- 北外滩水城第十九街区
- 14988 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 浦洲路66号
- 南京浦东房地产开发有限公司
- 南京苏宁物业管理有限公司
小区概述
- 威尼斯水城第十九街区位于南京浦口区桥北板块，由南京浦东房地产开发有限公司开发建造，竣工于2019年；小区总建面积约为4500000㎡，占地面积约为2997000㎡；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室；小区内绿化比较好，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%；
- 小区建成于2019年，房龄较新；
- 南京市江北新区水城路幼儿园距离小区约250m，居民子女可就近上学；
- 京新广场距离小区约1.9km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；
- 小区后期入住率提高，车位会比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
877米
步行至地铁
177个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁3号线柳州东路地铁站距离小区约1.8km，距离比较远，居民日常乘坐地铁多有不便；北外滩水城总站公交站距离小区约400m，这里途经532路、635路、638路、665路、694路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有主干道溥仪公路，还有上坝夹江大桥连接夹江两岸，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
南京市浦口区威尼斯阳光幼儿园距离小区大约400m，该幼儿园是一所民办幼儿园；南京市琅琊路小学柳洲东路分校(北校区)距离小区约450m，该校是一所公办小学；南京市第二十九中学(柳洲东路分校)距离小区约1.3km，该校是一所公立学校；综合来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区内植被覆盖面积比较大，绿化率约为40%，植被比较茂盛；小区植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有健身跑道、休闲娱乐设施，居民日常可以在小区内锻炼身体；小区整体环境比较干净，路面的落叶、垃圾会及时清理。
建筑特色
小区内植被覆盖面积比较大，绿化率约为40%，植被比较茂盛；小区植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有健身跑道、休闲娱乐设施，居民日常可以在小区内锻炼身体；小区整体环境比较干净，路面的落叶、垃圾会及时清理。
楼栋分布
小区总建面积约为4500000㎡，占地面积约为2997000㎡，容积率约为3.11；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室；楼栋之间的距离在45m到60m左右，部分低层房屋采光可能会有一定的影响。
出入口
小区共有5个出入口，分别为西门、西1门、西3门、西南门、北门；西门、西1门、西3门临近观江路，北门临近浦洲路，西南门临近水城路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3241户
绿化率
- 41.76%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务比较好，全天24小时服务，居民遇到问题时能够及时的进行协商；居民上班没时间收取快递时，物业会帮忙代收；保洁人员打扫卫生认真负责，小区内的落叶和垃圾会及时清理，整体环境比较好。
安保
小区为封闭式小区，外来人员需要进行登记才能进入小区，小区的安全程度比较高；小区配有多名安保人员，会24小时换岗值班，并不定时的在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 南京苏宁物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3089车位
- 地上2989个，地下100个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
京新广场距离小区约1.9km，这是一家大型的综合性购物广场，居民周末可以和朋友来此逛街、购物；好又多(观江路店)距离小区约200m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；卓记土菜馆距离小区约300m，店内卫生比较干净，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
南京医科大学第四附属医院距离小区约2.3km，该医院为二级甲等综合医院，居民生病时可以前往此处就医；南京江北新区威尼水城门诊距离小区约1.2km，这里可以解决居民日常感冒发烧等小问题；国胜大药房距离小区约200m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约560m，距离小区较近，居民日常买菜比较方便；距离小区600m左右有中国建设银行(南京天华东路分理处)，距离1.8km左右有中国邮政储蓄银行(沿江邮政支局)，居民日常存取款比较方便；中国电信距离小区约300m，中国移动距离小区约650m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
复兴社区党群服务中心距离小区约1.1km，沿江街道办事处距离小区约1.6km，可以帮助居民解相关的政务问题；八卦洲洲头公园距离小区约2.5km，居民周末可以和家人一起到这游玩；萍de图书借阅馆距离小区约2.3km，居民闲暇时间可以带着孩子到这看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，唛咔纯量贩式PARTY(桥北店)距离小区约2.2km，逐日网咖(威尼斯店)距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；合一瑜伽舞蹈距离小区约1.1km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；中宁国际影城(京新广场店)距离小区约1.9km，居民周末可以约朋友到这看电影；斯诺台球(明发外滩广场店)距离小区约2.8km，居民周末可以和朋友来此切磋球技。
北外滩水城第十九街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15685元/㎡
0.09%
02-16
15688元/㎡
0.02%
02-23
15656元/㎡
0.2%
03-02
15612元/㎡
0.28%
03-09
15568元/㎡
0.28%
03-16
15492元/㎡
0.49%
03-23
15429元/㎡
0.41%
03-30
15358元/㎡
0.46%
04-06
15239元/㎡
0.77%
04-13
15142元/㎡
0.64%
04-20
15054元/㎡
0.58%
04-27
14988元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15555元/㎡
11.98%
2024-07
15501元/㎡
15.59%
2024-08
15490元/㎡
17.45%
2024-09
15563元/㎡
18.15%
2024-10
15482元/㎡
18.02%
2024-11
15440元/㎡
16.48%
2024-12
15615元/㎡
12.44%
2025-01
15653元/㎡
10.44%
2025-02
15673元/㎡
8.87%
2025-03
15420元/㎡
8.09%
2025-04
15021元/㎡
8.92%
2025-05
14988元/㎡
6.4%
北外滩水城第十九街区问答
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