正荣润锦城解读
相小龙
2020-03-11
特色
【轨道交通】门口一百米处有609的公交车 或者在两公里处有地铁10号线
【小区户型】小区有88的三房两厅一卫 105三房两厅两卫 125和136的四房两厅两卫
【小区设施】小区设施的话有健身设施在小区的中央 还有喷泉 平时散步比较惬意
【生活配套】楼下有蔬菜水果类超市六个 可满足日常的生活所需 还有小餐馆类店铺 比较方便
不足
小区底下有底商 生活配套比较齐全 生活太过方便 容易长胖
阮建坡
2018-09-26
房友
特色
【轨道交通】步行1000米到达地铁10号线临江站，11号线七里河站即将开通，开车500米到达长江隧道口
【小区户型】小区共17栋，总高层均为33层，户型有:78㎡两房，88㎡和105㎡三房，125㎡和136㎡是四房
【生活配套】目前小区西门自带的底商，西北方向3.5公里有大润发和慕斯荟商业综合体，距雅居乐游泳馆
不足
目前配套还不太成熟，大型商超跟不上，交通没有直达小区，不满两年税费较高。
王伟
2019-02-20
特色
【轨道交通】距离10号线临江站1.2公里，11号线七里河站将开通，开通后直线距离700米，开车2公里到达长江隧道
【小区户型】该小区为17幢楼 主力面积78两房88三房105三房125四房136四房小区1幢和3幢是开发商精装修
【小区设施】小区内部设施有两个儿童游乐场 一个排球场 小区内部有两个喷泉 人车分流 车位比例1:1.2
【生活配套】小区外部底商可以做餐饮 已经不少商店已经开业 小区距离江北鼓楼分院3公里
不足
小区交付都不满两年 周边配套没有完善
陈超
2019-09-19
润正
特色
【小区户型】小区共有十七栋 主要户型有78两房89三室一卫107三房两卫 125四房两位跟135四房两卫
【其他描述】物业费1.9元 小区车位全部是产权车位
【小区设施】小区入门口有景观喷泉 一个网球场 两个儿童游乐场 人车分流设计 绿化率达47%中央景观花园
不足
小区目前交通不是太方便 多数房不满两年 税费高 未来潜力巨大 但还需三到五年发展
王名生
2018-11-14
特色
【小区户型】小区一共有17栋。户型有：两房78m²，三房87m²和105m²，四房125m²和精装136m²。
【小区设施】小区实行人车分流，小区大门口有喷泉，15栋楼下有网球场，旁边还有儿童娱乐设施。
【生活配套】目前学校是南京一中（代招），九年制义务教育，是江北新区的重点学校。目前学校开设小学一年级和初一。
【房屋品质】离十号线临江站1.3公里左右，离十号线万汇城站1.9公里左右。
不足
目前生活配套不太齐全，交通不方便，只能靠开车和公交609出行。
王秋洋
2019-05-20
悦嘉房地产
特色
【轨道交通】距10号线临江站1.2公里，11号线七里河站将开通，开通后直线离700米。开车2公里到达长江隧道口。
【小区户型】该小区17幢，户型有78的两房，88-105三房，125的四房,138的四房。
【小区设施】小区内部有2个儿童游乐场，1个网球场，地下停车位，人车分流。车位比例1：1.2
不足
交付时间不长，基本不满两年，很多住户刚开始装修，噪音比较大。
王晓翔
2018-10-22
房友
特色
【轨道交通】离十号线临江站1.5公里左右，离十号线万汇城站2公里左右。
【小区户型】小区共有17栋。户型有：两房78m²，三房88m²和105m²，四房125m²和136m²。
【小区设施】小区人车分流，地下一共有207个。小区大门口有喷泉，15栋楼下有网球场，儿童娱乐设施。
【居民素质】现在居住人数不多，大多数住户都是年轻人，小部分租户都是中科创新广场里面的上班族。整个素质都比较高。
不足
目前生活配套不太齐全，交通不方便，只能靠开车和公交出行。
账号已注销
2019-02-20
特色
【轨道交通】距离小区800米就是10号线临江站，11号线七里河站即将开通，开车500米到达长江隧道，有公交D7。
【小区户型】小区有17栋，户型有78平米的2房，88平米和105平米的3房，以及125平米和136平米的改善4房
【小区设施】小区内部有2个儿童游乐场，1个网球场，多处喷泉，人车分流，人车比例1比1.2
不足
目前配套还不成熟，周边生活不是很便利，房子普遍不满2年，水费高。
顾香
2018-07-24
特色
【小区户型】主打户型88小三房，78两房，105大三房。得房率高，赠送多，楼间距适中，户型方正，通风采光好。
【其他描述】正荣集团自己的物业公司，物业费1.9一平，服务态度很好，小区治安好，全天轮流值班，对进出人员检查严格
【房屋品质】早期开盘时间：2014年12月 后期开盘时间:2017年2月 房屋防水防潮，隔音效果都不错，暂无案例
【居民素质】目前入住率较低，租户较少，住户素质较高，以高精尖人士为主，居家生活人较多，以中年人为主，流动性不大。
不足
小区目前交付时间不久，目前在装修的比较多，除周末外，噪音还是有的。
目前周边商业，配套设施较差。
孙春婷
2019-12-06
利众置业
特色
【轨道交通】小区目前距离10号线地铁临江站一千米，距离规划11号线七里河西站500米，距离长江隧道口一千米
【小区户型】小区共有17幢楼，其中主力户型：78平，88平，105平，125平，136平，小区都是总高33层
不足
小区不足多为毛坯交付后期装修会有噪音
徐洪晨
2017-09-24
特色
【轨道交通】步行800米到达地铁10号线临江站，11号线七里河站。开车500米到达长江隧道口。608路直达
【小区户型】共17栋，总高层为33层。户型有78平两房88平三房105平三房125平四房136平大四房均为精装，
【房屋品质】开发商为正荣，2018年精装修交付，房屋为高品质小区，防水防潮隔音做的都很好，外挂石墙石墙
不足
单价高，未来估计更高
朱培云
2018-12-29
特色
【小区户型】小区总共17幢高层 ，面积段78平米到136平米，交付标准部分精装，部分毛坯
【房屋品质】房子是2016年第一批开始交付，其中1369四栋为精装修交付，其余为毛坯交付
不足
小区的楼栋朝向非正南正北，外围楼栋朝向东南，下午阳光不能直射
干燕
2019-06-26
特色
【小区户型】该小区17幢，户型有78的两房，88-105三房，125的四房,138的四房
【小区设施】小区内部有2个儿童游乐场，1个网球场，地下停车位，人车分流。车位比例1：1.2
不足
目前配套还不成熟，生活不是很方便。次新小区，税费较高。
万国庆
2018-07-09
特色
【轨道交通】离10号线地铁临江站和万汇城站距离差不多 约2公里
【小区户型】主力户型89三室 78两室 105大三房 125和136户型 正荣的房屋优点得房率高赠送多
【生活配套】目前小区西北门外自带的底商 提供日常所需约20米，西北方向3.5公里有大润发和慕斯荟商业综合体
【房屋品质】早期开盘时间：2014年12月 迟些开盘时间:2017年2月
房屋防水防潮 隔音都不错
不足
目前商业不成熟，生活不便
牛薇
2018-07-21
特色
【轨道交通】步行800米到达地铁10号线临江站，11号线七里河站即将开通，开车500米到达长江隧道口，
【小区户型】小区共17栋，总高层均为33层，户型有:78平两房，88平三房，105平三房，125平四房
【房屋品质】开发商为正荣，2018年精装交付，房屋为高品质小区，防水防潮隔音做的很好，车库有207个
不足
目前配套还不太成熟，大型商超跟不上，交通没有直达小区
胡秋生
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区西门向左靠近10号线临江站，向右1公里靠近11号线七里河站（在建），并有D18站到达中华门。
【小区户型】小区一共17栋住宅楼，每栋总高33层，两梯四户，分别为88平三房，78平两房，105三房和124四房
【其他描述】正荣物业，物业费是1.9元/平每月，服务态度很好每栋都有楼管有问题随时能得到解决，就是一个字赞！
【小区设施】内设网球场，儿童游乐中心，喷泉，绿化率达到43%，车位比1:1.09，小区内部是全人车分流的安全舒适
不足
目前配套不成熟生活不太方便，毕竟核心区的规划才开始，还有目前房价加税费一起总价过高。
账号已注销
2018-05-09
特色
【轨道交通】距10号线临江站1.2公里，11号线七里河站将开通，开通后直线离700米。开车2公里到达长江隧道口。
【小区设施】大门口进门有喷泉和快递收件箱，小区中间是公园和儿童娱乐健身设施，14栋与16栋之间有一个网球场。
不足
交付时间不长，基本不满两年，很多住户刚开始装修，噪音比较大。
王浩
2018-09-17
特色
【轨道交通】地铁十号线临江站，地铁11号线七里河西站500米，临隧道口，去河西十分钟路程，出行方便
【小区户型】小区总共17幢，主力户型，78平，88平，105平，125平，136平
【生活配套】距离大润发商业综合体2公里，距离雅居乐超市1公里，小区楼下底商已经全部开业
不足
小区毛坯交付的比较多，车位目前还在整顿。
蔡涛
2018-12-22
特色
【轨道交通】小区南边800米就是地铁十号线临江站，经过四战可以到达元通站换乘二号线，早上八点半为高峰期
【小区设施】小区中间有健身器材和羽毛球场，在15栋的楼下。可供老年人健身使用
不足
目前生活配套设施不是太成熟，小区所有房源均不满两年，税费较高。交通只有609路公交车，基本都要开车。
杨磊
2018-04-27
特色
【小区设施】在14号楼与16号楼中间拥有一个供业主使用的篮球场与网球场
不足
附近没有公交站，比较方便的出行方式就是开车或打车，因为整体交付时间不满两年，所以税费比较高
