- 恒永西苑
- 11335 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 邱村街9号
- 南京骋望置业有限公司
- 南京金百丰物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 恒永西苑位于南京市雨花台区西善桥板块，由南京骋望置业有限公司开发，于2012年竣工。小区由6栋楼组成，容积率大约是1.2。小区户型面积有69㎡-82㎡左右的1居室到3居室。户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。小区绿化率约为24%，绿化率较低，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离西善桥地铁站较近，居民出行比较方便；
- 东来荟邻生活广场距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为24%，绿化率较低，环境比较一般；
- 小区车位较少，造成车辆乱停放的现象，有待物业调整。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
7.8
792米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约816m有西善桥地铁站，该站途经地铁7号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约88m有邱村街•西柿路公交站，169路公交在此停靠，居民出行可以乘坐公交，比较方便。距离小区约114m有邱村街，距离小区约518m有天保桥路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.2
14个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区附近有多所学校，方便孩子上学。距离小区约411m有南京市西善桥小学附属西善花苑幼儿园，是公办幼儿园。距离小区约315m有南京市西善花苑小学（雨花外国语小学分校），属于公办学校。距离小区约665m有金陵中学岱山分校（西校区），也是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为24%，绿化率较低，小区植被种类较少，主要分布在道路两边，植被观赏性不高。小区内有凉亭，常有老年人在此下棋聊天，氛围比较温馨。综合来看，小区环境比较一般，小区绿化率有待提高。
建筑特色
小区整体简洁大气。建筑外立面主要采用卡其色和深褐色涂料粉刷。物业会定期粉刷维护楼栋外立面，楼栋外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区由6栋楼组成，容积率大约是1.2。小区户型面积有69㎡-82㎡左右的1居室到3居室。户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有5个出入口，分别是东1门、东3门、东2门、停车场和地下停车场。其中东1门在南京市雨花台区邱村街9号附近；东3门也在南京市雨花台区邱村街9号附近，距离馨浩超市很近；东2门无法通行，在家好月圆饭店（岱山店）附近；停车场也在江苏省南京市雨花台区邱村街9号附近，仅限车辆通行；地下停车场距离馨浩超市比较近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2177户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 凉亭。
物业服务
小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的氛围。但是小区车位较少，造成车辆乱停放的现象，而且小区绿化率较低，在这些方面，物业需及时改善服务。
安保
小区内安装了监控设施，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 南京金百丰物业管理有限公司南京分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约766m有东来荟邻生活广场，居民可到此逛街购物。距离小区约95m有馨浩超市，距离小区约263m有苏润万家生活超市（天保桥路店），附近还有多家超市和便利店，居民购物非常方便。距离小区约69m有钱记烧烤排档，距离小区约821m有旺西大酒店，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约2km有南京梅山医院（分院），方便居民及时就医。距离小区约290m有诊所，居民感冒可到此打针。距离小区约220m有上元堂药店（天保桥路店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约381m有欢乐番茄菜市场（长盛东苑店），居民可到此买菜。距离小区约713m有中国建设银行（南京岱山支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约266m有中国移动（天保桥路店），居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约867m有雨花台公安分局特勤大队驻岱善派出所中队，可更好的保障周边治安。距离小区约370m有永盛奥林匹克公园，居民饭后可到此散步锻炼。
休闲娱乐
距离小区约232m有铁幕网咖（长盛店），居民可到此上网娱乐。距离小区约138m有玖玖足艺，居民下班后可到此做足部按摩。距离小区约693m有德玛西亚健身会所，方便居民健身锻炼。
恒永西苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11766元/㎡
0.47%
02-23
11598元/㎡
1.43%
03-02
11438元/㎡
1.38%
03-09
11324元/㎡
1.0%
03-16
11269元/㎡
0.49%
03-23
11318元/㎡
0.43%
03-30
11373元/㎡
0.49%
04-06
11440元/㎡
0.59%
04-13
11479元/㎡
0.34%
04-20
11428元/㎡
0.44%
04-27
11372元/㎡
0.49%
05-04
11335元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13466元/㎡
29.34%
2024-07
13302元/㎡
29.28%
2024-08
13366元/㎡
26.12%
2024-09
13135元/㎡
24.68%
2024-10
13634元/㎡
20.15%
2024-11
13371元/㎡
17.99%
2024-12
11892元/㎡
24.16%
2025-01
11763元/㎡
24.34%
2025-02
11645元/㎡
24.13%
2025-03
11330元/㎡
22.67%
2025-04
11393元/㎡
19.31%
2025-05
11335元/㎡
18.33%
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