小区内植被覆盖面积比较大，绿化率约为40%，植被比较茂盛；小区植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有健身跑道、休闲娱乐设施，居民日常可以在小区内锻炼身体；小区整体环境比较干净，路面的落叶、垃圾会及时清理。

小区内植被覆盖面积比较大，绿化率约为40%，植被比较茂盛；小区植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有健身跑道、休闲娱乐设施，居民日常可以在小区内锻炼身体；小区整体环境比较干净，路面的落叶、垃圾会及时清理。

小区总建面积约为4500000㎡，占地面积约为2997000㎡，容积率约为3.11；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室；楼栋之间的距离在45m到60m左右，部分低层房屋采光可能会有一定的影响。

小区共有5个出入口，分别为西门、西1门、西3门、西南门、北门；西门、西1门、西3门临近观江路，北门临近浦洲路，西南门临近水城路。

小区物业服务比较好，全天24小时服务，居民遇到问题时能够及时的进行协商；居民上班没时间收取快递时，物业会帮忙代收；保洁人员打扫卫生认真负责，小区内的落叶和垃圾会及时清理，整体环境比较好。

小区为封闭式小区，外来人员需要进行登记才能进入小区，小区的安全程度比较高；小区配有多名安保人员，会24小时换岗值班，并不定时的在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。

京新广场距离小区约1.9km，这是一家大型的综合性购物广场，居民周末可以和朋友来此逛街、购物；好又多(观江路店)距离小区约200m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；卓记土菜馆距离小区约300m，店内卫生比较干净，居民周末可以和家人到这吃饭。

南京医科大学第四附属医院距离小区约2.3km，该医院为二级甲等综合医院，居民生病时可以前往此处就医；南京江北新区威尼水城门诊距离小区约1.2km，这里可以解决居民日常感冒发烧等小问题；国胜大药房距离小区约200m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这买一些常用药品，以备不时之需。

欢乐番茄菜市场距离小区约560m，距离小区较近，居民日常买菜比较方便；距离小区600m左右有中国建设银行(南京天华东路分理处)，距离1.8km左右有中国邮政储蓄银行(沿江邮政支局)，居民日常存取款比较方便；中国电信距离小区约300m，中国移动距离小区约650m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。

复兴社区党群服务中心距离小区约1.1km，沿江街道办事处距离小区约1.6km，可以帮助居民解相关的政务问题；八卦洲洲头公园距离小区约2.5km，居民周末可以和家人一起到这游玩；萍de图书借阅馆距离小区约2.3km，居民闲暇时间可以带着孩子到这看书，增长知识。

小区附近休闲娱乐场所比较多，唛咔纯量贩式PARTY(桥北店)距离小区约2.2km，逐日网咖(威尼斯店)距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；合一瑜伽舞蹈距离小区约1.1km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；中宁国际影城(京新广场店)距离小区约1.9km，居民周末可以约朋友到这看电影；斯诺台球(明发外滩广场店)距离小区约2.8km，居民周末可以和朋友来此切磋球技。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，整体比较适合刚需型人群购买；本小区都是电梯房，居民民上下楼比较方便，对于家中有老人小孩的买家，可以考虑在此购买；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为89㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于手里资金充足的买家来说，可以考虑购买面积为115㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便，业主可以适当调整出售价格；小区周边配套设施比较完善，业主可以将房屋出售给在附近的白领，可能会加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为89㎡左右的两居室，生活空间比较大，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住115㎡左右的三居室，每个家庭成员都有自己的个人空间，居住舒适度比较高。

小区周边配套资源比较丰富，居民在此居住生活比较方便；小区内部绿化面积较大，配套设施比较齐全，居民居住体验感比较好；小区物业会在节假日期间举办活动，促进居民之间的沟通和交流，增进邻里感情。

小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉；小区内年轻人比较多，多为在附近上班的白领，整体素质比较高；小区内少数业主为附近商铺的老板，整体素质参差不齐。