小区整体绿化率为37%，环境较好；小区内有花园，花园内种着高大的树木和五颜六色的花朵，环境优美，显得整个小区都生机勃勃；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色以棕色为主，整体外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区总建筑面积约为219670㎡,小区占地面积约为62296.42㎡,容积率为2.54，小区共17栋楼，总计用户数约1214户，户型有约90㎡的三房和约128㎡的四房，楼间距80m，南北通透，采光好。

小区有4个出入口，西南门出入口，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；南门出入口，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西门出入口，靠近言和路，仅限行人通行；停车场出入口，只允许车辆通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约260m是万谷慧生活，是一家综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约47m处是华联超市(华飞路店)，约432m处是苏果便利店(华电东路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约398m处是江苏省中西医结合医院，医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约478m是玄武华飞卫生所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约312m是康之源大药房(文四路店)，距小区约374m是先声再康药店(华电路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约590m有北苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约195m有平安银行(南京迈皋桥社区支行)，约372m有中国建设银行(迈皋桥支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约192m是中国电信(颐和府邸分店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km是南京市玄武区人民政府红山办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映；距离小区约1.1km是迈皋桥派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约271m是友唱(万谷·慧生活店)，居民在此可以一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区133m左右有一所老井茶楼，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.7km是幸福蓝海国际影城(南京常发IMAX店)，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约90㎡的三居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有地铁，轨交方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择128㎡左右的四房，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

距小区约611m是迈皋桥地铁站，地铁1号线在此通过，距离小区位置近，业主出售对象可以定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在1km以内，业主出售对象可以定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住约90㎡的三室公寓，然后找人合租，这样房租与物业费压力较小，可以减轻经济负担，分摊房租费用，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的四房户型，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加居民之间的感情，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区基本以自住为主，一部分以年轻人为主，该小区临近地铁1号线，上班比较方便；还有一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富，方便接送孩子上下学。