小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 36%。楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以橙色棕色为主色调，给人安静舒适的感觉。因为小区房龄较新，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。

小区建筑类型有板楼和塔楼 ，楼栋总数为189栋，一共5686户，占地面积为641326平方米，总建筑面积为900000平方米，房屋建筑面积在70-150之间，多为南北朝向。

小区共有4个出入口，居民、车辆均可从此通过。因为小区房龄较小，开盘到现在时间较短，还未实行刷卡放行管理，但小区保安队来往行人和车辆进出实行严格的管理，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。

南京手拉手物业管理有限公司主要经营劳务服务；房屋配套设施设备施工、安装、维修；绿化养护；家政服务；对物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区内配有多个保安，4个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。 ........

水语人家周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、便利连锁店，有世纪联华超市、华润万家超市。大都能够满足居民日常购物需求； 1、新华商食品批发市场距离小区990米，经营食品范围较广，生活采购方便，居民可步行或自驾前往，车位较为充足、 2、世纪联华超市距离小区710米，出门步行即可到达，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。

小区周边医疗资源较为匮乏，虽有许多大大小小的药店和卫生服务站，但距离大型医院较远。 1、禄口街道马甫社区卫生服务站位于小区南门50米，居民日常医疗需求基本可以在此得到满足。 2、荣平医院距离小区6.1公里，是由南京市卫生局、江宁区卫生局批准的一级甲等非营利性医疗机构，设备先进，为临床诊断和治疗提供了有力保障。

周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国建设银行、农业银行和工商银行，方便小区居民办理银行业务。 小区周边有苏鲜菜场和禄口农贸市场，生活采购便利。苏鲜菜场距离小区仅仅670米，经营范围包括：蔬果、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，经常有打折和优惠活动。

小区周边的公共资源较少，有秣陵关公园、上秦淮生态湿地公园和方山地质公园，但距离都比较远。 1、方山地质公园距离小区12公里，是以汤山猿人洞、地质剖面、温泉、新近纪火山为主题的综合性地质公园，地质公园内地质遗迹丰富，且具多样性与典型性，适合来此拍照参观。 2、上秦淮生态湿地公园距离小区8.3公里，是南京城市母亲河的发源地，也是距南京主城最近的大规模河流生态湿地。是一个集科技创业、旅游观光、休闲娱乐于一体的的国家级型主题公园。

幸福蓝海国际影城位于禄口街道来凤路9号百利广场1号楼3楼，距离小区2.1公里，是以跨媒介产业运作为特色、以市场终端掌控能力为核心竞争力、同时具备国内一流电影制作、发行、放映能力的新型影视文化集团。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房、四房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。 对于预算有限的年轻人来说，可以选择低层的一房户型，以减小经济压力。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源也比较丰富。房价可适当高于小区均价，另外小区规模较大，所以离出入口较近的楼栋，距离公交站也比较近，故房价可适当调高。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层90㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

周边生活配套齐全，南门就是大型菜场和商场超市，生活便捷方便，可满足各阶层人群需求。绿化程度高，环境幽静舒适，小区居民居住体验较为良好。周遭又有许多的娱乐休闲去处，因此受到年轻人和境外人士的青睐。

翠屏城小区为 2016年建成的新商品房，故小区租户较少，大多数为年轻白领，邻里关系较为融洽，常住的人群，多为在附近或较远的市区上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区租客多为年轻白领和境外人士，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区房龄较新，整体改造区间较大，基本可以按照自己意愿改造。 2、小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合企多数人的居住需求。 3、小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。