武夷绿洲观竹苑解读
卞圣君
2020-02-28
特色
【轨道交通】小区东大门到1号线竹山路地铁300米，乘1号线到南京南站可换乘3号线、s1号线、动车
【小区户型】观竹苑户型多样，涵盖了经济两房，舒适两房，三房等，65-130平。户型比较方正，都为全明通透户型。
【生活配套】小区东门出口30米左右是竹山路商圈，西北角1.6公里是百家湖商圈，东门左拐2.2公里到万达购物中心
【居民素质】武夷地产，品质住宅，清河物业，管理到位，居住人群一般素质比较高，一般都是房东居住，出租的比较少
不足
上下班高峰期，车位比较紧张
张洁
2021-03-13
特色
【小区户型】武夷绿洲观竹苑一共37幢2-15及26-34栋为总高6楼的多层，21-253536为电梯房！
【生活配套】小区东门对面纳科产业园，附近离万达广场3公里，离1号线竹山路地铁口出口300米，800米龙湖天街！
不足
小区停车位比较紧张，出租率高，物业一般！
朱乐乐
2019-11-28
特色
【轨道交通】东门出去100米就是地铁一号线竹山路站，到南京南站6站的路，14站到新街口
【小区户型】由23栋多层和8栋小高层组成，户型多样，分为经济两房，舒适两房、三房，面积在66平到平。
【小区设施】为 “生态型水岸都市”，外依千米秦淮水岸，内拥约3万平米的原生私家湖泊和近2万平米的公园。
【生活配套】小区东门出口30米左右是竹山路商圈，西北角1.6公里是百家湖商圈，东门左拐2.2公里到万达购物中心
【居民素质】武夷地产，品质住宅，清河物业，管理到位，居住人群一般素质比较高，一般都是房东居住，出租的比较少
不足
2008的小区目前比较老点，小区车位紧张
胡小涵
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区大门位于南京市地铁1号线竹山路站500米，公交站门口719，808，829路。
【生活配套】小区门口100米就是老乡鸡中式快餐，距离龙湖天街也就1000米，100米内也有生鲜超市永辉
不足
小区车位紧张，绿化不是很好，小区共五个苑，所以租客居多。
蔡红卫
2021-05-04
特色
【小区户型】观竹苑由23栋多层和8栋小高层组成，面积有88平到133平，南北通透
【生活配套】小区东门出口30米左右是竹山路商圈，西北角1.6公里是百家湖商圈，东门左拐2.2公里到万达购物中心
不足
小区老点车位紧张早晚上下班高峰时期车辆有点拥挤
邱海铃
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区一号线竹山路地铁200米，可直达火车站或大学城
【小区户型】观竹苑由23栋多层和8栋小高层组成，面积66平到135平，主打81平两房户型，南北通透得房率高。
【小区设施】为 “生态型水岸都市”，外依千米秦淮水岸，内拥约3万平米的原生私家湖泊和近2万平米的公园。
【生活配套】商业综合体金鹰、景枫、距离本小区2公里、万达距离3公里
【居民素质】武夷地产，品质住宅，清河物业，管理到位，居住人群一般素质比较高，一般都是房东居住，出租的比较少
不足
2008的小区目前比较老点，小区车位紧张
姜涛
2020-06-16
房天下
特色
【轨道交通】1号线5号线双地铁，竹山路公交总站，交通便捷。
【小区户型】观竹苑为武夷绿洲2期，小区共计37栋楼，其中包含幼儿园和诊所，主力户型两房和三房及少量单室套和四房。
【小区设施】小区自带幼儿园、诊所、球场，生活氛围浓厚。
【生活配套】小区对面纳科产业园，吃喝玩乐一应俱全，500米龙湖天街。
不足
小区物业为原始自带物业，物业品质一般。
崔海燕
2019-12-25
特色
【轨道交通】武夷绿洲东门口左转步行469米就是1号线竹山路地铁站。
【小区户型】观竹苑由23栋多层和8栋小高层组成，面积66平到135平，主打81平两房户型，南北通透得房率高。
【小区设施】外依千米秦淮河岸，内拥约3万平米的原生私家湖泊和近两万平方米的公园，娱乐设施很多，适合居住
【生活配套】1000米内有农贸超市、苏果超市和银行，东门出口30米是竹山路商圈，左转2.2公里到万达购物中心。
【居民素质】武夷地产，品质住宅，清河物业，管理到位，居住人群一般素质比较高，一般都是房东居住，出租的比较少
不足
2008的小区目前比较老点，小区车位紧张
周慧琼
2021-06-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】观竹苑是离竹山路地铁口近的苑，总共37栋，其中35栋和36还有37栋是靠竹山路马路边
不足
小区14幢旁边是武夷绿诊所，35栋一楼有个启明口腔，37栋楼下有个领创烫染形象店。
夏斌
2021-01-26
特色
【轨道交通】小区东门左拐约300米到竹山路地铁口，门口就有公交站台，多路公交直达百家湖，万达
【小区户型】小区有23栋多层和8栋小高层，户型68 79 82 85平的两房97 100 105 125平的三房
不足
物业一般，小区停车位紧张，已经在规划中，上下班高峰期门口略拥堵
沈少秋
2020-02-28
特色
【轨道交通】小区东大门到1号线竹山路地铁300米，乘1号线到南京南站可换乘3号线、s1号线、动车
【小区户型】观竹苑户型多样，涵盖了经济两房，舒适两房，三房等，65-130平。户型比较方正，都为全明通透户型。
【小区设施】为 “生态型水岸都市”，外依千米秦淮水岸，内拥约3万平米的原生私家湖泊和近2万平米的中央公园。
【生活配套】小区东门出口30米左右是竹山路商圈，西北角1.6公里是百家湖商圈，东门左拐2.2公里到万达购物中心
不足
上下班高峰期，车位比较紧张
杨波
2020-03-01
特色
【轨道交通】东门300米到达1号线竹山地铁路，地铁两站直达百家湖商圈，六站到达南京南站，交通方便。
【小区户型】由23栋多层和8栋小高层组成，户型多样，分为经济两房，舒适两房、三房，面积在66平到平。
【生活配套】1000米内有农贸超市、苏果超市和银行，东门出口30米是竹山路商圈，左转2.2公里到万达购物中心。
不足
入住率高，车位紧张。
账号已注销
2019-11-18
特色
【轨道交通】观竹苑紧靠地铁一号线竹山路站，距离地铁口150米不到，可直达火车站和大学城，五号线在建。
【小区户型】观竹苑由23栋多层和8栋小高层组成，面积66平到135平，户型不错，适合刚需，得房率很高
【小区设施】外依千米秦淮河岸，内拥约3万平米的原生私家湖泊和近两万平方米的公园，娱乐设施很多，适合居住
【生活配套】商业综合体金鹰、景枫、距离本小区两公里，万达距离3公里，1000米内有大型的农贸超市，苏果超市。
【房屋品质】物资地产，知名的开发商，物业管理到位，小区的住家居民多，租客少。宁静舒适，生活气息浓厚，适合生活？
不足
小区属于老小区，入住率高，车位紧张
王绍银
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区距离一号线竹山路地铁口400米，2站到江宁百家湖金鹰。门口多路公交。
【小区户型】本小区共31栋，分为23栋多层和8栋小高层。面积为：66平米~135平米。户型方正，南北通透。
【生活配套】小区东门口30米竹山路商圈，西北角1.6公里百家湖商圈。东门左转2.2公里是江宁万达购物广场。
不足
车位不足 入住率高 租户居多
陈建龙
2020-11-24
振景房产
特色
【生活配套】商业综合体金鹰、景枫、距离本小区2公里、万达距离3公里
【房屋品质】电梯房得房率超过80%，楼梯房得房率在90%左右框架结构，隔音效果很好
不足
临近竹山路的楼栋比较吵,另外车位比较紧张
郭劲
2020-08-03
特色
【轨道交通】小区东大门一百米到竹山路地铁口1号线，
【小区户型】观竹苑由23栋多层和8栋小高层组成，面积有88平到133平，南北通透
不足
小区车位比较少，，，
王冬
2019-12-06
特色
【轨道交通】武夷绿洲东门口左转步行469米就是1号线竹山路地铁站。
【小区户型】小区总共37栋，户型68.79，82.平两房 97.-131平三房，户型一般
【居民素质】武夷地产，品质住宅 青禾物业 管理到位 居住人群一般素质较高 多为业主自住 出租较少。
不足
小区业主多为自住 入住率较高 车位比较紧张。
账号已注销
2018-12-30
特色
【轨道交通】小区东大门到1号线竹山路地铁300米，乘1号线到南京南站可换乘3号线、s1号线、动车
【小区户型】观竹苑户型多样，涵盖了经济两房，舒适两房，三房等，65-130平。户型比较方正，都为全明通透户型。
【生活配套】小区东门出口30米左右是竹山路商圈，西北角1.6公里是百家湖商圈，东门左拐2.2公里到万达购物中心
【居民素质】武夷地产，品质住宅，清河物业，管理到位，居住人群一般素质比较高，一般都是房东居住，出租的比较少
不足
上下班高峰期，车位比较紧张
账号已注销
2020-03-01
特色
【轨道交通】本小区距离1号线竹山路地铁站仅400米，地铁2站直达百家湖商圈。
【小区户型】观竹苑共31栋，分为23栋多层和8栋小高层，面积段为66平～135平，户型方正，南北通透
【居民素质】居住人群素质高，多为房东自住，租户较少。
不足
本小区目前车位比较紧张
陈灿
2018-12-30
特色
【轨道交通】小区出门50米竹山路地铁口，地铁2站直达百家湖商圈，距离万达2公里左右，交通便利。
【小区户型】观竹苑由23栋多层和8栋小高层组成，面积66平米到135平米，主打81平米2房户型，南北通透得房率高
【生活配套】1000米内有大型的农贸超市，苏果超市，银行一应俱全，临近百家湖金鹰和万达广场。
【房屋品质】武夷地产，知名开发商，物业管理到位，小区的住家居民多，租客少。
不足
小区属于老小区，上下班高峰期会出现拥堵情况。