- 利民新村
- 17169 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 上元大街826号
- 南京上元房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 利民新村位于江宁区东山板块，小区于1990年竣工，是由南京上元房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.06，约有33栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约39㎡-70㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是东山地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.4km是万达广场(南京江宁店)，居民逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 距小区约29m是长塘巷/上元大街(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
315米
步行至地铁
207个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约1.3km是东山地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约81m是东城金发市场公交站，该站停靠701路、702路和801路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.5km是东山枢纽立交桥/南京支线(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.7
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
江宁区粮食幼儿园距离小区约176m，是一所私立幼儿园；东山小学距离小区约405m，是一所公立学校；上元中学距离小区约452m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了灰色的涂料和砖红色的面砖构成，小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率约2.06，约有33栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约39㎡-70㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于上元路121号附近；东2门位于上元路121号附近；东门位于天印大道796号附近；停车场位于上元路121号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 965户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 球场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天会清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共130车位
- 地上10个，地下120个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
1个
商场
204个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有万达广场(南京江宁店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约86m处有华联超市便利店(上元大街店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
南京市江宁区中医院距离小区约925m，距离近，居民就医方便；妙手堂中医诊所距离小区约489m，居民一些轻症可来此诊治；益丰大药房(上元大街二店)距离小区约71m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
金发农贸市场(东城店)距离小区约108m，该市场菜品比较齐全，居民买菜方便；紫金农商银行(东城分理处)距离小区约114m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(上元大街营业厅)距离小区约80m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，明尊国际健身会所距离小区约147m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；神话量贩式KTV(东新南路店)距离小区约863m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；金发网吧距离小区约94m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
利民新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18900元/㎡
0.39%
02-16
19051元/㎡
0.8%
02-23
18969元/㎡
0.43%
03-02
18873元/㎡
0.51%
03-09
18740元/㎡
0.7%
03-16
18540元/㎡
1.07%
03-23
18393元/㎡
0.79%
03-30
18174元/㎡
1.19%
04-06
17863元/㎡
1.71%
04-13
17540元/㎡
1.81%
04-20
17288元/㎡
1.44%
04-27
17169元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19401元/㎡
21.79%
2024-07
18727元/㎡
21.03%
2024-08
18194元/㎡
23.55%
2024-09
18634元/㎡
20.27%
2024-10
19652元/㎡
14.75%
2024-11
18885元/㎡
18.35%
2024-12
18929元/㎡
13.67%
2025-01
18877元/㎡
14.83%
2025-02
19002元/㎡
13.03%
2025-03
18351元/㎡
12.36%
2025-04
17229元/㎡
15.02%
2025-05
17169元/㎡
15.33%
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