2018年竣工，小区较新；
- 小区附近有学校，小区子女可就近入学；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，居民出行不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁S3号线刘村站约7.7km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约334m处有锦华路·庆兴路公交站，710路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距庆兴路约809m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
6.7
小学
6.7
初中
6.0
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区224m左右有南京东方美育幼儿园，是私立幼儿园；距小区251m左右有江宁区实验小学分校谷里庆兴路小学，是私立小学；距离小区约1.7km有谷里初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35.53%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为0.92左右，楼栋总数约为41栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为0.92左右，楼栋总数约为41栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为115㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门、东门，两门均可人车出行。南门靠近庆兴路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2035户
绿化率
- 35.53%
容积率
- 0.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35.53%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司南京分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上90个，地下360个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面70.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约4.6km处有花样年商业街广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区171m左右有福万家精品生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约354m有优盟便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距南京市雨花医院约5.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.4km有振容诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区353m左右嘉伦光彩大药房(润谷路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区488m左右有生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区2.0km左右有紫金农村商业银行(谷里支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区420m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.6km左右有南京雕塑公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约1.3km处有南京市江宁区谷里街道向阳社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区277m左右的御江南量贩式KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.7km左右有力豪健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.4km左右有宓禾瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
南京碧桂园逸谷苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14709元/㎡
0.19%
02-16
14737元/㎡
0.19%
02-23
14750元/㎡
0.09%
03-02
14802元/㎡
0.35%
03-09
14933元/㎡
0.89%
03-16
15013元/㎡
0.54%
03-23
15060元/㎡
0.31%
03-30
15054元/㎡
0.04%
04-06
14963元/㎡
0.6%
04-13
14760元/㎡
1.36%
04-20
14544元/㎡
1.46%
04-27
14430元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14744元/㎡
13.23%
2024-07
14926元/㎡
12.06%
2024-08
14859元/㎡
11.38%
2024-09
14757元/㎡
11.06%
2024-10
14615元/㎡
10.42%
2024-11
14864元/㎡
5.51%
2024-12
14833元/㎡
5.58%
2025-01
14733元/㎡
4.71%
2025-02
14748元/㎡
3.11%
2025-03
15062元/㎡
0.99%
2025-04
14475元/㎡
4.5%
2025-05
14430元/㎡
2.06%
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