小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，绿化环境比较好，小区内的花坛、小草坪、凉亭等景观，植被都有物业人员定期修剪，观赏性高，运动广场上有许多健身设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区是小高层住宅，总户数约为1728户；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料；该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是小高层住宅，总户数约为1728户。小区户型有1-3居室，主推户型面积有58㎡左右的1居室和面积为68㎡左右的2居室，小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有6个，分别是东北3门、西南1门、东北1门、东南门、西南2门和1个停车场，其中东北1门仅可人行，靠近祈福中路，东北3门、西南1门可人车通行，临近祈福中路和祈福西路，东南门、西南2门暂不可通行，小区出入口较多，居民出入便利。

小区物业服务比较认真，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；物业服务态度好，工作认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有约8位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，距小区1.9km左右有青葱时代广场，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街便利；距小区131m左右有荷叶生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约1.1km有罗森便利店(智通路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源不太丰富，距小区3km内没有大型综合医院，居民就医不太便利；距离小区大约277m有南京市栖霞区花岗第一社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区139m左右有益丰大药房(花港路二店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区257m左右有西花岗好邻里菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区230m左右有紫金农商银行(花港支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区169m左右有中国移动(南京马群花岗营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约390m处有中国共产党南京市栖霞区马群街道蛇盘社区支部委员会，居民有问题可以得到及时解决；距离小区252m左右有南湾营公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区1.7km左右有南京图书馆(钟山学院分馆)，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区348m左右的众潮KTV唱歌放松；距小区291m左右有南京甬利健身(花港店)，居民可以来健身娱乐；距小区827m左右有梵悦瑜伽(启迪店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为58㎡左右的1居室或68㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为88㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，作为精装房出售，购房者更易接受。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为58㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为88㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为88㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区靠近周边商业地带写字楼等，上班方便，业主出租房屋可以定位在周边上班的人群，有助于提高出租率；房东出租面积较大的房屋时，可以对房屋进行隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内绿化面积较大，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内的凉亭和运动场等地是居民经常聚在一起聊天、运动的场所，周边有西花岗好邻里菜市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。

小区为动迁配套房，房屋户型面积整体较小，自住居民较多，相处时间较长，还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚；有部分业主为附近的上班族，购买了本小区的住房，素质较高。